淡水的房价为什么比惠州还高

A. 大亚湾和惠阳的房子，哪里更具有发展潜力

本人也不说什么专业啊，NB的话，凭我几年来做房地产的经验给你分析一下，说的对，就赞一下，说的不好，不要吐槽，路过就回答一下，打字也挺辛苦，废话少说。。
1：惠州是深圳的后花园，发展潜力自然不用说。
2：现在ZF有一个政策是深、莞、惠、一体化，要加快推动深圳、东莞、惠州的发展，用深圳和东莞带动惠州发展
3（主要的）：惠阳刚好是连接几个地方的枢纽，受益的第一个地方。
4：惠州可以分为3个部分，惠城区（比较成熟），大亚湾（规划的工业区），惠阳区（服务业最发达的地方，特别是淡水）
根据以上的情况，惠城我们就不说了，比较成熟，房价5800到7500，我们就说说大亚湾和惠阳。

大亚湾：大亚湾是一个规划的重工业区，中石化，石油，各种大型垃圾处理地，其实大亚湾核电站虽然对大亚湾有影响，真正的核电站是在深圳的大鹏湾，距离大亚湾40多公里，影响比较少，主要是名声影响，投资来说，现在为时过早，配套、人群、繁华来说，而且核电站的名声影响，远远达不到投资的要求，也许6、7年以后，倒是一个不错的选择。以上是投资，现在说说居住，那里是重工业区，垃圾处理地，环境一塌糊涂，自然不推荐居住。

惠阳：惠阳是一个以服务业发展起来的新城，而且连接深圳东莞，惠城区，还有大亚湾。惠阳有一个秋长镇就在淡水边上是一个小型的电子工业园区，居住来说，惠阳环境好，交通很方便（两条高铁，一套修好，还有一条地铁，一年以后开通），投资来说，从大体来说，已经具有投资价值，增值快，从地段来说，也是一个枢纽区，居住的话，环境好，配套不错，现在的政策也好，比如送学位和户口（大亚湾也有），特别是那边的叶挺将军的母校。

以上说了那么多，推荐惠阳还有一个原因就是他的价格和大亚湾的房价差不多，只是高出300左右，4500到6500的房价

B. 惠州的惠阳和大亚湾有什么区别哪个地方买房更好

惠阳作为抄深圳的后花园，潜袭力更大一些。

惠阳区，惠州市下辖区。地处珠三角经济圈东部，面积915．6平方公里，下辖淡水、秋长、三和3个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇，2019年常住人口61．83万，2019年地区生产总值622．89亿元。

形成了电子信息、光学玻璃、精细化工、新能源新材料等产业集群，打造了商贸物流、酒店餐饮、休闲旅游、娱乐购物、金融服务全面发展的现代服务业活力区。

惠阳是客家人聚居地、革命老区和著名侨乡，曾孕育了铁笔御史邓承修、众将之将邓仲元、北伐名将叶挺、吉隆坡王叶亚来等名人贤士。

C. 惠州淡水房价是多少

惠州惠阳、淡水的房价一般在6K-1W左右，比起以前倒是涨了很多。你可以直接打400-0888-652这个24小时电话就可以了。

D. 在深圳为什么惠州的房价不高,因为有核电站

惠州抄还是比较适合居住的，生活袭节奏较舒缓，之所以房价不高核电站只是其中一个原因，作为广东省的二线城市，惠州面积大人口少，没有支柱产业，交通不发达，本地购买力弱，二手房政策相对苛刻等等原因综合下来，才是惠州房价上不去的原因。但近年来，因为深圳的房价居高不下，惠州作为临近深圳的周边城市，很多在深圳工作的白领/投资客，不管是看好后续发展买来投资还是为了老年生活买来养老又或者是买来给家人住，都是对惠州的房价有一定的促进作用的

E. 为什么惠阳淡水新楼盘这么多 但是入住率却不高呢

许多在深圳买不起房的都到淡水买房，买了之后又觉得上班跑来跑去不方便，另有一部分炒房的。淡水不适合炒房，只适合自住。

F. 是在大亚湾买房好，还是惠阳好

...这个要看你的经济情况和实际需要了、惠阳这边除了淡水、其他地方比较便宜、大亚湾现版在开始发展了权、房价也开始上升、不过要是纯碎想要买房子享受当然还是大亚湾好了、毕竟是海边、平时逛街买东西什么的可以去临近的淡水、惠州、现在去深圳的高速也做好了。要是工作业务那些的、还是在惠阳淡水吧、交通便利、

G. 为什么惠州房价那么高4千

有几点原因：
1、珠三角开放城市房价本身就比较高；
2、作为深圳的后花园，受到深圳房价影响；
3、惠州作为旅游城市适合居住，大量需求推高房价。

H. 为什么广东惠州房价这么多，还没人买

虽然惠州勉强挤进珠三角城市，但惠州的发展还是有差距的，经济发展虽然势头还好，但专总体属上也与广深等城市有较大差距，更主要是人才都被广深吸引走了，所以惠州发展不快，人口增加缓慢，房价形成洼地，前些年，外地人特别是深圳人在惠州买了很多房，但现在被严重套牢，惠州的房子单靠本地人是无法消化的，所以现在虽然房价很低，也没人买房。

祝你好运！
如果能帮到你，请采纳！谢谢！

I. 广东惠州惠阳淡水的楼价会不会跌，为什么

全看深圳客过不过来，你们掌握不了。还要看石化和核电站的变化。

J. 惠州与惠阳淡水那里房价便宜

惠州便宜的地方很多，三环内均价基本过万，三环外还是有很多七八千的
淡水因为离深圳近，去年开始房价被深圳客炒起来了，基本都要1W3以上
均价来说
淡水大亚湾的房价已经被惠州市区贵了