深圳龙岗的房价怎么涨得不多

『壹』 请问龙岗地区房产投资怎么样

龙岗地区抄现在属于深圳东进战略的袭桥头堡，也是城市的唯一副中心，其发展潜力非常大。

1. 一个地区的发展肯定是要看这个地区的发展特点，深圳现在主要发展高新技术产业，所以现在南山房价非常的高，龙岗是其次南山的第二大科技重地，华为园区，国际化大学城，深圳硅谷等高科技产业园林立，之后人群素质会相当高。

2. 龙岗现在旧改项目非常的多，旧改也是一个地区的新鲜血液，所以随着城市的不断更新，房价也肯定会水涨船高。

3. 龙岗现在交通非常发达，现有的深圳东站，3,5,号线地铁，之后还会修16，14号线更是使得城市内部交通更加便利。一个住的舒服的地方房价才是最稳定的。
   

『贰』 龙岗的房价还会降吗

市场才能决定房价的走势，政策只是导向。现在对房价的期望大家都比较悲观，版应有一定的下降权期，但长期还是向上的走势。

新政只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌，所以，要说房价很快会上涨是不现实的，可能从长期来看是会涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了

『叁』 深圳龙岗房价的走向

深圳楼价直逼香港
跌个毛，能稳定就是奇迹了，等跌，就等到太阳从西边出来。

『肆』 深圳光明区和龙岗区现在的房价走势怎样

4万5到4万6之间，龙岗区在4万2左右，深圳作为中国的一线大城市，人口数量也在一直上升中，而深圳土地面积小，本身可以用来建造新房的土地就更少，呈现出人多地少的局面，房价大概率不会下跌。

『伍』 为什么深圳龙岗万象天成的房子涨不起来

比刚开盘的时候涨了很多了，现在大势不太景气。

『陆』 目前经济不好的形势走下去，龙岗的房价有 望下跌吗

在未来3-5年甚至更长的时间范围内，龙岗区的房价不会下跌。主要原因在回于：
（1）我国经济总体答状况不佳，实体经济乏力，使得各级政府对于房地产业的依赖加重，政府为力推房价，这是房价不会下跌的政策背景。
（2）龙岗地处深圳，作为中国的最大城市之一，依据发达国家的经验来看，城市化的最终历程是，形成几个大的城市集群。比如日本东京地区人口占全国人口的27%。深圳的城市化进程远未结束，深圳的城市规模仍然会继续增加。因而，深圳地区的房价仍然会上涨。
（3）从房地产供给来看，深圳缺少广州那些的土地储备，可利用土地紧缺，也会促使深圳的房价不断上市。
总结来看，虽然我国经济持续下行，中小城市房地产市场堪忧，但是位于中国最大城市之一的深圳的龙岗房价仍然会维持上涨。

『柒』 深圳房子为什么涨这么快，什么原因

1、 地价决定房价
一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的。
2、 投资者涌入楼市
说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。
3、 开发商营销手段更加丰富
这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期。
4、 房价本身价值不在于房子
房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。
总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点。

『捌』 为什么现在深圳的实际房价还在涨

另外来这次房价的泡沫，深圳的并源不大，现在深圳关内新盘好地点如福田罗湖后海3万多，一般的地点如梅林等2万多。二手大约关内在2万多。

关口及附近，现在新盘高端的大约2w左右，比如万科或水榭的。较好的盘金地等1.5w-2w之间。便宜的也有 比方说在民治地铁那里的碧水龙亭1万出头。
二手大约在1w出头。

偏远一点的关外，新盘就有1w以下的，特价的有7，8千的新盘。二手6-7千这样，在龙华老城，龙岗中心城那边。

这样的价格，和北京的市区3-5w，郊区2w的价格比，基本没有太大的泡沫。估计深圳房价会调整10%左右，但是后面还是会恢复的，特别是大运会，地铁，高铁等项目逐步开展。

『玖』 为什么深圳龙岗区的房子要比其他区便宜这么多很乱么拜托了各位 谢谢

龙岗很大哦！现在中心城的房价也要1万7左右吧！当然是品质好点的了，这一块现在也不乱，安静整洁，其它像龙东、坪山什么的，就很便宜啦！八九千都有，还有7千多的，环境还在进一步改善中。

『拾』 深圳的房价为什么总涨不休

1、外部原因，外资涌入中国，不可能存在银行里不动，一定要投资进市场的。不进入楼内市还能进入哪里。容去年前我就推测2019年的房价会先跌后涨，不过这跌了一年的房价涨的似乎来得更晚了一些。深圳是中国经济的桥头堡，尤其是外来人口对深圳的发展潜力非常认可。