为什么政府每次说房价就是不跌

A. 为什么房价就是跌不下来 还让老百姓活么

房价是铁定掉不了的 ，
只不过长的快和慢而已 。我可以明确的告诉你，房价涨是肯定的 ，是百分之百的。
1：首选 政府说过严厉打击房价过快上涨 看清楚 过快 何为过快 每年上涨10%均属正常 100W 的房子 一年涨10W 正常 2：最近房价1-5月房价步步上升的态势 这个你可以在任何一个网站上看到: 3：国家鼓励第一房去年第一套房利率还要上浮10% 今年 邮政已经可以做到8.5折了 这说明国家在鼓励买房，还有央行今年就下调了两次存款准备金率 放出的资金超过8000亿元 。明摆着要救市嘛。 4：各地方政府的主要来源就是房地产 你也看到了 安徽 佛山 浙江 都做出来要救市的冲动 要和中央对着干 意见不符嘛 因为打压房价 影响他们的政绩和前途。 5：你知道房地产关系多少人的就业吗 关系多少行业吗。知道房价掉有多少人不同意吗。房价掉首选买了房的人不会同意。房闹事件 。 关系的行业 钢筋水泥 装修建材 灯饰 电力 水力 。房地产带动了多少人的就业你知道吗。 6：以深圳罗湖为列，新房建设量屈指可数。在供小于求的情况下房价焉能不涨。 总之没那金刚钻别揽瓷器活 买房你看你多大 。你没超过30 你没权利买房。与其说房价贵还不如多赚钱。

二十一世纪不动产深圳泛城房地产 李宇

B. 我看网上说政府不敢让房价降下来这是为什么

不是很懂复，个人觉得现制在房地产还是中国比较重要经济支柱，房价下跌，房地产业崩溃，银行的贷款可能无法收回等一系列经济问题，对中国经济就会造成巨大冲击，也有可能导致中国经济崩溃，物价飞涨。现在我国正在转型的关键时刻，慢慢放弃房地产产业经济支柱重要性，一二十年内是不会跌的。

C. 为什么国家在不断的推出打压买房的各种手段!!但是,为什么房价却坚挺的总也跌不下

国家现在的手段主要是阻止老百姓炒房，比如买第二套房首期不内少于多少，贷款容利率增加等。但其实房价高的原因还是在于房地产商的炒作，所以政策根本没用对地。
国家这么做当然也是有理由的，毕竟房子拉动GDP增长不是吹的，建房带动钢铁水泥，劳动力的消耗。不然我们国家钢铁和劳动力过剩了，要是一下子打压下去了，GDP还会这么长么，剩余的钢铁和大量失业劳动力怎么处理，所以现在国家的处理手段根本不敢直接取之要害。
还有就是市场经济在我们国家的经济体占领的比重越来越大，房价飞升是一个高速经济发展国家很容易出现的状态，可以参照日本当年的泡沫经济。
中国现在的商品房太注重形式，你看看现在的房子太讲究地段，外观，环境，一个比一个高级，而比较普通的适用房却少之又少，居民对房子的奴性追求，哪怕一辈子当房奴也要住好房，好房是身份的象征，女方要结婚第一要求就是房子。
还有就当然是房地产商的炒作。

D. 国家一直在管控房价，但是房价却只涨不跌，是什么原因

注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。

为中国经济纯粹是吹肥皂泡，依靠吸引外资和印钱支持内部疯狂投资拉动，因此当美国加息，资金出逃、人民币需求下跌而反影实质超发货币之时，就到了泡沬终结的时候!当印钞的速度受限于汇价而追不上债务增长，政府、国企只好用高房价向银行加大抵押、以借还息来粉饰的表面上繁荣，否则经济泡沬就会马上爆破。

E. 为什么中国的房价只涨不跌，也不能跌，谁能说下根本原因

各路神仙他们为各自的主人摇旗呐喊，为什么呢？利益！政府也是一个利益群体参与利益的博弈，富人总希望穷人越穷他们才可以更有钱，他们总希望找出各自代言人来使得穷人认命，房价只涨不跌只是一家之说，日本、香港等都经历过房价之痛，如果房价只涨不跌那么经济学的理论要推到重来。
独立经学家谢国忠先生的房价说：对于房价，他说，“中国的房价从根本上应被看作一种税收。”“更深层的原因是，过去十年地方政府财政收入比重下降，刺激它们去寻找新的收入来源，并最后落在了房地产市场。”因此，需要政治体制改革。中国的土地属于政府所有。房产建设、销售过程中的土地费税占到总销售额的一半或更多，中国的房价从根本上应被看作一种税收。开发商的经营模式是大量储备土地——土地银行——并从土地未来升值中获利。负担高房价的是每年的新购房者，也就是有望成为中产阶级的那部分人。高房价使财富分配极端化，两极的富人和穷人增多，中产阶级规模很小。 中国政府完全有能力降低房价。中央政府有必要选择一些城市发展为3000万～5000万人口的超大城市。与此同时，房地产开发模式应是规模巨大且迅速的，中国需要能够像工厂大规模制造产品那样迅速开发大片地区的开发商。 为应对经济下滑的危险，中国政府对房地产业进行了政策扶持，但是，最终的杀手就是通货膨胀。原因是印了太多钞票。到2012年中国会经历像20世纪90年代早期那样的通货膨胀。 很有可能，中国的房地产泡沫将在2012年破裂。
时寒冰在《中国怎么办》一书中指出：
我国消费体制改革与收入分配体制改革并未同步进行。一方面住房商品化、教育产业化、医疗市场化等进程迅速展开；另一方面，公众的收入结构改革滞后，人们因住房商品化、教育产业化、医疗市场化等增加的消费支出，没有能由收入（货币工资）的相应增加而得到充分补偿。
虽然，从1998～2005年，我国财政社会保障经费年支出虽然由598亿元增长到3600亿元左右，年均增长29.4%，占财政总支出的比重也从5.5%增长到11%，但与发达国家相比（美国占70%以上），这一比例依然过低。
2007年5月28日，中国社会科学院发布了2007年《社会保障绿皮书》。绿皮书指出，1990～2004年，我国城镇居民人均可支配收入由1510.2元增加到9421.6元，增加5.24倍；农村居民人均纯收入由686.3元增加到4039.6元，增加4.89倍。与此同时，我国城乡居民人均医疗保健支出分别增加了19.57倍和5.86倍，居民卫生支出的增速远超出其收入增长速度。
教育支出同样如此。全国高校的人均学费在1990年时不足500元，到2004年就已经上涨到5000多元，上涨了10倍以上。尤其须要强调的是，房价的过快增长是蚕食民众购买力、制约内需启动的一个极其重要的因素。由于房价连年持续快速上涨，偏离民众的实际购买力越来越远。在许多城市，购买一套房，相当于消耗掉一个中等收入家庭一辈子的收入。至于那些按揭买房者，在长达10年、20年、30年甚至更长的时间内，背负着沉重的还贷压力，平常不得不节衣缩食，高房价透支了他们未来几十年的消费能力。当开发商等少数既得利益集团获取巨额财富的时候，牺牲掉的是民生和推动中国经济发展的一大动力—内需。
支出增速远超过居民收入增速，无法实现藏富于民的设想，难以让民众真正分享经济发展的成果。同时也使我国居民生活压力较重、对未来不确定性预期的担忧加大，严重抑制消费需求的释放，导致内需屡拉不动，从而成为制约我国经济可持续发展的一个致命缺陷。

F. 为什么我说房价不会跌.顺便用大白话

影响房价的因素只有一个，那就是货币因素！看看这么多年房价一直涨，只有08年下半年北京房价下跌42%，为什么？政府一直调控，都不跌，08年自己就跌了。。。09年又开始涨到现在。现在又开始跌。

G. 为什么房价只涨不跌

宇彣纾泶(1144711712) 2011-4-27 14:05:31
龙之心(370978337) 13:38:38
关心房价的朋友看看，或许有些道理（转载）：“让大家两年不买房”

在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。
你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来?开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。
如果你们问银行就这么傻?我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。
你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们怎么老是错呢，真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗?几万块而已，可卖给开发商多少钱吗?几百万一亩哦!对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗?
中央的话地方可以不听，那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场，大家惊呼，中央要控制土地了。
你们觉得央企出马了，房价有望回落了。怎么每次都错呢!现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，但是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊。央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价?竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢，我让你控制房价，你控制啊!地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有!
老大哥们拿了地，那怎么办，只能盖房子卖掉，卖什么价?不可能低于低价吧。再说老大哥的钱哪儿来的，国家给的。国家的钱哪儿来的，从老百姓手里收的。是的，事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
这就是房地产界的循环，政府，土地，银行，一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般。
其实，真正想抑制房价，办法很简单，只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年，那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长，代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。
我干了10年房地产，真的看透了，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，真的累了
请大家传5个以上的群，让那些无良开发商见鬼去吧

见群就转，以实际行动降低房价，

H. 为什么大家都说房价不能跌

牵涉到各方面的问题，那些按揭贷款购买房产的人，如果房子80万的，还剩下70万没换，房版子跌价了，现在权只剩10万了，你说房子我是继续养还是不要了呢？显然是放弃房子了对吧？那80-10-10=60万的钱如果是银行贷款的话就会变成坏账，外资银行倒闭了大不了撤资，国有银行能倒闭吗？老百姓的存款怎么办？房价跌了，股票呢？也会大跌，那投资者的钱呢？都没了。那国家呢？国家经济就会恶化，影响是方方面面的。

I. 为什么政府不能让房价大跌,或大涨

大涨或大跌，都是市场的不稳定因素，不利于社会稳定和正常的经济秩序。

J. 为什么说房价不会再降了

一年多来，关于中国的房价问题，媒体界抄得沸沸扬扬，有的说房价已到拐点、一定要降；有的说房价还会升、而且一定要升！说的是我们这些小老百姓们是眼花缭乱，不知所措。综合各方声音，终于得出中国的房价不能降的十大理由。 其一，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。 其二，开发商说：现在开发建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？ 其三，银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！ 其四，有位朋友向我解说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产业，是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业。 其五，投资者说，还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者，是用大价钱购得现房的为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。 其七，虽然资源专家们说城市要控制一定规模。但是城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张，每一位城市的首脑们都想把自己的城市中心建成什么“ 国际金融中心、“世界商贸中心”，请问：这样的中心地带是一般老百姓居住的地方吗？房价能跌吗？若跌，岂不是有损该城市的光辉形象！结论是跌不得！ 其八，教育学家说，年青人成家立业，要靠自己的艰苦奋斗，不能啃老，自己货款买房有什么不好，每月还贷，可以养成勤俭节约的习惯。而人活着，总要有一定的压力、才有动力。所以高房价还是有一定的正面作用的。