Ⅰ 现在买房贷款利率多少，首套房，上浮之后是多少
首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮回10% ，二套房房贷贷答款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
Ⅱ 首套房贷利率再度出现上调 对房价有什么影响
首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的版极具上升，买权房更加困难了，月供的变化到不是很大。
对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。
利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。
当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。
Ⅲ 目前首套房房贷利率事多少怎么算
2019年首来套房贷，央行基准源利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
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Ⅳ 首套上浮30%，利率这么高叫人如何买房
这说明了什么？说明了银行仍然面对较大的加息压力，银行的资金成本上升，很可能会从房贷利率方面弥补。
一方面买房的人数还是比较多。另一方面，房价越来越高，现在一套房贷款的额度，差不多相当于以前的两套房，单套房的贷款额度也在升高。所以，房贷需求的增长对银行来说额度的需求压力很大，额度不够用了，就只好上浮房贷利率，抬高门槛。
这样看来，首套房利率继续上浮，是大概率事件。
少数低利率银行，开发商很少合作
从最新的利率调查表中也可以看到，少数银行，如邮政储蓄、柳州银行等，首套房贷利率仍保持在上浮5-10%左右，但是这样的低利率银行，合作的开发商很少。可以说，在南宁买房，高利率已经成为不能不接受的一个事实与噩耗。
利息每月多还500块，刚需买还是等？
利率的浮动直接关系着购房者买房的成本，银行调整房贷利率苦了一批刚需的购房者，以一套总价100万的房子（首套，毛坯）为例，贷款总额80万，等额本息的方式还款30年：
上浮20%，月供增加约500元
累积总还款增加约18万
那么很多人就苦恼了，到底现在是该买还是该等等呢？利息那么高，每个月还贷压力太大了，是不是应该再观望一段时间呢？
就像密探买房群里购房者讨论的那样，每次买房都在高位，没有最高只有更高，所以如果想买房，必须买房，管它升多少，如果房价再过半年，一年，价格升高，这对刚需来说，打击更大，损失更高~
Ⅳ 首套房贷款利率上浮10% 房价终于要下跌了吗
你好，你的逻辑点在哪里呢？
房贷利率上浮，是为了抑制购房人的购房激情，版侧面说明购房人太多了权。换句话说，房子少了。
另外，你看一下过去20年的房价情况，你会发现房价上涨是必然结果，短期可能有小幅度下降。
最后，房价降了，卖房子的人不卖房子就可以了，但是刚需客户始终要买房的。这一块，没有人能控制。
Ⅵ 首套房贷利率平均上浮22% 房价有何变化
不会变化。
只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。
贷款利息计算专是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利属息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
Ⅶ 银行首套利率上浮是房价要降的节奏么
首套房贷利率上浮5%，对于房地产市场而言，肯定是一个紧收型的政策。通过专，增加购房者们的买房成属本以及增加购房者的买房难度，达到给整个房地产市场降温的目的。同时，也说明，当前房贷审核力度将空前严格。
站在银行的角度看，一方面，是银行资金相对偏紧。另一方面，是银行趋利本能所致。通过提高首套房贷利率，银行可从中筛选出最优客户，从而在资金有限的情况下确保最大收益。所以，从另一个角度看，也是货币政策的一个调整。shzyshange44
Ⅷ 首套房贷利率上浮对房价有哪些影响
首套房利率上抄调对于刚需买房袭而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。
对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。
利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。
当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。
Ⅸ 首套房利率上浮怎么办
贷款利率是随国家调控会上下浮的，节流开源多想法子挣钱吧。
Ⅹ 中国每次房贷利率上浮后,房价的走势图
不会。 房价的影响因素 ，通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。