2018房价会怎么样

㈠ 2018年中国房价会跌吗

不好说，因为房价受政策调控，影响其他人太多，涨跌是无法预见的。
像马来西亚的房产，回马来西亚贸工部答发布《马来西亚2016年上半年投资报告》时指出：外国直接投资额同比增长31.78%，其中房地产领域吸引投资额占比达52%，马来西亚房产投资热度之高。

㈡ 2018年房价到底该如何发展

我也是抄从事房地产行业袭的，虽然是开发报建部的。不过也大概的说一下自己的看法吧。

房价在近几年肯定还是呈现出上涨趋势的，虽然很多人都在说，房价迟早要经济泡沫。现在买房肯定是SB等等，但是就我目前来看哈。

因为人口都在往一二线发达城市涌进，所以一二线城市的房价肯定还是居高不下的。在例如深圳，东莞等地，房子基本上是供不应求。

但是反观四五线城市的话，房价会比较稳定。因为人们涌入一二线城市的时候，相应的四五线城市的人口会减少。人口就那么多，但是房子也越建越多，那么供应是大于需求的。所以他的房价会稳定下来。

投资客不会把自己的钱投在四五线城市，因为谁也不知道政策方面会不会有改变，很可能会亏得血本无归，而且资金回流太过缓慢。在没人争抢的四五线城市里，房价不会太夸张。

在经过这两年的飙升以后，一二线的房价虽然会有所限制，但是总体还是在增长的。而四五线的房子，为了能快速去库存。房价会稳定下来，最多在这个稳定的价位上有些许的波动，

㈢ 2018房价将会怎么样

近日消息，买房是每个家庭的大事！房地产市场又迎来好消息

公积金贷款买房更容易

住房和城乡建设部等四部门近日联合印发通知，将加强房地产市场监管，加大联合惩戒力度，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

据了解，近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。

对此，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。

▷买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

▷买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

㈣ 2018年房价会跌吗

2018年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

5、一线城市、省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向其流动，他们必然在这里安家买房，这就导致房子价格增长。?

所以，大城市总是涨价的。

㈤ 2018年房价会涨还是跌

我是卖房子的，2018年房价会大跌！沈阳实体行业衰退，年轻人很多都走了，回答税收减少了zf很发愁，
GJ为了打造健康社会体系和金融体系会吸收很多大学生来沈，先让他们落户,推动沈阳经济和商业发展！
所以2018年房价会大跌比2016年还低!

㈥ 2018年房价会涨吗

房价是在阶段性涨幅下跌和反弹间来回徘徊，房价在2012年涨幅下跌，2013年有明显反弹，2014年又一专轮下跌属，2015年-2016年又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底上涨反弹。

1. 其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。因为房地产才能稳定中国经济增长，防止爆发多重中国经济风险。

2. 房价可能真的要在调控中慢慢回调了，至于什么时候降，没有人敢给出精准的时间节点，当然，房价大跌可能性几乎为零。如果是刚需，房子该买还要买，因为即使不确定房价未来会怎么样，但是自己住房问题也要解决。
   

㈦ 北京2018年房价走势如何，会下跌吗

房价走势其实看地区，看新房二手房，看产品线。总体看，二手长期跌，新房看产品，豪宅一直涨，刚需没潜力。强调一点，所谓跌，就是涨幅没有超过平均涨幅的。只要是北京房子，基本都会抗通胀。

【1】.先看地段地区，基建配套完善，属于老城区的房子，大部分房子房龄长，银行对于超过20年的房子不批贷款，二手市场说，不具备领涨潜力，譬如海淀，顺义，朝阳目前已经是历史房价最高点的地区，不仅人群外流，自身也没有发展的土地空间。

【2】.看品质，以前老房子品质一般甚至较差，如果看未来需求，就要看现在18岁左右的孩子们对房屋的要求，还有十年后他们成家立业面临的生存压力。北京来说，家庭人均拥房率高，孩子又少，本身不缺房子，未来买房主要考虑改善，对生活有必然的品质需求。大都会卖掉多余小户型，虑能够容纳二孩，四老，三代同堂的新房，也就是至少120平，四居格局的房子。而且这类房子现在已经是稀缺品，未来替换余地小，也是升值空间最大的。这个也是目前小户型，二居室的刚需宅，无论新房二手，房价都不会有更多空间的原因之一：市场需求。

【3】.接着说原因之二：供需。现在保障房面积都在80-90平以下，新建小区70%的房源90平以下，以后小户型充斥市场，对目前现在小户二手是致命打击（这么老，又没有实际功能，死路），新房未来也是较新二手，但是品质占优，也因为供需问题，涨幅有限。

【4】额外说下房价涨幅的根本规律：银行放水。这个基于整体国家国策，甚至是整个世界的经济局势。简单说，银行放水，猪圈都能涨，过去几年所谓买房赚钱的人，绝大多数都是蒙的。现在潮水正在退，到时候谁没穿裤衩都能看出来。

【5】看人群。其实看的是钱。物以类聚，人以钱分。社会的阶层一直是存在的。如果没有政府干预，纯粹自身发展，贫富鸿沟会不断加深，直至发生革命。

但是咱们小阶段说，还是有钱的越有钱，穷人区基本翻不了身。地产上，老旧房子的历史如果就是贫民区，周边没有特殊规划改善，基本房价就是一直跌。

从趋势上讲，就是看有钱有消费能力阶层往哪聚集，往往以高收入产业区，商业区为经济导向，以学校为聚集导向，以品质为市场导向，如果三合一，房价必涨，二合一，房子不赔，可以长期留。都单身，不好说。三不沾，必跌。

【6】看物业。其实和品质挂钩，但是影响的是5年以上更长期的房价。现在买房，要擦眼睛看清物业是谁。同品质，售价一样，如果物业有差异，一定要选物业费贵的。

【7】最好找新北京人多的地区，老北京（不让放地图炮）。。虽然我也是北京孩子，但是真心建议，除了社会地位高的一些本地人群聚集的社区，其他的老北京地块就算了。因为北京的特殊定位，都是全中国最优秀的年轻人来的地方，物以类聚。

才发现哔哔这么长没说房价：

18年是个两极分化年。因为之前的豪宅用地的房子放了出来，能买就买吧。以后都是刚需了，再买都是小户型，穷人区【禁】，基本没有潜力。

18年房价豪宅有小涨，刚需不涨。19年后北京整体大基建完毕，豪宅会一飞冲天的。

㈧ 2018年北京房价会怎么样，房价会涨吗

房价走势其实看地区，看新房二手房，看产品线。总体看，二手长期跌，新房看产品，豪宅一直涨，刚需没潜力。强调一点，所谓跌，就是涨幅没有超过平均涨幅的。只要是北京房子，基本都会抗通胀。

【1】.先看地段地区，基建配套完善，属于老城区的房子，大部分房子房龄长，银行对于超过20年的房子不批贷款，二手市场说，不具备领涨潜力，譬如海淀，顺义，朝阳目前已经是历史房价最高点的地区，不仅人群外流，自身也没有发展的土地空间。

【2】.看品质，以前老房子品质一般甚至较差，如果看未来需求，就要看现在18岁左右的孩子们对房屋的要求，还有十年后他们成家立业面临的生存压力。北京来说，家庭人均拥房率高，孩子又少，本身不缺房子，未来买房主要考虑改善，对生活有必然的品质需求。大都会卖掉多余小户型，虑能够容纳二孩，四老，三代同堂的新房，也就是至少120平，四居格局的房子。而且这类房子现在已经是稀缺品，未来替换余地小，也是升值空间最大的。这个也是目前小户型，二居室的刚需宅，无论新房二手，房价都不会有更多空间的原因之一：市场需求。

【3】.接着说原因之二：供需。现在保障房面积都在80-90平以下，新建小区70%的房源90平以下，以后小户型充斥市场，对目前现在小户二手是致命打击（这么老，又没有实际功能，死路），新房未来也是较新二手，但是品质占优，也因为供需问题，涨幅有限。

【4】额外说下房价涨幅的根本规律：银行放水。这个基于整体国家国策，甚至是整个世界的经济局势。简单说，银行放水，猪圈都能涨，过去几年所谓买房赚钱的人，绝大多数都是蒙的。现在潮水正在退，到时候谁没穿裤衩都能看出来。

【5】看人群。其实看的是钱。物以类聚，人以钱分。社会的阶层一直是存在的。如果没有政府干预，纯粹自身发展，贫富鸿沟会不断加深，直至发生革命。

但是咱们小阶段说，还是有钱的越有钱，穷人区基本翻不了身。地产上，老旧房子的历史如果就是贫民区，周边没有特殊规划改善，基本房价就是一直跌。

从趋势上讲，就是看有钱有消费能力阶层往哪聚集，往往以高收入产业区，商业区为经济导向，以学校为聚集导向，以品质为市场导向，如果三合一，房价必涨，二合一，房子不赔，可以长期留。都单身，不好说。三不沾，必跌。

【6】看物业。其实和品质挂钩，但是影响的是5年以上更长期的房价。现在买房，要擦眼睛看清物业是谁。同品质，售价一样，如果物业有差异，一定要选物业费贵的。

【7】最好找新北京人多的地区，老北京（不让放地图炮）。。虽然我也是北京孩子，但是真心建议，除了社会地位高的一些本地人群聚集的社区，其他的老北京地块就算了。因为北京的特殊定位，都是全中国最优秀的年轻人来的地方，物以类聚。

才发现哔哔这么长没说房价：

2018年是个两极分化年。因为之前的豪宅用地的房子放了出来，能买就买吧。以后都是刚需了，再买都是小户型，穷人区【禁】，基本没有潜力。

2018年房价豪宅有小涨，刚需不涨。19年后北京整体大基建完毕，豪宅会一飞冲天的。

㈨ 2018年房价会降吗

说到房子问题，相信是大家都比较关注，也比较关心的话题，因为不管买没买房子都比较关注房子的价格，买来的可能是希望自己的房子能快点涨价，没买呢则希望房价快点降下来。
前几年我国的房价也是迅速增长，使得很多人不仅背上了大额的房债，有的还根本连买房子这个事情都不敢想，今年房价也属于在调控阶段，那么今年我国的房价到底能不能降下来呢？或者说通过什么办法能缓解我们的购房压力呢？我们一起来了解一下。
很多人都嚷着买不起房，说房价怎么还不降？其实说一句实话就拿北京来举例，房价是2万的话，你说贵，调控之后给你降3000变成17000应该算是降的比较多的了，但就是这样的价格很多人还是买不起。所以要想等到房子能够降到很多人，能买得起是不可能的。
因为一个城市的房子是有限的，它还不只是只提供给这些城市的人来购买，很多周边或者是其他城市的也会来买，这种资源是有限的情况下，你想想房子的价格会降下来吗？
想要调控房子的价格只能通过两种方法，一种是控制好这种人口的流动，比如现在的很多农村到城里的人口就会买城里的房子，县里的是到市里的也会买到你的房子，这样人多房子有限，我们就应该控制好人口流动。
第二就是建设一些保障性住房，像一些经济适用房廉价房等等，这样流入进来的人口就不用去抢着买商品房，有固定的合适的房子给他买，所以就会相对缓解商品房的价格。
2018年受政策影响，一线城市呈现回落状态，况且一线城市发展接近饱和，返乡置业，就近就业者增多，导致房价增长后劲乏力；相反，受城镇化发展红利，二三线城市呈现上升趋势，但受政策影响，只是小幅、缓慢式增长。

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