A. 市长大人，天水经济差，为什么房价贵，公共厕所为什么还收费
具体楼层、来交通、条件不一样源，房价不一样，主要看房价的影响因素，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
B. 甘肃天水这个城市怎么样
天水应该算是甘肃生活最好的城市了，没有之一！
理由：
1、甘肃最南边的地方，气候算是除了回陇南之外最好的了。答
2、天水作为甘肃省第二大城市，也是自古以来的兵家要道，交道自然很好。
3、天水特产除了小吃，也甚产水果。
4、经济比不上省会兰州，比不上媒矿业发达的西锋（庆阳地区）、白银，但也差不了多少，物价算是甘肃比较贵的吧，毕竟黄土高原的地方，像天水这么适合居住的地方还是太少太少！
5、治安还不错，北方你要相信治安怎么样都比南方好。环境的话可能要差一些，毕竟条件有限，绿化和环保方面比发达城市还有一定的差距。
我是甘肃陇南人，在南方工作，以后也准备在天水定居，以上是我自己的一些体会，希望能给你些参考！
C. 在甘肃天水生活是不是幸福的天水生活条件怎么样
天水来市的气候算是甘肃最好的了，源我呆了4年，感觉很舒服的。你说的这个温度冬季最冷大概就-10度左右，不是很冷，极端天气除外，下雪看这个不怎么确定，根据具体的天气情况而定。夏天大约4天就有一次雨，不干燥。天水大概就是三线城市吧，不过物流比较多，交通也比较方便的。市区大约就10万人左右，海拔市区400多米左右，这个海拔对任何人应该都能适应的。
再说天水生活成本不怎么高，就是房价比较高，天水人性格比较倔，这个有点不喜欢，其他都挺不错的。个人经验，仅供参考。
D. 天水的房价比宝鸡的贵，为什么
具体楼层、交通、抄条件不一样，房价不一样，主要看房价的影响因素，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。
E. 天水房价为什么这么贵，又不是什么发达的地方
房价都贵 没有便宜的地方……
F. 五年内甘肃天水的房价会涨吗
可能会复涨。具体问问制房产管理中心，房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
G. 甘肃天水的房价问题
目前均价为：5000过些，市区的。
麦积区稍微便宜些。
H. 现在甘肃天水房价多少
市区平均价应该超过6000了，郊区吗也在4000元以上了。他妈的这破地方房价超高。在风情线河坝边的听说八千多了一平。
I. 天水房价多少钱
对于任何一个急于购房的老百姓来讲，再也没有比房价更揪心的事了。马不停蹄地跑遍市区的每一个小区、每一栋楼宇，在一次次激发了强烈的购房欲望后，人们表现更多的是对不断上涨的房价的极端不满和无奈……我市的房价究竟怎么了?我市的房价到底高不高?今后房价的趋势如何?带着这一串串令人费解的问题，记者近期深入到市房产管理部门、房地产开发企业、银行及部分消费者中进行了调查。
市房管局的一份权威资料显示，近几年，我市商品房价格同全国其他城市一样，一直呈逐年攀升趋势。2000年平均售价每平方米1165元，2001年为1194元，上涨2．49％；2002年为1256元，上涨5．19％；2003年为1418元，上涨12．8％；2004年为1502元，上涨5．93％；今年上半年则涨至1557元，年均上涨幅度为6．5％。事实上，这些数据是全市商品房售价的综合平均指数，而在备受百姓看好的秦州区，2004年商品房均价已涨到每平方米1850元，年均涨幅达6．74％。
采访中记者了解到，目前构成房价的因素基本包括前期开发工程费、建筑安装工程费、开发管理费、营销交易费用、税收和利润五大部分，在这些因素的比例中，土地和拆迁费用占总房价的40％，建筑安装成本占50％，税收和各种行政性收费约占10％。几乎所有企业老板的感受都如出一辙地相似，即我市土地和拆迁成本费用在房价构成中所占的比重逐年增大，其房产利润一降再降。
那么，引起我市房价上涨的主要原因是什么呢?市房管部门负责人介绍说，第一，成本因素直接推动房价的上涨，它是影响我市房价上涨的主导因素。首先是土地资源的紧缺，导致土地供应价格的大幅上涨，无形中加大了开发成本。我市自2003年实行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让后，地价大幅上扬，当年一类地段每亩为47万元，2004年全年没有供地。今年5月，市内8宗挂牌出让的土地中，最高一宗竟卖到每亩67万元。到目前为止，市内可供开发的土地已接近“极限”。加之城市基础设施建设的快速发展，改善了城市局部地域环境，优势环境形成优质地价。其次是城市拆迁补偿费用不断增大，推动房价的上涨。以货币安置价格为例，土木结构的房屋2003年为每平方米补偿1000元，2004年1100元，今年第一季度为1250元，年均上涨115元；砖混结构的楼房2003年补偿费为1350元，2004年为1380元，今年第一季度为1550元，年均上涨120元。再则，房屋建材价格上涨，特别是钢材、水泥等大宗基础建材的上涨，致使建筑安装成本增大。为迎合住户对住宅质量、环境、科技含量的更高要求，新建住宅品质的增强也是影响房价上涨的因素之一。第二，旺盛的市场消费需求刺激了房价的上涨。由于近年来城市经济的发展和城市品位的提升，目前我市有一个较为稳定的住房消费需求，包括正常的人口增长和以旧换新、以小换大、改善居住条件以及旧城拆迁改造等形成的购房需求，再加上外地进城置业安家和越来越多周边地区人士前来居住的购房需求，进一步激活了商品房销售市场。第三，随着各商业银行内部普遍严格控制了对房地产开发项目的贷款，开发企业融资困难并受土地资源的约束，决定了房地产市场供应
不可能无限扩大，在一定程度上也推动了房价的上涨。除了以上原因外，影响房价上涨的因素还有行政性收费项目的增多和收费标准的提高、开发企业本身管理费用的增加等等。
从这个意义上分析，我市的房价到底高不高?有什么衡量标准?对于这个业内人士和老百姓共同关注的焦点问题，市房管部门出具了一份国际理论界公认的计算公式，即房价收入比＝(商品房销售均价×当年人均居住面积)÷(城镇居民人均可支配收入×城镇家庭平均人口)。那么，依据这个公式，按照我市2004年的房价1502元／平方米，人均居住面积24平方米，人均可支配收入6426元，家庭户均3口人计算，我市的房价收入比为(1502×72)÷(6426×3)，结果为1：56。再按照国际普遍认同的商品房均价与城镇居民家庭年均可支配收入之间的最适宜的比例在1：4—1：6之间相比较，我市整体商品房价格是基本适宜的。
但是，我们应该清醒地认识到，以上的适宜是全市的综合均价比，而具体到每一个县区，差别却很大。就秦州区而言，按照2004年均价1850元计算，收入比为1：6．91，说明本区房价已经偏高；麦积区为1：6．29，反映该区房价开始偏高，其他各县均在正常范围。从以上房价收入比中可以看出，我市的商品房价格在总体基本合理的前提下，秦州、麦积两区都不同程度地呈现出房价偏高的态势。因此表明，我市今后控制房价上涨的首要任务主要是秦州区老城区范围内，必须引起政府及相关职能部门的高度重视，切实在今后的决策和发展中逐步解决。
尽管房价一涨再涨，而开发商口口声声念叨着利润越来越小，但是买新房、住新屋，拥有住房产权的人却越来越多。据调查，我市住房私有化率已达到76％。人们对“居者有其屋”的理解是，不仅要自己有产权，而且不要旧房。这种观念，有关专家认为是住房消费心理的误区。在引导消费心理的过程中，银行发挥的作用超出人们的想象，各商业银行推行的新房按揭贷款业务，极大地刺激着购房者的购房欲望。记者经了解得知，近三年来，我市购买新房的人群中80％是以按揭贷款的方式进行的。为了求得一处属于自己的容身之地，绝大部分购房者都提前预支了今后至少10年的资金，而承受的高额债务使生活水平下降，心理压力增大。38岁的王女士去年底在解放路某小区购买了一套120平方米的商品楼，王女士是一位中学教师，每月薪水1100元，其丈夫在一事业单位任科长，月薪1500元。这套房屋总价值21万多元，俩人在银行贷款10万元，偿还期10年，每月需向银行还款1100元。王女士告诉记者，由于工资待遇不错，还款有保障，这套房屋买得值。记者在采访“的哥”张先生时，一提起买房，这位年轻的男子立刻眉头紧锁，愁肠百结。他说，全家每月收入不足2000元，家底拿不出首付金，用什么去买房?即便是凑足了首付金，又有什么能力去偿还银行贷款?事实上，许多老百姓的感受都是一样的；房价太高，难以承受。但有一点基本是相似的，大部分工薪阶层的人们都表示，与其背负沉重的高额债务，倒不如仍在简陋的居室里先凑合着，待以后有机会再考虑。这种等待实际上是一种观望，一种期待，一种对政府平抑房价的企盼之情。据了解，目前已经有相当一部分购房族从新商品房中退而求其次，将视线投向了市区内的一些二手房。业内有些人士也表明，在国家宏观调控的节骨眼上，各银行收紧新房按揭贷款的同时，如能适时适度放开二手房贷款，应该是扭转人们新房崇拜、从而稳定房价的一剂良药。而老百姓最担心的是二手房价被炒作，因为房地产反映一个城市的价值，但易被市场非理性因素操控，二手房价一旦被有些“妙手”炒高，真正受害的是老百姓。
不久前，市房管局发布的今年上半年全市房地产市场信息中提示，今后一段时期，我市的商品房开发销售仍面临着土地供应紧张，钢材、水泥、运价等大宗产品价格上涨，商品楼盘品质提升等因素的影响，房价上涨是必然的。高房价犹如一座大山，重重地压在每个购房者的身上。可喜的是，此前的8月中旬，央行、建设部以及国家发改委三个部委连续以不同的方式警示高房价危机，多种平抑房价的措施也应运而生。为将房价上涨幅度控制在与城镇居民人均可支配收入增长幅度基本同步的范围内，近几年来，我市明显加大了经济适用房的建设力度，2004年施工面积达到31．85万平方米，今年又新开工14．41万平方米，企业全额集资建房在经济适用房中所占的比重也越来越大，至去年已占到61．1％，这对于满足中低收入家庭尤其是困难企业职工的住房需求，起到了积极的保障作用。同时，政府部门采取的一系列降低入市门槛，简化办事程序的优惠政策，激活了二手房市场，推动了相当一部分无力购买商品房的居民，不得不把消费目光转向二手房市场和租赁市场，派生出新的购房需求，致使二手房市场明显活跃了起来。今年，市房管部门与市计划、财政、土地、规划、建设、物价等部门通力合作，出台了一整套平抑房价的措施。一是要制定市场发展规划，分析房地产市场供需趋势，做好住宅用地供地长效计划，适当增加普通商品房和经济适用房的土地供给量。二是要科学界定经济适用房供给对象，尽快出台我市的《经济适用房建设销售管理办法》，以规范政策运作。同时，继续推行困难企业集资建房、政府减免税费等行政措施，加大经济适用房在商品房中的比例和在市场中的投放量，从而有效抑制商品房价。三是要严格控制拆迁规模，规范拆迁行为，防止因大规模、无计划的拆迁引起短期内市场对房屋的大量被动需求，成为房价上涨的又一引擎。四是要在调查研究的基础上，制定适合全市的廉租房建设管理实施细则，市、区、县政府财政主渠道每年列支专项资金，采用廉租补贴为主，实物配租为辅的办法，尽快启动廉租房。五是加强市场调研，进一步优化服务程序，减少黑市交易，放开搞活二手房市场，逐步形成高收入家庭购买商品房、中低收入家庭购买经济适用房和二手房的梯次消费结构。六是继续健全和完善我市房地产行业统计预警预报体系，坚持每季度向政府上报和向社会公布房地产固定资产投资、开发面积、预销售价格等数据，引导开发商理性投资，同时为政府提供宏观调控所需的基础数据，真正意义上将商品房价格调整到与城镇居民家庭年收入增长幅度同比范围内，以解百姓之怨。
国内著名经济学家、北京阳光100置业集团董事长易小迪近日提出： “一个城市房价涨到一定程度，必然会导致该城市在短期内失去经济活力，而城市过高的房价也表现为城市的衰退”。此番话语引起了业内人士的共鸣。因此，高房价有可能导致的城市衰退应引起各级政府的高度关注。我们坚信，只要政府和各级职能部门及房地产开发企业达成共识，形成合力，真正将每一项措施尽快落到实处，就一定能够有效调控市场、稳定房价。
J. 天水房价为什么那么高
天时：因为承接甘肃的大形式；地利：天水为寨上明珠；适合人居住；将来的旅游重地。人和:天水的人为操作；致使房子有高不低！