2018年往后的房价会如何

㈠ 2018年房价会涨吗

房价是在阶段性涨幅下跌和反弹间来回徘徊，房价在2012年涨幅下跌，2013年有明显反弹，2014年又一专轮下跌属，2015年-2016年又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底上涨反弹。

1. 其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。因为房地产才能稳定中国经济增长，防止爆发多重中国经济风险。

2. 房价可能真的要在调控中慢慢回调了，至于什么时候降，没有人敢给出精准的时间节点，当然，房价大跌可能性几乎为零。如果是刚需，房子该买还要买，因为即使不确定房价未来会怎么样，但是自己住房问题也要解决。
   

㈡ 2018年中国房价会跌吗

不好说，因为房价受政策调控，影响其他人太多，涨跌是无法预见的。
像马来西亚的房产，回马来西亚贸工部答发布《马来西亚2016年上半年投资报告》时指出：外国直接投资额同比增长31.78%，其中房地产领域吸引投资额占比达52%，马来西亚房产投资热度之高。

㈢ 2018年房价会跌吗

2018年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

5、一线城市、省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向其流动，他们必然在这里安家买房，这就导致房子价格增长。?

所以，大城市总是涨价的。

㈣ 2018年还能允许房价涨多少

今年，在全国很多热点城市，传统的楼市“金九银十”不见踪影。尤其是北京与环京地区，房价仍在跌跌不休。

在10月大会召开之前，部分楼市降温地区的房地产从业者，还心存希望：会后必定稳楼市，会后调控会放松。

结果，政策“春雷”没盼到，反而迎来了一场“小雪”。11月21日，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在武汉市开会。11月22日住建部网站上发了一条新闻，标题是“坚持调控目标不动摇、力度不放松，防范化解房地产风险”。

大家注意一点：在此之前，本轮房地产调控只针对热点城市，比如去年9.30会议圈定了16个城市进行调控，而这次湖北省对辖内各地区调控，要求各地都要制定2018年房价控制目标。

细究一点。2011年国务院要求各地制定房价控制目标后，绝大多数城市制定的标准为：2011年房价涨幅不超过GDP增幅或人均可支配收入增幅。两个城市特立独行：北京表示房价与2010年相比稳中有降；长春提出新建住房房价收入比（套型标准按60平方米）控制在5.8以内。

湖北限价新政传递出的信号：2018年仍要严控房价大涨，但可以小涨。涨幅与城镇人均可支配收入增幅（今年前三季度全国城镇人均可支配收入名义增长8.3%，实际增长6.6%）相适应。基本可以认为：2018年湖北各地，房价最多可以上涨7%左右。

长期来看，房价涨幅与居民收入涨幅相适应，也即房价收入基本平稳，这是合理的房价控制目标。但短期来看，类似武汉这样的省会城市，过去两年房价暴涨，2018年控制在基本平稳，可能比较合适。而湖北省内的其他三四五线城市，房价没有经历大涨，当前不算过高，则按不高于7%左右的标准进行控制房价，是合理的。

再回到上述的三部委会议，要求各地定目标与方案。那么，湖北省要求各地制定2018年房价控制目标的做法，会否被其他省学习、借鉴？未来几个月，应有跟进者吧。

房子是用来住的底线肯定不会改变的！

㈤ 往后几年房价会是怎样的趋势

不知道你是哪个城市，但是根据去年和今年一系列政策和走向上来看，房价还是会处于缓慢上升的状态，今年最好的期望就是价格基本持平，祝顺利！

㈥ 2018年房价走势如何

在我看来的话2018年房价估计是会有大的起伏的，尤其是会有比较高的下跌的回趋势。

国家已经采取了行动，并答且现在房市已经高达的这样高的价格这么多年了，但是经济又逐渐的出现了一些滞缓的现象，而且现在买房子的需求也没有之前那么高了。所以从这些方面看来房价肯定是会降下去的。

但是究竟是什么时候下降？是2018年还是2019年？这个就很难说得清楚了。但是这些个措施出来之后，我相信应该还是会有些下降的。希望不要降的太快了，降得太快的话，也就等于是国民资产迅速的蒸发了非常的多，这样会引起经济瘫痪的现象发生的。

虽然有些人比较期待房价下降，这样才能买得起房，实际上自己的财富也会因此而缩水的。所以，政府为了维持百姓的生产和国家的安稳在这方面肯定是会花大力去保护好的，房价只能让她慢慢地降，但是不能跌的太快。

㈦ 2018年房价走势情况是什么

2018年下半年可能还会涨；

投资客要的主要是短线，就是希望快速的套现，投资的话就要考虑年化收益率了。

在北京这种情况下，房价已经在政府大力的打压，即使因为各种因素，比如说货币泛滥，房价也不会超出太多。 即使是在过去十几年全球货币宽松的大背景下，刚需家庭收入增长也是十分有限的。未来全球延续以前那种规模的宽松货币环境已经不大可能了。

虽然刚需的购买力增长比较缓慢，但是北京的发展方向是国际化大都市，是吸引全国，甚至全世界的人家，所以以后北京留下来的，是真正的高薪人群，是很有购买力的。

㈧ 2018年房价会降吗

说到房子问题，相信是大家都比较关注，也比较关心的话题，因为不管买没买房子都比较关注房子的价格，买来的可能是希望自己的房子能快点涨价，没买呢则希望房价快点降下来。
前几年我国的房价也是迅速增长，使得很多人不仅背上了大额的房债，有的还根本连买房子这个事情都不敢想，今年房价也属于在调控阶段，那么今年我国的房价到底能不能降下来呢？或者说通过什么办法能缓解我们的购房压力呢？我们一起来了解一下。
很多人都嚷着买不起房，说房价怎么还不降？其实说一句实话就拿北京来举例，房价是2万的话，你说贵，调控之后给你降3000变成17000应该算是降的比较多的了，但就是这样的价格很多人还是买不起。所以要想等到房子能够降到很多人，能买得起是不可能的。
因为一个城市的房子是有限的，它还不只是只提供给这些城市的人来购买，很多周边或者是其他城市的也会来买，这种资源是有限的情况下，你想想房子的价格会降下来吗？
想要调控房子的价格只能通过两种方法，一种是控制好这种人口的流动，比如现在的很多农村到城里的人口就会买城里的房子，县里的是到市里的也会买到你的房子，这样人多房子有限，我们就应该控制好人口流动。
第二就是建设一些保障性住房，像一些经济适用房廉价房等等，这样流入进来的人口就不用去抢着买商品房，有固定的合适的房子给他买，所以就会相对缓解商品房的价格。
2018年受政策影响，一线城市呈现回落状态，况且一线城市发展接近饱和，返乡置业，就近就业者增多，导致房价增长后劲乏力；相反，受城镇化发展红利，二三线城市呈现上升趋势，但受政策影响，只是小幅、缓慢式增长。

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㈨ 2018年房价到底该如何发展

我也是抄从事房地产行业袭的，虽然是开发报建部的。不过也大概的说一下自己的看法吧。

房价在近几年肯定还是呈现出上涨趋势的，虽然很多人都在说，房价迟早要经济泡沫。现在买房肯定是SB等等，但是就我目前来看哈。

因为人口都在往一二线发达城市涌进，所以一二线城市的房价肯定还是居高不下的。在例如深圳，东莞等地，房子基本上是供不应求。

但是反观四五线城市的话，房价会比较稳定。因为人们涌入一二线城市的时候，相应的四五线城市的人口会减少。人口就那么多，但是房子也越建越多，那么供应是大于需求的。所以他的房价会稳定下来。

投资客不会把自己的钱投在四五线城市，因为谁也不知道政策方面会不会有改变，很可能会亏得血本无归，而且资金回流太过缓慢。在没人争抢的四五线城市里，房价不会太夸张。

在经过这两年的飙升以后，一二线的房价虽然会有所限制，但是总体还是在增长的。而四五线的房子，为了能快速去库存。房价会稳定下来，最多在这个稳定的价位上有些许的波动，