平顶山哪个楼盘房价跌了

1. 平顶山房地产越来越让人搞不懂，平顶山楼市网最近公布的各个楼盘优惠信息及价格，感觉很迷茫，该不该买房

总体上暂时不会降：
1、城中村改造未完成；
2、老房子近年需要翻建，很多正在翻建中，这个你可以在街上看到；
3、棚户区改造很多正在进行中；
4、很多县、区的领导刚刚把目标瞄准平顶山房产，他们大多在县里三次置业以上；
三年后平稳五年后必降：
1、城中村改造完成会新增很多普通住房；
2、旧房翻建以高端住宅为主，高层大户型会消化很多富人财产；
3、中平能化集团的棚户区改造会让大部分中等收入者有房住；
4、平顶山的大部分人收入水平很低，贫富分化严重，高房价是暂时的，没有基础！
5、平顶山城市以带状分布，城市小，财富来源不集中，工作方便为大部分人的置业考虑，而平顶山的城市格局在土地供应上很有优势！未来城区适宜商业地产，郊区任何地方建小区都热卖！
6、平顶山直追郑州等大城市的消费说明了平顶山大部分老百姓囊中羞涩！购买力有限，主要是投机和丈母娘需求！
总结：
那一天你发现平顶山东西三大主干道上高层林立，街边都是完工楼盘的房地产广告，
房租悄悄下降了，房子降价就该来了！
按照建设周期及现在的市场需求情况平顶山房价三年后平稳五年后必降！
顺便告诫土八路开发商：入市趁早，拿地上项目，加快现金流动，不要把赚的第一桶金投到他处，一心一意搞楼盘，机会稍纵即逝！

2. 今年平顶山新城区房价多少都那片楼盘房间在4000以下的

4000以下的很少，蓝湾新城均价4000左右

3. 平顶山房价涨幅全国第一，为什么专家却称影响较小

8月15日，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为60个，相比6月份63个呈现减少态势。其中，河南平顶山房价涨幅第一。有专业人士说，平顶山房价的上涨，表明非热门城市的房价也开始上涨。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。

所以，突然上涨的房价不必惊慌，保持理性。如果最近需要买房的朋友，联系再多观望观望。说不定，过段时间房价同比涨幅都略有回落，预期也相对稳定，房地产市场也应该会保持平稳健康发展。

4. 平顶山楼盘分析

在目前暂时的金融危机下，我市的房价虽然在做俯卧撑，但是往后看，房价还是会涨的。道理很简单，首先平顶山市中心已经基本没有土地了，除了联盟路改造，市中心区域已经很少有新楼盘了，供给的减少必然引起房价的持续攀升。从宏观方面看，国家管理经济的本领实在太差，大的通货膨胀平均4、5年来一次，人民币其实是一直在不断贬值的，但是房子是不动产，是很难贬值的，近2年，房价翻番的效应引起了人们更旺的购房意愿。前期买到房子的，赚的盆满钵满，以后有机会肯定还要出手，前期没有买到房子的，后悔的肠子都青了，以后遇到机会会迫不及待的买房子的，所以我市房价下降的空间不大，从长远看，房价还会不断继续涨。
我市几个楼盘的分析（个人观点）
房价升值的高低取决于地段，楼层，人气旺的好地段升值空间大，1层适合投资炒房，多层房产的中间适合自己居住，顶层一般无人问津。

儒俊和园：九中对面，计划建设高层住宅2栋，这里位置没得说，也许将会成为平顶山最贵的楼盘。
联盟路开发的房子多层也卖到了3000，但是位置也很好。

新城区房子暂时不适合投资，但是适宜养老，那里的空气是平顶山最好的。新城区近5年都形成不了气候，这里不是郑州，也许等郑州变成直辖市，平顶山新城区可能会有所改变，另外交通也不太方便，就算你有车，时间你也耽误不起，日积月累，油钱也是不小的数目。

天湖苑，天湖苑处在塌陷区，只能盖5层，框架结构的，理论上7级防震，户型合理，房价合理，2700。且都是大户型，普通人买不起，开发商也算是下足成本了，但是如果你买了哪里的房子，我劝你过1年多再装修，因为下陷并没有停止，虽然很小，但可能会对装修过的房子有影响。

中央花园，在天湖苑的西边，目前天湖苑买房的大多是有钱人，买来炒的。

帝景花园，大户型设计的很好，地理位置很好，但楼距稍窄，小户型设计的很不合理，小区规划的也不好，开发商把一楼设计成底商（也可能是车库）也会给将来入住的人带来不便，因小失大。价格偏高，反正整个小区感觉就是大户型给有钱人住，小户型就凑凑活活算了，下面再开点批发市场，收点房租，弄点GDP。

桃花源背靠铁路，风水上是所谓的死地，真不知道开发商怎么把价格炒那么高的。半夜倒车的火车轰隆隆跑过来，窗户玻璃都直哆嗦。

自然天城，在矿工路一直往西，环境太差，周边比较脏，房子盖得看着也很单薄，但是随着凌云路的开通，附近棚户区改造结束，将会成为一个小的西北部人气区，听说政府有将附近2座矸石山迁走的计划，如果真的实施，升值潜力也不小。

建东什么个东鑫苑，什么都好就是离东电厂太近，看着终日遮风蔽日的大烟囱，心理上总有点不舒服。再往贸易广场东，政府要盖很多经济适用房，以后也会聚集点人气，符合条件的话，建议你家也申请申请。

东安路北边的翡翠花园，户型比较好，缺点也是有矿务局的火车经常经过。

诚朴路南边挨着湛河北岸的水漾佳园，感觉是目前位置还不错的楼盘，近期估计快开盘了。

轻工路东边及附近开发的几个楼盘，户型也不错就是感觉稍微偏远了点，最不好的就是附近有个化工厂，听说树脂厂以后会搬迁到叶县，如果真的搬走了，这里的楼盘升值的潜力将不可以小觑。

清华园，唯一的卖点就是在一中对面，指望给孩子陪读的家庭去买点租点。

程庄 程庄人分成几派，分别和房产商联合开发的，所以内部环境乱了点，但周边生活比较方便，距离集贸市场比较近，可以圈点的是临近公园南门和河滨广场。有种村里和房产商联合开发的房价比较低，最低到过1600元，但是房产证好像暂时办不下来，他们对外称要统一办的。

最后建议你没事多注意一下二手房售房信息，有时候遇到有急用钱的主或者贪官们抛售人家送的房子，价格会很便宜的。说不定你就捡个大馅饼。

5. 平顶山新城区的房价目前怎么样

还可以 相当于市区的黄金地带的房价钱 以后应该会大幅度涨的!~

6. 平顶山房价涨幅全国第一，业主买到烂尾房该怎么办

业主一定要保持镇静，千万不要慌张，然后就是通过法律的武器来维护自己的权益，不可以太过于急躁，做出一些不合法律的事情。

近日，全国70个大中城市房价变动情况正式公布了，这其中，平顶山房价无疑成为了关注的焦点了。数据显示，7月份河南平顶山房价的涨幅高居全国第一。

幸好法律给了业主优先权。这个时候业主一定要积极行动。不要等着别人查封你的房子，相反你还要去查封别的房子——房本没下来之前所有的房子都是开发商的房子，无非是执行难度不同——如果你只查封你自己的房子，贱卖以后你就赔了。

这个官司具体怎么打就是律师的专业范围了，简单地说这种官司一个人打不起也打不动，都是几十人几百人甚至上千人抱团打。你们不懂怎么组织，就赶快向律师请教学习怎么组织，我们可以指导你把邻居们发动起来。

别人不积极行动，是别人的事情，我们说不定还要查封他们的房子。我们积极地行动，不一定立刻拿到钱。但是沉睡、观望，就是死路一条

7. 平顶山房价涨幅全国第一，逆势上涨的房价还能走多远

8月15日，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，6月有60城新建商品住宅价格环比上涨，较6月减少3城。其中，平顶山以1.6%的环比涨幅跃居榜首。AI财经社梳理2019年1月至7月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况统计数据发现，平顶山房价环比涨幅成增长趋势。

虽然平顶山涨幅相对偏大，但是有相关人士表示，今年以来房地产市场走势"先扬后抑"，市场走势也明显分化。一二线城市成交量回升，三四线城市市场降温特征明显，二季度以来部分热点城市成交量开始回调，市场整体进入稳定期。因此逆上涨趋势可能不会太远。

8. 平顶山房价

非常负责任的告诉您，市区内的房价已经稳定在2000－2500了，部分比较好的楼盘，价格已经到版了3000－3500之间，比如华府后权面的小高层，或者湛河两旁的部分楼盘。
新城区的房子也是一个不错的选择，毕竟有市政府驻扎在那里。新城区的楼盘不少都靠近水库。HOHO,真的水景房，价格也不菲都在3000左右，主要是被建业森林半岛带起来的。交通方面马马虎虎。
市区周边的房屋价格大都在2000左右徘徊，比如外南环附近就有不少楼盘。
我在新城区看了不少房子了，呵呵，觉得那里真的不错。比市里干净多了，再过两年，周边配套都起来了，绝对超值。

9. 平顶山房价会降吗

降幅应该不大，我们三线城市，没多大降幅空间的，还可能小升啊。
找个楼盘对比一下去年的您就清楚了。

10. 明明在调控房价，平顶山房价却为何大幅上涨

虽然现在很多地方都在控制房价，但是平顶山的房子却一直在保持着增长，我觉得主要有以下几个原因。

首先，无论怎么说在平顶山房子仍然是家庭最大资产。根据房多多数据研究院最新调研数据统计，房产在我国资产中占比高达62.72%，如果加上房产类投资份额，这个比例还将提高至80%左右。

而二手房价格上涨主要是受新房涨价的拉动影响，部分购买新房资金受困的人群转而加入购置二手住宅行列，房源有限而需求有增无减，因此房价有所抬头。尤其值得一提的是，在学校、医疗机构附近的房源价格涨幅明显;另外新城区成熟小区住房颇受青睐，价格呈上涨趋势。

近期，房价仍会持平或小幅上涨

调研中，平顶山调查队还发现目前当地开发商存在定位不合理、盲目开发等问题。

从房地产整体来看，有些房地产企业，对市场形势分析不到位，不考虑市场的具体情况、不计后果，产品严重偏离市场需求，盲目开发，导致预售受阻、销售不畅，给整个房地产市场库存带来一定影响，增加风险份额。