西安城二手东房价如何

⑴ 想问一下西安目前二手房价格多少（热点区域

第一、链家、我爱我家、中原地产、鑫尊置地。。。。。

第二、各个房产公司收费不一样，具体如何收费请到公司资讯！

第三、担保费、评估费、抵押登记费、公证费、过户费、保险费等贷款的手续

费！

第四、租房就收中介费，一般都是收一个月的房租，可以要求打折！

第五、首套购房8折利率，90平米以下可以首付20% 90平米以上首付30%

二套首付50%、基准利率（5.94）上浮1.1倍

三套首付51% 基准利率（5.94）上浮1.11倍（目前国家政策三套基本是

不给过户，而银行必须是在借款人抵押办完以后放款！）

第六、中信银行二手房贷款交易流程

1、 签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自

行成交版）

2、 签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双

方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在

中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中

一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）

3、 评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合开门即可。

4、 网上签约，中信银行二手房买卖直通车签约中心有专人指导双方到建

委大厅网签窗口网签：存量房买卖合同信息表（自行成交版）。网签上的成交价

格要保证客户贷款要求，贷款金额和贷款机构必须明确。（买卖双方需要带齐房

本和身份证件等）

5、 审核，中信银行根据买卖双方提供材料，结合评估报告和网签合同进

行审核，一般3-5个工作日可出审核结果。（支行初审，再报总行信审部审核）

6、 批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，会出具个人二手住房

贷款承诺书。

7、 过户，中信签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户，建议买卖

双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易

额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契

税票（海淀、丰台当天领产权证）。

8、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日或之前，特殊情况可双

方协商。

9、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区

不同。

10、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，从归档到送建委审核

约7-9个工作日。建委审核时间视各区而定。

11、放款，办完抵押登记房本原件交予买方，并在3个工作日内放款给卖方。

第七、以上抛去贷款的环节就是二手房买卖自行成交，交易流程！

希望我的回答对你有所帮助！

⑵ 西安二手房最近怎么样

t纵观房价走势图，西安房产在发展。对于西安的二手房而言国家新政对房价专几乎是没有属影响的其根源在与西安的二手房本来就不活跃而就全国象西安这类的二三线城市来说西安的房价也不算高很多人在这个买房的观念上思想很不统一一手房和二手房的关系连接不上就好像一个新东西和一个用过的东西来做比较对于房子是不能这样看待的一个城市的发展趋势能更多程度上决定本城市的房价趋势除了国家不想这个城市发展反过来讲西安是西北5省的领头羊国家只会尽最大努力倾力专注最终西安是会走上一线城市的道路北京上海广州这些一线城市房价的成长历史多多少少都可以找到西安房价走势的影子西安房价的长久是必然涨的但就现阶段而言西安的房价是不会下去的国家这次的新政的目的相信业内人士都会看的明白国家只想把现有房价控制的平衡或是让上涨的幅度缩小根本目的不是打压房价要他下来要不然直接出台物业保高额税就可以了一句话西安的房价下不来要买房就尽快不买的话等5年以后在重心定位

⑶ 西安的房价现在多少钱一平米。

在售均抄价7000左右。
备案袭均价6500左右。
在售-----目前市面上卖的。比较真实一些。
备案-----也可能是1年前买的，半年前买的，现在集中备案，所以价格不准确。

城南：7500到8000
西郊：5500到6500
东郊：6000到7000
城北：6500到7500
曲江：7500到10000，别墅20000以上。
经开：7000到8500
高新：7000到9000
浐灞：5500到7500
草滩：4000到6000
三桥：4500到6500
纺织城：4500到6000
长安区：5000到6500

⑷ 西安二手房还要涨吗

目前中国的现状是通货膨胀，而且上半年很多开发商都不停降价卖房，政府的很多地都流拍。后果就是在未来的几个月供不应求，所以房价还是会涨的，而且还不会太少。

⑸ 我想在西安东郊买套100平米左右的房子，但是我不知道东郊以后的发展形势怎么样，还有房价大概多少！

水岸东方对面还有复御锦城，附近还制有个楼盘，名字忘了，是现房。二院附近还有个经适房金海湾，都不错。浐灞那房子现在贵，但是发展前景好~
买房子要去看三次么，白天 晚上 下雨天。合同要好好读，理解有歧义要马上咨询。首付是看房子的不同交的不同，基本得十来万吧，这边均价近五千左右，还在涨。

⑹ 西安东门外商品房房价大概是多少，二手房又是多少

东门外也就到东郊了
东二环一片基本都是6500-7500之间的
这就是大众盘。有的楼盘品质不同可能价位上也会不一样的
二手房的不建议买。现在新房现房多的是
二手的价格不会比新房低多少。

⑺ 西安房价，目前来说高吗二手房和新房

西安房价自从18年底至19年大幅度长过一次之后再没有太大的变化，目前趋于稳定，普遍都是一万多，房价相对来说不算高

⑻ 西安东郊房价的均价是多少

那要看在那个地方了，浐河一代六千多，纺织城能便宜点，浐灞那七千。

⑼ 想在西安买套二手房，面积70左右，首套房，房龄10年，想知道除了房价之外还有别的什么费用（不算中介费）

在西安市购买二手房，出了房价以外，主要有以下费用：
1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
你可以根据你自己购买房屋的性质，来判断需要花多少钱。

⑽ 西安东郊二手房大概多钱

25W左右可以搞下