为什么贵港今年房价不降反而上涨

❶ 贵港是否有发展潜力，贵港的房价比玉林的还高吗

到某房产网站查了一下贵港和玉林的房价，发现贵港三月份和四月份的房价(均价)比玉林的还要高，同时，贵港查不到3字头(含)以下的楼盘，4字头的也只有一个楼盘，而玉林还能查出3字头(含)以下的楼盘，4字头的楼盘更是一大堆。

1、贵港交通比玉林便利

黎湛铁路和南广高铁在贵港境内交汇，而玉林至今未通高铁；郁江在贵港境内穿城而过，贵港拥有华南地区最大的内河港口，而玉林的南流江在经济价值上没什么优势；同时，多条高速在贵港过境。综合来看，铁路、水路、公路，贵港的优势占两项。

可能会有人说，玉林的机场已经开建了，贵港的呢？玉林的机场通航后，能给玉林带来多大的经济效益，还有待观察，再说了，梧州不也有机场吗？

2、贵港的地势比玉林的平坦

贵港拥有广西境内最大的冲积平原－浔郁平原，而玉林属于盆地，在城镇化建设方面贵港更有优势，可以容纳更多的人口，而且平原地区的基建比盆地更高效、更节省成本。

另外，郁江可以为城市化的发展、工业的发展提供必要的水资源。

❷ 贵港的房价还会涨吗

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！版
在“3·25”新政的持续影权响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

❸ 为什么限购政策下来好久了，有些地方的房价没有降反而上涨了很多呢

本来以为年后一波上涨以后，昆山房价逐步会有回落，毕竟涨的太快了我一直认为房价随着昆山的认可度和配套的完善，稳步提高属于正常范畴目前来看，有点难（长线还是要看销量，我无法预测）现在上海5年限购的政策，大把人在上海买不了了昆山花桥房姿势看狩坊的博客交流学习讨论昆山作为唯一一个地铁直达的周边城市想不火，这次都有点难了

❹ 为什么年年都说房价要降，却年年都在涨

从目前社会结构来看，年轻人是主力军。这也就决定了很多年轻人为了结婚和生活必须要买房子，这也就促使了房子在社会成为了一种必需品。而国家对房价的调控导致了房地产行业开发比较缓慢，从而间接地促使房价在抬升。另外一方面年轻人买房似乎成为了一种刚需，并且目前国内消费环境比较宽一万，这个时候房子的均价就是一点五万。而现在需要开发两个楼盘，一个卖一点五万，一个卖一万，房子的均价就是一万。这个过程看似房价在跌，其实根本没有跌反而涨。

❺ 为什么房价短时间内不可能大降呢，反而会维持一定的涨幅

房价正要跌的话，你想啊现在都是60—70%以上都是贷款买房，房价降了，银行不可能让你少还钱，你作为贷款人还愿意还款吗？没有付完贷款全额的房子是抵押给银行的，真要降价了银行吃不消的。

❻ 贵港房价是不是已经开始下降了

想下降是不大现实的事情。你可以继续等 ，但是等到的只是涨价而已。

❼ 广西贵港的房价为什么会那么高

贵港消费比周边城市都高 房价自然上升

❽ 广西贵港市的房价怎么样有可能会涨不

90方左右的是吧？现在广汇东湖城（3000一方）和普罗旺斯（3000至4000），也就27万，至于内会不会涨，我也容很想知道，谁能打包票，据某些大城市的专家报纸说房价在短时间内饰平稳上涨，不会跌，而且贵港有排都没列入政府实施的限购中了，二手市场都寥寥无几，主要看一手市场的供求情况，

❾ 贵港市房价为什么越来越高,其它城市房价都在降，是谁把贵港房价抬起来的

大家以为是吴小龙，我觉得是住在广场那里的公墓园们。。。