❶ 同一地段，是小高层房价贵还是高层房价贵
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，版有6000平方米的建筑总面积，权其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
❷ 为什么小高层比普通楼房便宜
我觉得就是多个电梯费和二次供水的问题，小高层住宅不见得容积率就高，各地对住宅容积率都是有限值的，如果相同容积率，小高层住宅反而绿地等空间更大些。
人家多层住宅住户通常不用坐电梯或者根本就没有电梯，而小高层除1楼外都要交电梯费（我们这0.6元/平米）这每月也是不小的开销了，而且小高层通常一部电梯，一旦坏了或停电，在修好之前是要走楼梯的，想想有没有困难？公摊面积比人家普通多层住宅大，也是大在“电梯”、“前室（有的没有）”、“电梯机房”、“水箱间”等，；如果1万1平米，购100平米这些公摊就是约5万，按实际户内面积与普通住宅比就不便宜了。算算：小高层100平米=100万，多层贵200元/平米就是95*10200=96.9万，还贵了3万多呢！而且通常饮水是二次供水（不管是不是有水箱，起码都赶不上自来水管道水质吧）。所以呀，小高层便宜是表面的，实际是比多层贵的。
小高层也有小高层的好：1.由于相同的容积率使得院落显得大些。2.住的高视野好些。3.如果楼梯带有前室，则比较安静，不像住多层一个孩子在楼道哭闹整个楼栋受影响，一家婚丧嫁娶整个楼不安宁。4由于有电梯，更适合养老，即使有电梯停运时段（通常是检修时），一般也就2~3小时，几年才一次的，如果家中有座轮椅的老人或自己已经到了快退休年龄，我还是建议买小高层。
至于邻里关系问题，我觉得无论是多层还是高层，只要住楼房都不可能有住在农村或大杂院的那种亲情的，要避免它就要看社区有没有更多的活动空间和内容了，如果人们在这些地方能够有更多的接触机会，多少会好些的。
❸ 为什么我买的小高层比高层的价格还要贵
小高层更宜居
懂生活的人都买小高层 谁愿意住在筒子一样的高层上啊
就像板楼比塔楼贵
❹ 为什么多层的房要比高层的房贵啊
多层的容积率远远低于高层（容积率越低舒适度越高），物业费低于高层，土地成本版高于高权层，得房率高于高层，物业收费低于高层，并且高层由于设计的局限性，很难做到通风畅，采光亮.而多层相对来说应该南北通畅，采光通风都不成问题的。重要的是，现在随着城市的发展，多层成为一种稀缺房源。试想一下，在一亩地里，住着10家人和50家人的区别，这就是多层与高层的区别。
❺ 小高层为什么比高层贵
容积率高，而且是有电梯的。
高层户数多，而且容积率小，开发商的土地利用率高，成本也低。
❻ 为什么小高层的高层都比较贵且好卖呢按道理一般人都是惊高的呀！
现在如果买的是高层的话，大部分人都是喜欢买高一点的，因为采光和通风会比较好，而且视野也开阔
❼ 多层怎么比小高层贵呢
原因主要有：1.多层公摊面积少而小高层公摊面积多，2.小高层物业费高而多层物业费少一点，3.如果碰到突发事件（如停水、停电等）多层明显比小高层优越
❽ 为什么小高层的房价比多层便宜
多层住宅稀缺 物业费低
小高层公摊面积大，物管费用高，
❾ 小高层房价为什么贵
小高层相对于多层建筑成本高很多，房价贵一些正常，不过很多地方多层要比小高层贵，物以稀为贵，且多层公摊小，物业费少，通透采光也好。
❿ 为什么高层房，楼层越高越贵呢
根据该房源的具体位置以及它对采光 视野 景观的占有度 占有度越高自然价格版也就越高。例如权18层的高层住宅 最高价格应该在13-17楼如果1楼和顶楼有附加值 那么他们的价格也未必是最便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。再加上郑州层差普遍在50-500元/㎡之间你的30层和2层错个1000元/㎡也是很正常的