2018年山东房价什么趋势

① 2018年房价走势如何

在我看来的话2018年房价估计是会有大的起伏的，尤其是会有比较高的下跌的回趋势。

国家已经采取了行动，并答且现在房市已经高达的这样高的价格这么多年了，但是经济又逐渐的出现了一些滞缓的现象，而且现在买房子的需求也没有之前那么高了。所以从这些方面看来房价肯定是会降下去的。

但是究竟是什么时候下降？是2018年还是2019年？这个就很难说得清楚了。但是这些个措施出来之后，我相信应该还是会有些下降的。希望不要降的太快了，降得太快的话，也就等于是国民资产迅速的蒸发了非常的多，这样会引起经济瘫痪的现象发生的。

虽然有些人比较期待房价下降，这样才能买得起房，实际上自己的财富也会因此而缩水的。所以，政府为了维持百姓的生产和国家的安稳在这方面肯定是会花大力去保护好的，房价只能让她慢慢地降，但是不能跌的太快。

② 山东的房价最近10年的趋势怎么样

2000年的价格以渤海1路为界，以东价格在800左右。以西在1200左右。2010以渤海一路和回渤海10路为界。一路以答东1300---2500左右。一路到10路之间2200-3200之间。10路以西平均2700以上，好地段可到4500。

③ 山东未来10年的房价趋势将会怎样

这个谁说的准？现在专家都说不准，国家现在很看重房价这个事，在短时间内房价是会慢慢的涨的，但幅度不会很大，要看十年后中国人口咋样，怪就怪中国人太能生了

④ 近几年山东房价看涨看落

国家7部门出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》铁政后，江苏省将如何稳定该省的房价呢？省建设厅的相关人员介绍，江苏省政府即将出台贯彻国家《意见》的相关规定，该规定主要由4点组成，其中最为重要的就是要求各地区、各部门要不折不扣地贯彻《意见》中的8条规定，打压部分地区房地产业房价所存在的“虚火”，稳定全省房价。

宏观调控初显成效，一季度江苏房地产开发投资增幅下降了33.56%

国家统计局最新统计数据显示，今年一季度江苏省房地产开发投资完成313.76亿

元，总量在全国居第一位，而广东、浙江、上海分别位居二至四位。在目前舆论普遍希望房地产市场降温的情况下，江苏省房地产一季度投资“跃居”全国第一，再度引来各方关注。

谈到国家7部门出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，江苏省将如何稳定江苏房价时，省建设厅房地产业处的陈耀亮娓娓道来。他首先向记者透露，他们前不久对全省13个省辖市的房地产业做了一项调查，调查显示，今年一季度江苏省房地产开发投资同比增幅为38.76%，高于全国12.06%；不过和去年同期相比增幅明显回落，已经下降了33.56个百分点。“想想去年一季度的房地产开发投资增幅高达百分之七十多，这也表明了国家以及江苏的宏观调控初显成效。”陈耀亮对政府宏观调控的效果非常看好。

那么江苏房地产一季度投资“全国第一”是否正常呢？江苏省统计局有关专家表示，由于房地产投资周期比较长，所以不能从一个季度的统计数据就判断今年江苏省的房地产走势如何。由于今年以来，江苏省加强对土地的监管力度，像南京国土部门对全市闲置土地展开清查，要求闲置土地的用地单位必须如实申报，并鼓励市民举报“抛荒”地块。迫于压力，一些手上捂着土地的开发商便想办法先开工起来，免得土地被征收，而这样势必导致投资增加。

记者还了解到，江苏一季度房地产业施工面积为8571万平方米，回落46个百分点，竣工面积380万平方米，下降了9.3个百分点，此外住房的供应量也在下降。

江苏房价总体趋涨，地区差异明显

“江苏房价总体趋于上涨，其中地区差异明显。”陈耀亮介绍，与去年同期相比，全国房价一季度平均上涨了13.5%，而江苏上涨了28.6%。其中，高于全国房价平均增幅水平的有苏州、无锡、徐州、淮安、盐城、连云港6座城市，而低于全国房价平均增幅水平的有南京、常州、南通、泰州、宿迁、镇江、扬州。苏北的连云港、淮安、徐州、宿迁、盐城等地，每平方米房价目前均已突破1500元，涨幅都在20%以上。

而当地政府宏观调控，使得南京以及苏南地区的房价涨幅明显趋缓，房产投资的热情也略有下降。正是由于苏北、苏中等地区的房产投资迅速崛起，带动当地房价一路飙升。由于苏南等地房地产业利润空间已经很低，所以大量房产资本开始向苏北地区转移，从而拉动了整个江苏房产投资继续一路狂奔。

南京百姓8年才能买得起一套房，苏州、扬州要6年

“老百姓能不能买得起房子，主要就是看口袋里多余的钱够不够多，即人均可支配收入和房价上涨幅度相比充不充足。”陈耀亮介绍，江苏全省房价增幅目前高于人均可支配收入的有苏州、无锡、徐州、淮安、盐城、连云港6市，而全省房价上涨幅度低于人均可支配收入的有南京、常州、泰州、镇江、扬州等。这也直接导致了苏州、无锡、徐州、淮安、盐城、连云港6市百姓目前买房较难，不过南京是较为特殊，由于基础高———全市平均房价较高，所以尽管今年一季度南京人均可支配收入上升33.3%，这也使得南京人均可支配收入在全省的“排位”提高到第3位，仅位于苏州、无锡之后，但老百姓买房仍比较艰难。

当地房价上涨幅度除以当地人均可支配收入所得的倍数，代表了几年能买得起房。国际建筑业的一项研究显示，人们正常要最少3年，最多6年就能买得起房，那么江苏13个省辖市情况如何呢？省建设厅的调研中重要的一项就是对各省辖市的老百姓几年买得起房做了专项研究。调研结果显示，南京包括郊县的百姓要8年才能买得起一套房子，而苏州、扬州买房的时间也较长，当地的市民要积蓄存款6年才能买得其房子。其中，苏州是因为平均房价较高，而扬州人均可支配收入较当地房价而言，较低所致。最低的则是盐城市，百姓只要4.4年就能买得起一套房。

无锡、徐州、盐城房价上涨空间大

物价水平是老百姓普遍关心的问题。自去年以来，各种商品及服务价格涨声一片，特别是食品和住房价格节节攀升，但国家统计局近日发布的今年一季度我国经济运行情况表明，居民消费价格指数(CPI)仅上涨2.8%。这似乎与人们的实际感受不一致。最为关键的，就是因为我国的CPI统计没有包含房价上涨因素。

房价等属于居民的重大开销居然没有纳入CPI的统计，也让不少专家质疑消费价格数据失真。不过陈耀亮向记者透露，江苏本次调研将房价涨幅与江苏的CPI涨幅进行了比较，得出了各地房价的上涨趋势。

他指出，比较结果显示，无锡、徐州、盐城3市的房价仍将进一步上升，还有不小的上涨空间。而苏州、淮安、连云港房价上涨的空间很小，房价上升也将趋缓。而其他城市，即南京、常州、南通、镇江、泰州、扬州、宿迁7市的房价则几乎已经没有上涨趋势。

江苏省政府即将出台规定稳定房价

陈耀亮向记者透露，江苏省政府即将出台贯彻国家7部门出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》的相关规定，该规定主要由4点组成，其中最为重要的就是不折不扣地贯彻《意见》中的8条规定，打压部分地区房地产业房价所存在的“虚火”，稳定全省房价。

“低收入的人群买不起房是目前江苏买房人中存在的一大问题，今年江苏要让大部分有买房需求的人，都能买得起房。”陈耀亮介绍，省政府的规定中将加大保障性住房的供给，增加全省经济适用房的供应量——今年全省的经济适用房将达到新开发商品住宅的10%。努力通过加强住房保障制度，完善住房保障机制，调整市场机构，调节市场矛盾，促进房地产健康持续的发展。

同时加强监管房地产商的销售行为，规范市场，落实好房地产市场准入制度、项目准入制度、预售款的管理制度，以及住宅区的管理制度，加大对房地产商失信行为的曝光力度，加大对失信的惩罚力度。

完善房地产市场监测，加强房地产真实信息的采集，完善房地产信息发布制度和房地产信息披露的建设，及时发布市场的信息，采用信息的手段提高房地产的透明度，以此调整房地产市场，引导百姓合理消费、正确消费

⑤ 山东省的房价一般多少钱一平方米

看看地图慧生成的山东各地房价地图，价格已经很高了，山东是一个房价较高的省区，很多城市都接近破万，济南青岛更在两万上下，今后走势并不好说．

⑥ 2018年房价走势情况是什么

2018年下半年可能还会涨；

投资客要的主要是短线，就是希望快速的套现，投资的话就要考虑年化收益率了。

在北京这种情况下，房价已经在政府大力的打压，即使因为各种因素，比如说货币泛滥，房价也不会超出太多。 即使是在过去十几年全球货币宽松的大背景下，刚需家庭收入增长也是十分有限的。未来全球延续以前那种规模的宽松货币环境已经不大可能了。

虽然刚需的购买力增长比较缓慢，但是北京的发展方向是国际化大都市，是吸引全国，甚至全世界的人家，所以以后北京留下来的，是真正的高薪人群，是很有购买力的。

⑦ 2018年三、四线房价趋势

买三四线是买的未来，比如父母住和自己的退路，在加上物联网、移动网、vr的发展会导致回人没有必要这么高密度答的集聚在一起，比如在外国、在中国或地球任何地方都能处理工作，人也就没必要集聚在大城市一二线买房是为当前考虑，比如你在一二线城市工作、孩子入学不得不考虑买。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，确实需要、有资格、也有能力负担贷款，那就毫无疑问就买！现在专家说租售同权和房产税会导致降房价，这是忽悠人，租售同权加剧好学区的竞争更是雪上加霜，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。房价最终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。

⑧ 2018年房价到底该如何发展

我也是抄从事房地产行业袭的，虽然是开发报建部的。不过也大概的说一下自己的看法吧。

房价在近几年肯定还是呈现出上涨趋势的，虽然很多人都在说，房价迟早要经济泡沫。现在买房肯定是SB等等，但是就我目前来看哈。

因为人口都在往一二线发达城市涌进，所以一二线城市的房价肯定还是居高不下的。在例如深圳，东莞等地，房子基本上是供不应求。

但是反观四五线城市的话，房价会比较稳定。因为人们涌入一二线城市的时候，相应的四五线城市的人口会减少。人口就那么多，但是房子也越建越多，那么供应是大于需求的。所以他的房价会稳定下来。

投资客不会把自己的钱投在四五线城市，因为谁也不知道政策方面会不会有改变，很可能会亏得血本无归，而且资金回流太过缓慢。在没人争抢的四五线城市里，房价不会太夸张。

在经过这两年的飙升以后，一二线的房价虽然会有所限制，但是总体还是在增长的。而四五线的房子，为了能快速去库存。房价会稳定下来，最多在这个稳定的价位上有些许的波动，

⑨ 山东各县市的房价未来几年的发展趋势，大家怎么看

未来的抄房价谁也不敢说。但是我们袭可以回顾我国20年房地产的发展历史。受市场经济的影响，房地产一直在高速的增长，房价的增长速度远远超过我们的工资增长水平和经济发展的速度，所以早期买房的人都赚大了。鉴于目前房价已经处于很高的水平，或者说存在一定的泡沫，所以未来几年房价不会再出现大幅的增长，但是期盼房价下跌也是不现实的，对刚需来说，能买还是早买。