油价上涨如何影响房价

㈠ 什么是油价放开油价放开对经济，房价，股市等的影响是什么

在我国目前的油价还是政府定价。油价放开就是取消政府的价格管制，版由市场供求确权定油价。
油作为最最重要的能源载体，是最基本的生产资料。油价放开对国民经济的影响巨大，绝大多数人认为，油价放开后在短期内，会导致油价上升，推高能源价格，抬高生活生产成本，抬高生产资料和消费品价格，包括房价，对股市中的不同公司影响不一样，如对油企是利好，对以油为主要原料的物流企业、航空企业、石化企业、化肥企业等是利空。对绝大多数工业企业包括汽车生产企业都是利空。
然而，油价放开可以通过鼓励自由市场竞争，从而最终会产生鼓励增加油的供应，鼓励企业降低油生产成本，鼓励全社会节能降耗，鼓励发展新能源等的效果，所以说放开油价从长期来看，应当是利大于弊。弊主要在于，在我国石油严重依靠国际市场供应，然而原油的定价权还依旧掌握在别人手中的时候，放开油价也许将在短期内给国际投机资本以机会，控制我们国内油价变化，从而谋得不当利益。然而，市场的供求的基本面不可能被人为的长期改变，基于这种共识，大多数市场派人士都认为放开油价反而对我国的能源安全有利而无害。因为它更能及时反映市场供求，更能及时的通过价格杠杆调整消费，更能鼓励节能和创新。

㈡ 油价、房价上涨的好处和坏处

好处是，有钱人更有钱
坏处是，没钱人更没钱

㈢ 油价下降和房价有关系吗

股市和楼市的关系是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝同一方向变化，比回如今年上半年，答股市总体上涨，房价也开始止跌反弹；但一般股市先转向，楼市后跟随。
因为股市只是影响房价的非决定性因素。短期来看，股价大跌之后，有助于房价继续上涨。但长期来看，整体而言，股价暴跌之后，房价确实也可能会下跌（滞后一段时间）。
由于房地产行业在经济发展中独特的地位和与其关联的行业众多，房价和股价自然成为了一对孪生的姊妹。作为经济晴雨表，面对不断高涨的房价，股市也会随之上涨，反之亦然。但经济发展过度依赖房地产行业的发展，对于整个经济的发展和股市上涨都是不健康的。
凡是靠房地产支撑起来的经济繁荣，最终结果一定是泡沫破裂。因此，在当前政府遏制房价过快上涨势头的背景下，A股地产公司，多少是会受到一定影响的，也会从短期影响股市重心的下移，近期股指连续回调就已说明了这一切。
但是，这种影响应该是短暂的，股市真正的上涨动因并不会因为房价的回归而停止，真正决定股市走势的应该是整个经济的回暖和上市公司业绩的快速增长。

㈣ 为什么说油价决定房价 油价上涨房价暴跌

价放开将导来致房价下自跌 可能很多人不理解油价放开将导致房价下跌的观点。我国房地产价格近年来一直走高，除了人民币升值的原因外，另外一个现实问题就是油价。我国政府对成品油进行了补贴，导致我国的经济运行继续享受低油价的优势

㈤ 想不明白，为什么油价上涨会影响股价

闪牛分析：汇抄率对于航空版块的影响是非常显著的，主要是因为航空公司引进飞机的需求，使得航空公司长期有外币负债，其中美元负债居多。如果人民币升值，将产生巨额汇兑损益。除此之外，人民币升值利好出境游，有利于航空公司国际航线的收入增加。另一方面，航空煤油部分在国外采购，也使得燃油成本有所下降。其他方面还有航材维修成本、海外机场起降费用、海外员工薪酬等也是以美元计价的。当然，最重要的还是自购飞机或海外租赁公司造成的美元负债。

2017年，受国内经济企稳回升，跨境资金流动趋于平衡，美联储加息、缩表及税改等综合影响，人民币汇率先贬后升，人民币兑美元汇率中间价全年大幅升值6.1%。人民币兑美元汇率的变动对航空公司财务费用的影响较大。

㈥ 有人说,油价一涨,房价就要跌,是不是有这个关联的关系

观点 油价放开将导致房价下跌 可能很多人不理解油价放开将导致房价下跌的观点。我国房地产价格近年来一直走高，除了人民币升值的原因外，另外一个现实问题就是油价。我国政府对成品油进行了补贴，导致我国的经济运行继续享受低油价的优势，相当于中国所有的生产商、消费者、出口商都是以每桶70美元的价格在享受着差价的补贴。这就使得我国的房地产价格稳居高位，只要有政府的补贴，房价就没有问题。 如果放开油价，我相信许多现有的经济运行模式都将无法继续下去，房价也将开始下跌。我曾经参加一次野外徒步旅行，到了新安江的上游支流，那里有一条铁皮渡船。上船之后，发现那船工并不发动马达，而是吃力地摇橹。我问他为什么不启动马达？他说油太贵了。我想河对岸的房价一定很低，因为那里的生产力水平连政府补贴的便宜油价都无法支持住。 2007年“5·30”提高印花税对股市的影响大家都看到了，我相信如果油价接轨，大中城市房地产价格的跌幅怕不会小于“5·30”时候的股票跌幅。 许多人相信举办奥运会房价不会跌，新婚夫妇对房地产的需求也使房价不会跌，通货膨胀时代的负利率导致房价跌不下去等等，这些观点都是错误的。有些因素和需求是刚性的（如结婚人口），有的却会变化，油价上涨将导致金融业新一轮加息，这给购房者增加了还款压力。美国在油价每桶100美元时爆发了次级债风暴，而我国现在的油价大约相当于每桶70美元，我不能肯定我国的经济运行效率在成品油放开到每桶135美元时，依然能保持正常。 （周洛华）
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㈦ 油价上涨会影响房价么

二者没有必然的联系，油价上涨是因为资源的短缺，如果因为油价影响到房价的话，那其他的不都涨价了吗？

㈧ 石油价格和房价的关系

二者的关系，是否油价涨房价跌，不是经济学专家，只能臆测。但其实还有一个更严重的问题，是利率。

至少近代社会没有一个国家在高通胀下房市和股市还能继续涨的。原油是最基本商品，高油价导致更高的通胀，政府就会加息平息消费。利息上去，买房的老百姓更加还不起月供，美国的次贷危机就开始。

关于加息，就如温水煮青蛙，一直加，再回头看，发现很恐怖，哇，那么高了。
现在的石油价格，更多是美国的公司操纵原油期货市场而凭空高估的，让全世界为这些公司的利润添砖加瓦。中国的石油需求巨大，为这些公司做的贡献也是巨大的。由于这些推高油价的主体是公司，虽然知道是美国政府的授意，其他国家也只有吃哑巴亏。期货市场对中国金融来说不陌生，但我们了解规矩，却完全没有进入人家的游戏圈子，对游戏规则不了解。意向被强奸，斡旋余地甚小。

这种环境下，被动接受油价至少短期是难免的。除非中国联合某个石油输出国（还要是伊朗这种反西方社会的），单独交易，以全球最大原油市场之一的身份撇开欧佩克和西方金融炒作集团。

所以老百姓希望政府控制油价，与国内实际情况相符。毕竟不调低油价，确实保护了石油产业，却伤害了所有其它产业。如果与国际接轨，高通胀到高利率，房价低了，最多后悔投资时机不对。还不起贷款，这问题就大了。

控制油价比较好玩儿的事情现在已经在发生，外国油轮来中国港口疯狂加油。70美元对140美元，谁不加谁脑子有问题。

㈨ 油价上涨会不会带来新的通胀，那对房价有什么影响

成品油价格的连涨对于CPI、物流运输业以及私家车主将带来叠加效应和油耗成回本方面的压力，进答而对经济增长产生一定影响。
油价上涨，会引发结构性通胀的压力，尤其是农副产品、运输价格等生活必需品将会出现上涨。从而引发通货膨胀。通胀将更加严重,老百姓对生活必须品的购买力将持续下降,失业率上升,加息,房产商资金链断裂.房价会怎样大家自己判断吧.

㈩ 油价上涨，会对房地产市场有影响吗

我认为油价上涨，会对房地产市场有影响

自从进入工业时代，许多事情不再是孤立的，常常牵一发就要动全身，一个东西价格变动，就会连带许多商品、行业随之而动。

就像油价，许多人认为它的涨跌只会和有车一族以及和车相关的行业有关系，其实真的不是这样的。

我们日常中跟石油有关的产品非常多。大到太空的飞船、天上的飞机、海上的轮船、陆地上的火车、汽车，小到我们日常使用的电脑、办公桌、牙刷、毛巾、食品包装容器、多彩多姿的服饰、各式各样的建材与装潢用品和变化多端的游乐器具等等，都跟石油化工有着密切的关系。可以说，我们日常生活中的“衣、食、住、行”样样都离不开石化产品。

所以如果石油价格上涨，会导致通货膨胀加剧，从而导致我们老百姓手中的钱发生贬值。

石油是当前最主要的能源之一，而生产商品都需要用到能源，比如和我们息息相关的柴米油盐酱醋茶，它们的生产厂商的机器需要石油才能运转，石油贵了，这些商品的生产成本自然就提高了，还有就是所有的商品都需要运输，运输的汽车因为石油涨价运输成本提高，生产成本、运输成本的提高，使得商品如果还按原来的价格销售，那么就会降低利润，甚至赔钱，所以生产厂商、运输费用都要提价，商品就会涨价。

据物流公司人称，燃油成本占据了物流运输业行业运作成本的20%左右。

上面的例子其实相当简单了，在商品流通环节中还有很多部分，每个部分都会直接间接地受到影响，一环扣一环，所以几乎所有商品都会产生价格浮动。

再比如：农业机械化带动农用油的增加，而价格的上涨，势必加重农民负担，还有一些果农、菜农为销售其产品要增加一些运输费用，影响其收入。
相关数据显示，油价每上涨4%，蔬菜种植的成本增加3%。同时，菜价中从田头到餐桌“最后一公里”的运输成本占了四至六成之多。

油价上涨，还会影响企业效益，而职工收入往往与企业效益、目标的完成情况挂钩，企业尽管采取了降低油耗、增加产量等管理和技术措施，应对原材料上涨带来的压力，但如果油价继续上涨，成本大幅增加，企业完不成效益指标势必影响职工收入，进而影响职工工作的积极性。

正像前面所说，石油为能源或原材料的行业非常多，所以它的涨价会带动这些行业的价格上扬，间接会导致物价的上涨。

其实观察我国每一轮物价上涨，都不会逃出两大原因，一个是粮食，第二个是能源、原材料。