下跌只有等需求度下降，现在人口增长这么快，每年需要购买新房的人都在增长，短期内应该不会下降。外来人口也是一个导致上涨的原因。
2. 福州金山买房子
1楼的简直是复胡说八道!制
我建议你可以去看看正祥一品和融信西班牙，位置都在尤溪洲大桥下桥浦上大道旁，离市区很近，特别是融信西班牙我去看过，就在海润尊品旁，小区环境非常好，配套也相当不错，你可以去看看。价位在6000多。
3. 金山目前的房价情况怎么样
金山区目前的房价普遍在2W左右的单价：
靠近金山海域的单价在2W-2.3W/㎡左右
金山园区的单价在1.7W-1.8W/㎡左右
枫泾镇的单价在1.8W-1.9W/㎡左右
4. 金山的房价今年上半年为什么涨这么多
2016年时间已过半，这半年以来上海楼市走势情况如何？据了解，2016年上半年上海商品房成交均价创新高，在多重利好因素下，作为上海最后的价值洼地，咱大金山则以30.8%的均价涨幅领跑上海各区。此外，金山多个楼盘项目报价也跨过2万元/平方米，看来咱金山房价已经进入快速上升通道啦！
隔壁老王：话金山·聊房价 上海半年均价再创新高，同比上涨13.4%
据最新发布数据显示， 2016年上半年上海新建商品住宅成交量，同比上涨23.6%；成交均价为35052元/㎡，环比上涨6.1%，同比上涨13.4%。与去年上半年相比则出现明显上涨，且成交均价也再创新高。
就此看来，今年市场走势依然强劲，上海整体楼市呈现出量稳价涨的格局，房价连涨十几年。
供求不平衡加剧，上海房价想不涨都很难
根据6月份国家发改委发布《长三角城市群发展规划》，其中上海被定位为全球城市，如此高规格定位将很大程度强化了全球范围内高端人才的吸引力，未来将打造成为全球人才目的地，导入大量需求。
与此同时，今年 1月，上海市规土局正式发布了《上海市城市总体规划(2015-2040)纲要概要》，该官方文件首次完整披露了上海未来20年发展的重要目标，并表明建设用地将只减不增， 总量控制在3226平方公里以内，而截止到2013年已用3070平方公里，未来全部还剩不到156平方公里（含商住、工业）。
一个最直接的证据来自2014年，政府对外试探性发出的一个声音： 2014年政府开展过一轮城市总体规划，希望至20120年前后实现建设用地0增长。
可见，上海土地开发量将越来越低，稀缺就在眼前，当下上海每一块出让的土地都是无比金贵，这就不能理解2016年上海各区县地王频现的原因了。
高规格城市规划导入更多居住需求，同时仅有少量住宅土地供应，这无形中再进一步扩大供求的矛盾，未来上海房价想不涨估计都很难。
上半年金山区涨幅30.8%，领跑上海各区
作为上海最后的价值洼地，金山房价历来上涨滞后。得利于上海市整体房价持续爆涨的外部影响及金山“十三五”规划大规模城市开发建设的内在利好，金山市场房价“补涨”的预期非常强烈， 进入2016年金山房价呈现爆发式上涨，均价达14416元/㎡。
2016年1-6月，金山新房成交均价从1月份的11020元/㎡攀升到了7月份的14416元/㎡，累积涨幅达30.8%，首次领跑上海各区房价，金山房价2016年已经进入急速上升通道。
金山新城无房可选，多个楼盘报价超2万/㎡
2016年上半年金山新城成交火爆，成交套数3816套，成交面积429982㎡，市场整体去化达92.6%，金山新城目前库存量去化周期创历史新低，仅能维持约1.4个月去化。一手房成交持续火爆，个别项目案场报价超2万/㎡，且好的楼层位置一房难求，同时据金山新城中介联盟统计，高层毛坯二手房最高报价也超过了18000元/㎡。
多重利好组合，助推金山房价起飞
上海楼市火爆的外溢效应以及金山“十三五”规划的红利，是2016年上半年金山房价飙涨的重要支撑。近年来，在上海市区楼市成交均价屡创新高的背景下，金山将成为上海市区外溢人口的重要导入地。
同时，根据金山“十三五”发展规划，金山也将迎来新一轮大规模建设。G228新沪杭公路、沪乍杭铁路、上海首个海洋公园、金山世界外国语学校等规划中项目将陆续启动推进。
此外，金山城市沙滩二期鹦鹉洲湿地公园、廊下郊野公园等项目建设中或已建成开放。随着金山交通、环境、教育等配套全面升级及市区人口的导入，金山房价到底将卖到什么价格，未来值得期待！
菁英地产
5. 福州金山房价是多少
45678元
6. 福州金山现在房子均价多少
房价的高低是根据贩子所处的位置和周围的环境。交通便利、周围环境好内的价格是10000元/平米，容盛华丽园的房价是12000元/平米，格局好，周围环境好，商铺多。偏远地区的房价是8000元/平米，交通欠发达。希望可以帮助到您，价格来源于网络，仅供参考。
7. 福州金山的房价是多少
市中心——7500说明复：高制地价在2007年继续释放，但受其它板块分流影响，涨幅正常
北江滨——9500 说明土地稀缺，闽江驳岸及灯光改造的继续投入，急剧聚集效应出现。
南江滨——6500说明：土地稀缺，聚集效应出现，将成为07、08涨幅潜力最大的区域
金山内部——5000说明：供求两旺，建设水平较高、涨幅略高平均水平
仓山南——4800说明：发展将比较热火，涨幅略高平均水平
乌龙江滨——4800说明：三环完成后，仍有巨大释放潜力
东区（不含江滨）——5800说明：市政府东迁不明确，潜力提前释放，涨幅有限
五四北——5500说明：土地稀缺，但受内涝阴影影响，涨幅一般
马尾板块——3200说明：土地稀缺，但聚集能力也有限，正常涨幅而已
乌龙江闽侯板块——5000说明：目前只有别墅、但新板块随着大学城完工即将破壳而出
正是总体均价将达到7000-8000左右，万元以上楼盘（不含别墅）将不会在是凤毛麟角，4000以内将逐渐趋少，只能靠更郊区的板块弥补大量空缺。这也是福州拓展的必然结果。预测07年10月达到这个水平9000平方-----10000平方
8. 明年福州金山的房价会不会跌
不可能 未来5-10年肯定会跌 看你能不能撑得住
近两三年 跌根本不可能
9. 福州金山房价会降吗我好怕~
这个现在还不好说.明年有可能会降.但是时间不会太久,还是会回升的.目前受深圳广州外面房价的影响,福州市场比较冷淡.很多人持观望态度,认为福州也是会降价.但是福州暂时可能还没降,这个就要看明年的趋势了
10. 福州的金山的房子为什么比台江的便宜
台江属于复商业圈那里的房子制多是生意人买,以后福州城区扩建的话台江也会被划入城市中心地区的!金山属于新区,一些的配套设施还不是很完善```相比台江虽然环境不错但是生活方面没优势!还有金山毕竟还是跟市区有着一水之隔(闽江),交通多多少少都有些不便.所以就现在来说金山的房子会比台江便宜,不过整体的教育水平比较好~许多的高校和重点学校都在金山建有校区,再加上那里离闽侯大学城比较近相信在以后会以教育为方向发展,到那时候金山的房子可能会和台江差不多,至于会不会比台江还贵就不好说了!