安徽省蚌埠市房价为什么这么便宜

㈠ 安徽省蚌埠市房价

一般的小区3千多 要是新城区的话4000以上 不过价格都不一样 新城区也有3千多的 楼层啊 位置啊 都有关系的 不过好像没有楼上说的6000 我是没有听说过

㈡ 安徽省蚌埠市现在的房价是多少。

了解房来价最直接的方式就源是打楼盘营销中心的电话或者上房地产的门户网站，如搜房网，腾讯房产，新浪乐居等。
对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

㈢ 为什么蚌埠市房价那么高

自从中央电视台报道了安徽蚌埠挺进房价涨幅前五的“房价奇迹”之后，有关二三线城市的房价涨幅迅速成为业界关注的焦点。

二三线城市只是一个笼统的分法，一般而言指省会城市和地级市。由于我国地区发展不平衡，同为二三线城市，地域特征、经济发展水平、消费能力差别很大。因此，判断一个城市的房价是否合理，不光要看涨幅，更要看这种涨幅的成因。

一个城市房价突然高涨，首先可以肯定的是，有很多钱进来，推动了购买力上升。要判断涨价的合理性，就要看清这些钱的意图。如果是本地居民收入突然增加，这当然是最好不过，但是由于经济发展导致的居民收入上升一般是缓慢的曲线，房价上升也比较平缓，不会有暴涨的情况。所以对于二三线城市来说，如果仅仅是本地居民，购买数量也十分有限，一般不会造成房地产价格的突然“放量”。因此，这种情况基本可以排除。

如果排除本地购买力急剧上升和购买行为的急剧增加，房价暴涨一般缘于外来资金流的进入。外来资金又可以分为投资或消费资金和投机性“热钱”，前者在带来房价上涨的同时会促进当地经济的增长，而后者则会随着资金的撤离给当地经济带来损害和打击。

外来资金常常是导致房价上涨的最重要因素。比如北京、上海、深圳，本地消费能力强，外来资金充足，即使一部分“热钱”撤离，本地消费和来自外地的消费能力能迅速填补这一空白，因此，笔者认为，像这些一线城市房价涨幅高一些，问题不大，但是对二三线城市则大有不同。

二三线城市中，像杭州、青岛这些经济发达的旅游城市，实际上具有和一线城市类似的特征：面向全国甚至国内市场、外来资金以消费和中长期投资为主、本地消费能力较强，房价出现较高涨幅属于可以理解的范畴，而且由于需求旺盛，对于房价波动的承受能力也较强。但是，像类似蚌埠之类的三线城市出现超过10%的房价涨幅，则明显值得警惕。

根据去年城市综合实力排名，安徽西北的蚌埠还只排在全国第182名，而今年5月，该市却以房价涨幅10.2%排在了全国第5位。笔者没有对蚌埠的经济增长、收入增长、投资增长情况进行调查，但也没有从相关新闻中发现该市经济和收入发生大的变化，因此只能臆测该市房价受到了外来“热钱”的冲击，至于这些“热钱”为何看中这个小城市，则不得而知。如果是“热钱”冲击，那么对于这些小城市而言就相当危险。对热钱而言，它们以短期套利为目标。被房价高涨的前景吸引入市的本地资金常常是血本无归，使银行坏账增加，经济发展受挫。为了稳定房价，地方政府往往会在此时不惜动用地方财政“救市”，导致财力困窘，社会不稳。同时，由于房价高涨导致地价也在短期内暴涨，地方竞争力下降，真正投资的资金会因为成本增加或者预见到危险而转移，导致地方发展机遇丧失。

对于二三线城市，尤其是小城市而言，这是真正的危险。随着一线大城市和热门城市的房价涨到一定程度，地方政府不断出台新的抑制房价的措施，投机风险增加，充足的流动性促使大量热钱流向“调控盲区”的二三线小城市。而这些城市的地方政府正在想方设法吸引资金，但对投机资金缺乏防范意识和防范能力，往往不知不觉引狼入室，为投机资金创造了获利条件。

㈣ 蚌埠房价4200一平贵吗，以后是升值还是贬值啊

原先起来点就低，上升空间自要大，加上外地房地产商炒作，和本地政府把房地产发展作为拉动经济发展和增加地方税收的重要来源，因而房价一路攀升，最近又受京沪高铁建设影响，以及更多更大的地产商（绿地已经进入，万科已经考察，）来到蚌埠，新一轮的开发即将开始，而且应该说这一轮将对蚌埠的房价和房产发展起到质变的作用，将把蚌埠房产发展带入一个全新的轨道。蚌埠这几年是发展很快，但相对与省内的合肥等地还是要慢点的，最主要是没有特大型支柱企业，但是现在京沪高铁和经济改革实验区等多项政策落实和出台，蚌埠的发展速度也将质变有一个飞跃。

㈤ 今年年底打算在老家买房子 我是安徽淮北的 老公是蚌埠的 现在这两个城市买房的话 在哪买会发展更好呢

客观来说，我推荐你在蚌埠生活，虽然在安徽而言，蚌埠已经没有过去那专么有名，但是从安徽城市基础来属说，蚌埠市的城市基础规模还是很大的，交通，商业，工业，这两年又开始有了新的发展，淮北主要还是靠煤，新型产业并不是很多，在十二五规划中，皖北将继续以蚌埠市为中心，继续加大合芜蚌自主创新综合试验的投资力度，而且蚌埠也是皖北的教育中心，对孩子上学也很有好处，从小方面生活细节上来说，蚌埠市的消费水平不高，吃饭，购物，娱乐，出租车，都还是相对来说比较便宜的，我去过安徽很多城市，吃早饭蚌埠算最丰富的，想吃什么都有，吃夜市也很方便，哪个区都有2~3家，呵呵，我仅个人愚见，望能帮助你。

㈥ 安徽蚌埠市怎么样 我是外省的不了解情况，它在安徽经济方面能排第几担心去了会后悔

1、综合概况：蚌埠市，又称珠城，位于安徽省东北部，淮河中下游，是安徽省版最大的城市之权一，也是安徽省第一个建市的地级市，是安徽省重要工商业城市，皖北的商贸中心与加工制造业中心，也是省内仅次于合肥的科教文化中心。

2、交通：蚌埠位于京沪铁路上，是华东地区最重要的铁路枢纽之一，京沪高铁亦经过该市。是安徽省唯一有进西藏列车的车站。从蚌埠乘火车可直达国内20个省会城市、3个直辖市和10多个沿海城市。蚌埠地处淮河中下游，是华东重要的组合交通枢纽。作为千里淮河第一大港，蚌埠港同时也是全国28个主要内河港口之一。

3、气候：蚌埠市地处淮河流域，四季分明，气候湿润，处于秦岭——淮河天然气候分界线上，淮河也是中国南北方的分界线。蚌埠作为非省会城市拥有独立的省级气象中心——淮河流域气象中心。

4、经济：蚌埠因处于安徽腹地，地理因素较差，和南方的“芜马铜合安”相比尚有一段差距，但由于该市经济基础较好，资源丰富，同时也有国家政策的支持，仍能保持平稳的增长。

5、其他：蚌埠目前为安徽的地级市，方言为中原官话（和山东、河南差不多），电话区号为0552，邮政编码为233000，车辆牌照为“皖C”。

希望对您有所帮助~~~

㈦ 安徽的房价现在怎么样合肥多少蚌埠、芜湖、马鞍山都怎么样

怎么？想买房了？
还是等等吧，国家宏观调控，不知道房价走势啊。。。。

㈧ 蚌埠淮上区房价为什么比桥南还高

必须的呀，桥南的房子，毕竟是离市区比较远，所以升值空间没有那么大，价格也就比较低

㈨ 蚌埠房价为什么便宜了

家在五河，在蚌埠这边上四年大学，花鼓灯那边不知道为啥便宜了，大学城龙子湖这边的房价相比于三年前涨了不少，呜呜都在后悔为啥几年前来上学时向爸妈征求意见买一套

㈩ 安徽蚌埠五河县的房价为什么那么贵

因为五河人有钱....上班的不如打工的，打工的不如什么都不会的，上学不如不上学的，要钱都是不要命的....