成都市房价怎么那么低

① 武汉和成都同为二线城市，为什么成都的房价这么低

1、首先从地理位置来看，虽然都是二线城市，但是武汉位于湖北省，成都位于四川内省，湖北相对容四川更靠近沿海地区，因此也要更发达，房价自然涨到快。

2、从历史来看，成都作为四川省的省会城市，但是四川省位于地震带和其他自然灾害多发区，在经历了地震等摧残之后，想要在迅速崛起重新发展肯定有难度，因此经济水平没上去房价自然没有武汉高。

② 成都.青白江房价为什么这么低

①关于购房对象：如果你是刚需，请买房；如果是投资，请谨慎；

②目前可预内测的未来，成都的北部容不会将来也没有希望成为成都发展的主力方向，青白江永远都是价格最低的地方；

③目前土地成交价，楼面价9000元/平（不算容积率），算上容积率、建筑成本、房地产公司管理成本、合理利润来看：
高层7000-8000元、洋房1w左右会是正常的买卖价格（按成本-利润-价格来说），当然卖的出去卖不出去另说；

④地铁/轻轨/市域铁路，2023年绝对不可能落地，2025年大概率不能落地；如果你是投资得做好5年内不会增值的风险。

⑤按照需求关系，青白江的新建住宅绝对满足青白江的刚需需求。

③ 为什么成都房价 比二线城市还便宜

成都房价比一般城市还是便宜点，但是市中心还是不便宜，总的来说成都还是比较适合居家，喜欢成都，现已经在成都安家。

④ 为什么成都房价那么低，gdp还那么高

成都房价上涨幅度增长速度达到全国平均水平之上，房价在二线城市中排名靠前了。

⑤ 目前成都的房价情况如何

目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。

（1）新房住宅

成都市自年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。

但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万--2万左右不等。

成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在8000--1.5万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。

而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。

（2）二手房

二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高。

成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。

其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。

（3）商办项目

现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。

目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万--2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。

三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。

以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。

⑥ 为什么成都作为新一线城市，房价低得如此离谱

地多人少。成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不内足的可能。2015年成都合计出容让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土。同期北京出让694万平方米，有818万新增流动人口每个人获得0.848平方米国土。成都是北京的5.16倍。

不仅地多，而且供应的非常科学，成都的片区供地永远是城乡同步。有东大街的豪宅板块，就有洪河大面龙泉的蓝领区。有南延线的高大上，就有华阳正兴万安的低小平。有主城区的北改就有新都二台子、三台子，这种CBD与小城镇高度同步，实际上让市民有了低价购房的可能。

成都的政府对于房价的调控是非常迅速的，新颁布的成都房价调控政策强调：

1、不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。

2、新入户必须满两年。

3、父母投靠入户的不作为单独家庭购房。

4、非本市户籍，在本市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保。

5、离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。这一条切中要害，让那些假离婚的人彻底打消买房炒房的念头。

⑦ 成都航空港房价在成都为啥偏低

偏低？你指哪个小区？航空港的房子便宜的都卖到6000+以上了还便宜？你看看航空港位置嘛都离成都多远了呢？绕城外了，你看看城北的房子二环才多少钱一平方呢？

⑧ 成都的房价为什么这么便宜

高人啊，在天津就看到了成都的低房价。
房价之高低有两种理解，一是版绝对值低，二是权与购买的身份相比显得低，不知高人做何解。
07年我在一环路边上买的房子建面均价在6300左右，现在挂牌在9000左右，成都市不算大，就三个环路，市区内要找6000——7000房子不好找了。
有兴趣的话可以关注下重庆的房价，那边要低点……

⑨ 武汉和成都同为二线城市，为什么成都的房价这么低

1、首先从地理位置来看，虽然都是二线城市，但是武汉位于内湖北省，成都位于四容川省，湖北相对四川更靠近沿海地区，因此也要更发达，房价自然涨到快。

2、从历史来看，成都作为四川省的省会城市，但是四川省位于地震带和其他自然灾害多发区，在经历了地震等摧残之后，想要在迅速崛起重新发展肯定有难度，因此经济水平没上去房价自然没有武汉高。

⑩ 成都的房价后面走势怎么样

成都的房价未来是看涨的！原因如下

1. 新一线城市里，成都房价均价算很低的了，大成都最新官方均价不到11000。

2. 成都的城市化率目前还不算高，整体城市配套规划后续会非常完善。看看成都地铁2050规划，成都的医疗单位（华西医大2018排名超过北京协和），成都的学校，成都的配套旅游，文化和商业环境。要吃的有吃的，要耍的有耍的，要看的有看的。

3. 成都未来规划，直接对标的是纽约，伦敦，东京世界超级城市，还有硅谷。2018年成都GDP保持了8%的增长率，遥遥领先。

4. 全国第三个拥有双机场的城市，西部经济文化旅游军事重镇，时尚之都，辐射整个西北西南地区。外来人口在不断增加。川藏高铁也在积极建设中。蜀道再也不难

5. 不足的地方是成都目前生活物价偏高，吃穿用比北京上海还要高，还好房价偏低。生活成本算中高。

6. 成都目前房价没咋涨，是因为政府限价限购，重庆没有限购分流部分投资性购房，还有就是成都处于地震带附近，摇一摇摇到外婆桥。

7. 我虽然还没有在成都买房，现在也在拼命挣钱，越提早买房越有优势。客观的讲成都的房价均价合理值，应该在均价30000上下！

8. 区域性价比高的房子，我个人认为外地人喜欢买老城区，本地人喜欢买高新区和天府新区。二手房性价比高的肯定是老城区，新房性价比高的是东门。当然分钱分货，要性价比高周边商业业态，还有学习，医疗等公共配套设施就没那么如意。

9. 以上是我的愚见，仅供参考。有妄评妄议之处，还请原谅！