买房价格和合同价格不符怎么办

㈠ 刚买的房合同上跟自己买的时候价钱不一样,已经签字了我该怎么办

可以通过法律途径处理。

《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用（另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售），一般由所在地市房管局进行统一监制。

在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。

一般来说，如果你是按揭买房，要和发展商签订六本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》），分别用做，买卖双方合执一本（作为购房的法律依据）。

房管局一本（作为政府监督），按揭银行一本（贷款依据），房地产交易处一本（作为登记依据），房地产抵押登记处一本（作为按揭担保依据）。

如果你是一次性付款买房，只要和发展商签订四本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》），分别用做买卖双方合执一本（作为购房的法律依据），房管局一本（作为政府监督），房地产交易处一本（作为登记依据）。

当然根据各地政府出所台的登记政策不同，所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。

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特征

商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：

1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。

㈡ 买房时实际价格和认购合同上价格不一致，合同是否有效

合同有效。只是不能办理过户。
合同有效的条件是：
（1）当事人具有相应的民事行为能力。
（2）当事人意思表示真实。
（3）不违反法律或社会公共利益。
（4）合同标的须确定和可能。

㈢ 楼房认购书价格与购房合同价格不一样怎么办

搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
法律回依据《中华人民共和国合同法》答
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

㈣ 购房合同和网签价格不一样怎么办

网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的。因为网签是过户中的一内个流程，网签价是买卖容双方签署“网签合同”的价格，而成交价格是客户与业主的真实成交价格。

网签价一般与评估价相同，而与之相关的环节是缴税，缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定的。

至于网签价的定价，主要是看您的首付比例，如果是正常最低首付比例。则网签价一般出具的是真实成交价格；如果您首付比例高，在实际操作过程中，网签价很有可能出具的低一些，也是正常的。所以不用担心。

我也要问！

㈤ 买房发票的价格和合同的价格不一致该怎么办

买房发票的价格和合同价格不一致，可能是由于实际勘察时，房屋的面积不同，如果不是此原因则应该是一次的，如果不一致应该到相关部门儿或消费者协会投诉。有消费者协会介入调解或者进行甄别处理。

㈥ 买房合同上的价和发票上价不符怎么办

合同上是网签价，发票上是交税的价格，有的时候是差价，不一样是正常的。

㈦ 购房合同价钱与实际价钱不同怎么办

我认为就算少算半个平方也应该是补3900的一半，建议楼主联合别的业主共同抵制无良开发商

㈧ 关于买房交税的问题，购买价格与合同价格不一致

这是阴阳合同，是开发商自己为了避·税，你也可以少缴纳契税，对你俩来说是双赢，对税务来说是少收了税钱，建议是，让开发商给你写一份你缴纳一万一平的收据。以防不测。其实没啥事，都是那么做的，是行规。

㈨ 买房协议和买房合同价格不一为什么

买房合同上和售楼员说的价不一样怎么办
依据《中华人民共和国合同法》第五十回四条 下列合同，当答事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

㈩ 准备买房遇到报价和合同价不一致，请砖家指示

有过类似的操作！但风险较大！请购房人作好风险评估！有几点请注意以下几点：1、必须要确版认权开发商那里能够按他们说的价格签定合同。2、签定合同之前必须确认此房屋真实存在并属于可售房源。3、此房屋房地产交易部门开发商是否有登记且有无查封、抵押。4、以上确认没有问题可要求对方安排和开发商签约。5、如能和开发商顺利签约并开具发票后方可按约定的转让费支付给原购房人，同时要求对方出具转让费收据。6、余下事项就是你和开发商发生关系了！
切记！一定要签好网签合同才可以支付转让费，且转让费一定要对方出具收条，最好用银行转帐支付给对方！
此操作风险较大，当然好处就是比市场略微便宜！
言尽于此！希望对你有所帮助！