北京天津未来楼市房价会怎么样

1. 天津以后几个月的房价走势会怎样请房地产业内人士给解读下，希望客观一点，谢谢！

天津楼市还会涨的，跟房价1线的城市比起咱这才哪到哪！河西的房子好地点的像梅江辐射专的一带地区房价平均属都在18000左右，体北的房子在12000，像南楼 挂甲寺街的平均到了14000左右了。什么小海地的房子便宜点也到了10000出头了。河东的房价略低点，好地点在后广场一带13000每平，音乐学院附近不到13000，嘉华小区附近12000左右。便宜点的往外走走，太阳城的房子不错可以看看，均价接近12000。

2. 天津未来房价还会涨吗

这可不好说，
因其受政策调控，
影响其因素很多，
未来涨跌谁也无法准确预测的。

3. 天津房价还会下滑吗

大家都说等08年,谁规定08年房子一定跌,问你花5000一平米买的房子,跌到3000,你卖吗?现在开发商空制的房子,大部分是朝向,楼层,房性的问题,空制的原因是短期内大家都一窝蜂的开发房子,而且,现在房价的涨,不是说大部分人就有那么高的购买力,你看为什么现在小户型这么火,没钱,所以只能牺牲面积.,大部分的 年轻人买房都是牺牲楼层,牺牲面积,来买个安乐窝.一句话,穷人多.房价越高,户型就越小.,房价根本不能跌,大家都不要做梦.最好的结果就希望房价在近几年之内不要涨,这才是比较合理的预期

4. 未来三年天津房价的趋势大概是什么情况

天津未来发展潜力很大，尤其是滨海新区的建设。
个人认为应该马上就会涨版的！不会权大涨了，但绝不会降价，物价齐飞涨房子怎么会孤独自己降价呢，货币贬值，房子不涨价就是降价了！前一段时间降了一下也是给中央点面子。
再说紧挨着北京，天津已经算是很便宜的了，只有北京的不到一半的价格。

5. 为什么天津与北京房价差距却这么大

交通区位、总体经济、人均GDP和人均可支配收入、政治地缘等都是这个差异产生的原因，但究其直接的根本原因，却是人口的原因： 北京常住人口和特别是流动人口数量巨大，这是推动房价高涨的主要因素，这是天津所不具备的。 纵观国内任何一个高房价城市，其流动人口数量都特别巨大。以深圳为例常住人口不过几百万，但流动人口上千万；上海常住人口和流动人口的比率也很巨大。千万的流动人口需要住房，市场需求与供给的不平衡直接拉高租金水平，而租金作为回报率的主要构成因素，也是直接导致房价坚挺的因素。高速发展的经济预期使得外来人口大量涌入，不管城市整体水平如何，其房价必然高涨。 另一个方面，以东莞、深圳08年下半年为例，金融危机使得制造业萎靡，中低层管理人员和技术人员大量流失，农民工大量回乡，住房租金水平在这一时期降幅达一度到25%以上，大量出租房空置，而导致了这一时期深圳、东莞的住宅弹性需求大幅降低，直接拉低了房价和成交率。 但是其实刚性需求是没有变化的，深圳、东莞本地人有结婚有生子，这些人不可能不住房而住宾馆。所以其价格下降的空间也只是弹性需求减少的空间。 所以回过头来，一方面北京常住人口远高于天津，其刚性需求的价格预期高于天津；其次，北京流动人口数量远高于天津，那么弹性需求的价格预期也远高于天津。所以就出现了这个巨大的差距咯。

6. 天津房价已降到五年前水平，还会继续降吗

个人觉得天津房价还会继续降低，不过这时间是短暂的，之后还是会上涨。

天津房价这几年都是呈直线下降的，现在天津的房价已经和四、五年前的价格差不多了，不过就个人感觉天津的房价依然还会有一段时间持续降低。

主要便是天津一些根本问题没有得到解决，房价是与人密切相关的，说白了房价很大程度上是人们自己给它定的，一个地方的房价就能看出这个地方人数的多少以及对房子的需求度。

天津以前房价涨的时候，可以发现天津人口增长速度也是上升的很快，而天津房价下降的时候天津人口增长速度就开始降低了，人口增长速度下降，意味人们对于房子的需求也在慢慢降低。

不过下跌趋势只是短暂的，天津地方地理位置是非常不错的，个人对于天津的经济复苏还是非常看好的，在天津经济复苏时，房价必然会上涨。

7. 想了解下未来天津房地产市场的发展趋势怎么样

最近正好读到《仲量联行2019年第三季度天津房地产市场回顾》这篇版行业分析文章权，摘取里面一部分内容供参考。

本季度天津办公楼市场整体需求表现稳定，成交量保持在较高水平。业主方持续下调租金，推动搬迁类需求保持活跃。而在零售地产市场，餐饮品牌在全市范围持续扩张，整体租金保持平稳。

延续2019年上半年趋势，本季度需求保持稳定。三季度，市场租赁需求保持较为活跃水平，整体市场净吸纳量录得4万平方米，较去年同期增长9.7%。金融和IT行业仍为办公楼市场的主力需求，专业服务业和其他咨询服务类企业本季度租赁活跃度有所提升，包括小型律所、会计师事务所、人力资源、移民服务和教育培训类企业。办公楼项目租金下调促进市场中的新租和搬迁活动增长。许多新项目和近期入市的项目均录得租赁成交，凭借其更高的项目品质和较低的租金水平，吸引市场目光。

仲联量行JLL旗下地产搭档是在线物业租赁平台，你可以去网站上搜索了解热门商业项目的具体情况。

8. 天津市未来的房价走势

必须申报每套房屋的销售单价上限，对外销售时，不得高于公布的上限。

强化土地市场监管。通过月度巡查、定期通报、建立闲置土地“黑名单”、遥感督察等方式，督促房地开发产企业按时动工建设；加大违约开竣工地块的处置力度，严格处置方式和程序，切实提高住房用地的有效利用。

强化房地产市场监管。严格执行新建商品住房明码标价规定，房地产开发企业取得商品房销售许可证后，要一次性在销售现场公开全部房源并明码标价对外销售。严格执行新建商品住房销售价格备案制度，房地产开发企业申请办理商品住房销售许可证时，必须申报每套房屋的销售单价上限，对外销售时，不得高于公布的上限。严格新建商品住房预售资金的监管。

(8)北京天津未来楼市房价会怎么样扩展阅读：

天津市房地产市场的相关情况：

1、银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款。

2、继续加大保障性住房建设比重，增加中小户型、中低价位普通商品住房供应，保持住房价格稳定，新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

3、各区县人民政府、各有关部门要切实承担起稳定房价的工作责任，各司其职，密切配合，加强管理，认真落实国家和本市的调控措施。

4、对政策落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，对问题严重的，要追究责任。

9. 对北京，天津房价利好还是利空

这个不一定，假如雄安新区，仅仅是圈地划片，那就属于存量博弈的行为，这种情况回下，肯定答对北京天津是利空，很简单的道理，蛋糕就那么大，突然又有人来抢，那原来的食客不就要少分一杯羹了？但是，假如雄安新区的建设，涉及到一些改革，包括混合所有制改革还有减税的方案，那么就会引起增量资金，会带动京津冀城市群的发展，这个时候，可能对北京，天津就不一定是利空，反而是利好了。所以利好利空还要看后续条款。不过，就我个人来看，用四个字形容：改革？呵呵