为什么抚顺房价暴跌

① 抚顺房价会降吗 房价走势分析

目前抚顺房价没有见到明显下跌，但是各开发商房子卖不了是有目共睹的，感兴趣的朋友可以看一下各售楼处，有几个人在看、在买。再看售楼员的态度与从前的差别，从中我们会感觉到一些问题，鉴于此我认为抚顺房价下降是必然趋势，而且势必有一个加速下降的趋势，原因分析如下： 1.有钱人已经不愿意投资房产，原因很简单，后市不明朗，目前房价高。以抚顺比较好的楼盘大自然来讲，一期北侧的高层入住率能达到30%--40%(业内数据)，大部分房子在投资人手中，现在想卖房子的人很多，但是无人接手，最终只有减价一条道。但是即使降价也不会让这些人亏本，因为他们拿房的成本很低，只是当时房价70%--80%。 2.高成本影响共所周知，2008年国内宏观经济失调，钢材水泥等大宗产品价格高涨，导致建房成本大幅度上升，这也是房价大幅上升的一个理由，但是今年不一样啦，钢材水泥跌价不知是去年的一半，今年的建筑成本大幅度下降，房价岂有不降之理! 3.居民预期收入下降影响这几天抚顺吧里讨论最热烈的话题之一就是抚顺石化降薪1000元，由此我们才算见到金融危机的影响，石化降薪影响的不仅仅是石化员工，他们消费减少，购买力下降，会导致更大范围消费紧缩。抚顺的老百姓购买力下降是不争的事实，由此，房价岂有不降之理! 4.2009年石化住宅开发的影响抚顺石化城东住宅小区建设即将开工，小区在天湖桥东，由浑河以北到前甸铁路以南，面积之大可能是抚顺之最，分为两期建设，六月份一期开工，九月份二期开工，共建六千多套房子。这是什么概念，这不是棚户区改造，这是实实在在的高档房开发，小区规划绝对一流，配套设施完备。这对抚顺的商品房意味着什么，大家可以自己想想。抚顺石化建房不像辽电或能港建房，他们员工数量有限，盖房数量也有限，相应影响小一些，抚顺石化员工数量大，购买力强，这些人不去买商品房，房价岂有不降之理!

② 为什么说以后的房价会跌

【其一】

现在很多人买房子，他们认为这是保值资产的最佳方法，而且认为政府不会让房价降下来，因为那会引起严重的后果。的确，政府是不想让房价下跌的，但要想不让房价下跌，就得继续货币宽松，而这将加大货币贬值的压力。所以说，目前的情况是汇率与房价政府只能保一个。

那么，政府会保哪一个？我以为是汇率。如果汇率崩盘，货币大幅贬值，中国的经济、民生将因恐慌而在短期内陷入混乱，局面很可能一发不可收拾。而由房价下跌引起的连锁反应则要经过一段时间才会产生全面影响，过程比较长，控制起来也相对较容易，所以“权威人士”否定了以印钱灌水的方式维持经济，这意味着货币可能将逐渐转向紧缩，房价自然要下降。

另一方面，实体经济的萧条必导致越来越多的企业倒闭，进而带来失业潮以及债务违约潮，影响将波及第三产业，引发更多的倒闭失业和更多的银行坏账。很多工薪阶层将因失业而供不起楼，房子会被银行收走，还有些人则会因为移民、还债或资金周转等原因而不得不卖房，而那些买了许多套房的投机者必将随之抛售手中的房子，总之楼市将进入买方市场，供大于求。

【其二】

按照“权威人士”的意见，接下来应该要改变大印钞票的做法，开始减速模式了。虽然目前看来，货币还是在宽松，房价还是在上涨，债务规模还是在扩大，但我想这主要是因为骑虎难下，最后终究还是得刺破房地产泡沫的，只不过政府的习惯向来是能撑就撑，能拖就拖。

当汇率快要撑不住的时候，政府就不得不加息，而这将成为房价下跌的信号。而如果房价下跌，银行就会成为中国最大的房地产商。银行是国家的，也就是说这些房子怎么处理将会由国家来安排。为了银行的资金周转，必须想办法把房子销出去，而公租房就是一个主要的方法。

【其三】

关于为什么政府会保汇率而弃房价，再补充一点：对政府而言，国家的稳定始终是首要的。那么，房价暴跌与汇率崩盘哪一个影响更大？表面看好像是前者，但实际上是后者。

房价下跌，会引发经济震荡，带来阵痛，但还不至于导致暴乱，因为有房者，以中产阶层为主，这些人不是社会暴动的主力。暴乱者，历来以工人、无产者为主，这些人大多是没有房产的，实体经济萧条，工厂倒闭，他们将失业，本来已没什么钱，再来个货币贬值、物价飙升，让他们怎么生存？无路可走，他们就会抢劫，犯罪，制造种种恶性社会治安事件。如果有人煽动，他们随时都可能群体性事件。政府一定不希望看到这样的情形发生，所以，两害相权取其轻，最后的选择只能是刺破房价泡沫，重振实体经济，以阵痛换取新生。

③ 抚顺房价未来是涨还是降啊专业人士请帮忙分析一下

应该涨，抚顺今年进驻多个大型商场，市场经济发达，物价和社平工资，保险等等都在涨，房价不可能再降多少，最近国家调控，只能是缓慢增长，速度放慢而已。个人见解

④ 现在全国房价都有下跌趋势，辽宁沈阳、抚顺房价是否会跌大概到何时房价可以稳定

基本不会降

⑤ 未来5年抚顺房子会降价吗

您好，未来五年内甚抄至十年袭抚顺的房价不会降价。目前可以保证五年内放假不会有太大涨幅，房价下降这是个远期的目标，因为一旦突然房价下跌那么就会出现严重的通货膨胀甚至RMB贬值。、
我在抚顺国土局工作，以上是我跟前辈聊天所知道的。

补充：楼下说的土地价格在涨这个很正确，开发商竞购地块都疯了，就10年第9期四中北那个地块就比底价翻了一番。所以十年甚至二十年房价一定不会下跌依然会涨，但是不会有太大的涨幅。

⑥ 为什么说房价暴跌，有的人会跳楼

这只是一个比喻。不会有人真的跳楼的，喊得越猛的人往往越没事。因为他们发泄出来了，反之，那些怎么打击都没有声音的反而可能有问题，受到了打击反而没有声音，可能承担吸收了所有的压力。

真正的危机来自杠杆。举个栗子：

举个栗子

房子价值100块，暴跌到50块。首先，前面买房的那些人资产缩水了。甚至有人贷款买房的变成负资产。然而这些问题都不是大问题，就像我前面说的，大喊的人往往没有事。穷一点，日子还是能过下去的。那么我们来看一下暴跌之后，那些不出声音的人在干嘛。在买房。

100元的房子跌倒50元，并不是房子的价值不值钱了，而是房子的价格下来了，这时候就是抄底的好时机。在下跌的过程中，一定会有人抄底楼市。但是没有钱怎么办，加杠杆抄底吧。房价暴跌的越低，利润越大。因为房子本身是值钱的，暂时的顶住压力加杠杆，为了将来一旦升起来就会翻盘。于是房价从暴跌变成暴涨。一涨一跌之间，有人亏死，有人赚死。

请看危机：买卖房子的人会越来越多。所有人都会明白一个道理就是努力工作没用，不如买卖房子来钱快。于是杠杆会侵占其他行业的资本。不劳而获的思想一旦蔓延。整个经济就真的完蛋了。亏死的会觉得我还不上债了，不干了。努力也没用。赚死的人会觉得，我有这么多钱了，我也不干了。反正钱会自己生钱。

总结，暴跌导致暴涨，暴涨导致暴跌，其过程中，杠杆越加越高，还会侵占其他行业的资本，经济完蛋。我们为什么要防止暴涨，因为暴涨一定会导致暴跌。暴涨暴跌的幅度越大，越危险。

负债不是问题所在，存钱不花也没有问题，真正的问题是负债太多会打击人们尝试还债的心态，存钱不花会生成人们幻想钱生钱的不劳而获思想。

⑦ 房价暴跌的背后：会造成什么后果

我认为，中国房价不存在暴跌的现实依据。小县城房价是可能下跌的，但是至少北上广深等一线城市不会暴跌的（房价不涨就是仁政了）。
我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：

既得利益者反对;我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个，如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......

中国这么多人，总是有想买房的，想投资的,想上北大的.....

⑧ 2015年房价为什么暴跌

2015年并没有发生房价暴跌的情况，当时只是房价有一些轻微的回调，与当时的整个金融流动性不足有关。

⑨ 为什么房价暴跌会破产

先请各位思考两个问题：
假设中国只有两个行业，房地产、工厂。
1，假如你是有钱人，你有1000万，房价一年涨5%，工厂一年收益20%。
请问你怎么用这笔钱？
答：投资工厂。
这是10年前的中国。
2，假如你还是有钱人，你有1000万，房价一年涨20%，工厂一年收益5%。
请问你怎么用这笔钱？
答：投资房子。
这就是现在的中国。
为什么会发生这种情况？
答：很好理解，因为工厂是个竞争市场，开工厂的人越多，工厂的收益就越小。
只有一个人做手机，可能工厂收益率200%，这时候有另一个人来做手机，收益率变成100%，然后变成50%，40%，30%，20%，10%……
突然，大家发现工厂的收益率比买房要低了，于是有钱人不投资工厂了，改去买房。
房地产有一个特殊属性：投资品。
所谓投资品，简单理解，就是当所有人都来买的时候，价格就上涨，当所有人都卖的时候，价格就下降。
例如股票，黄金，就是典型的投资品。
这点和工厂正好相反。
于是大家开始不再去投资工厂，开始买房，原本房价一年5%，后来10%，20%，30%，40%……
但是房地产还有个特殊属性：很多人的刚需。
其他投资品，价格高就高了，无所谓，比如黄金，黄金就算卖到100万一克，跟大多数普通人也没什么关系。
股票就算涨到1000000点，一股平均100万，普通人也不是一定要去买股票。
房地产不可以，房地产真的很多人需要，很多人不想投资，他们是真的需要房子。
最要命的是，这种属性给了很多人“房地产风险不大，反正是刚需”的错觉，更敢买，比起买黄金买股票，房子在很多人眼里风险小得多。

⑩ 为什么抚顺房价涨的离奇

个人观点：抚顺的房产开发缺少竞争，才会让房价过高．不过今年政府找到外市的50亿房产开发商，提高竞争很是明智，到底能不能抑制房价还不太好说