1. 不懂就问，西安房价涨的这么夸张是为什么
大哥，你别出来吓人了，，，西安在黄河边？我服了。。。兰州房价高的原因是兰州重工业比西安发达很多，西安纯旅游城市，城市人口没兰州多，再加上兰州地形特殊，又在东西部要口上，造就了每寸徒弟都很珍稀。所以放假很高。
2. 西安房价为什么这么低
西安的整体物价相比城市发展来说已经很低了，房价真的一点也不高，那么内多人口，又是省会，兰州容还有一万多的房子呢！楼上两位，不服来青岛看看，工资那叫一个低，房价那叫一个高呀！靠海三万起，市区普通小区一万五以上，环境还很拥挤，小区环境和西安是没得比
3. 西安房价为什么突然就涨了，几乎翻了一倍
我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房回价，只是要求维稳，调控的答目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的。现在专家说房产税会降房价，这是忽悠人，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。仔细想想，现在二三线城市工资增幅都有8-12%以上，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？
4. 为什么西安的房价这么贵，想在西安立足感觉太难了
城市综合实力西安差不多是全国15位。近几年西安房价都成了全国五六十位了。房价？西安房价高？我想笑了。。。西安房价都和三线城市差不多了。
38 嘉兴 7,642元/㎡ +1.41% -3.09%
39 沈阳 7,623元/㎡ -1.06% -2.76%
40 合肥 7,594元/㎡ +0.15% +11.68%
41 乌鲁木齐 7,530元/㎡ -0.55% +9.37%
42 烟台 7,464元/㎡ -0.96% +1.07%
43 海口 7,419元/㎡ +0.58% +0.15%
44 常州 7,327元/㎡ -0.54% -2.92%
45 哈尔滨 7,280元/㎡ -0.15% -1.23%
46 西安 7,169元/㎡ +2.22% -2.78%
47 汕头 7,139元/㎡ -0.35% +7.14%
48 拉萨 7,129元/㎡ +5.96% +52.79%
49 镇江 7,067元/㎡ +0.51% +3.87%
50 秦皇岛 7,066元/㎡ -0.98% -5.65%
51 长春 7,058元/㎡ +0.36% +5.53%
52 南宁 7,046元/㎡ +0.41% -1.72%
53 泰州 6,872元/㎡ +0.15% -2.23%
54 柳州 6,824元/㎡ -0.71% +9.96%
55 日照 6,721元/㎡ +0.34% +4.48%
5. 忽然明白了为什么西安房价为什么这么低
影响房价的因素很多，如以下：
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类版型、规划质量、建造成权本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
6. 西安房价为什么相对全国市场低了那么多
市场变化的结果。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。
社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。
周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。
7. 为什么中国东部地区的房价总是比西部高西部的重庆成都西安房价相比东部大城市来说，低多了
第一问题是东部发达地区地价高导致的。第二问题成都几年前房价相对要低一些，但这几年也涨起了。而重庆房价低是由于前届政府房价政策的结果减缓房价上涨……
8. 西安房价为什么便宜
各个地方发展水平不一样
市民的收入水平一样
消费水平不一样
物价、房价肯定会有些差别
西安房价跟东南沿海城市比肯定算便宜的
目前均价大约在5500左右
年底肯定破6000
9. 为什么西安的房价比周边城市都低
西安房价高啊，都在全国前十的高房价城市里。房价的影响因素很多，如下专:
个别因素：房属屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
10. 为什么江苏沿海小县城的房价比人家西安的房价还要高差距有那么大吗
本来江苏的经济就比内地的经济发达，人们赚得多了，消费也就多了，物价什么的比内地也就贵了，这都是很正常的表现。对于内地人来说，这个房价与工资所得出入已经很大了。