马云怎么说未来房价

㈠ 为什么马云说，未来最不值钱的就是房子

马云说，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。任何事物的发展都有其规律性的周期性，包括城市，包括房地产市场。过去的这些年，房地产市场飞跃发展，但是随着市场的成熟，一个城市的成熟，再靠卖地卖房来拉动经济增长几乎不可能，况且房子永远升也是违背自然规律的，哪怕房子是再特殊的商品，它依然是商品，是商品就有市场的规律，那么所谓的永升论就是违背经济规律和哲学规律的。

在现在的这个阶段，我想很多人都后悔一件事，那就是以前没有多买几套房子。假如时光可以倒流，回到2005年，我就是倾家荡产也要全部买房子啊。不知道有这样的想法的人有多少。因为没有买房的人感觉自己吃了很大的亏，买了房子的人财富大赚，现在很少有人相信房子会越来越便宜的鬼话了吧，不买就是吃亏，不买就是傻，这样的论调在到处洋溢着。

过去的几年，房地产市场飞跃式的发展，但是随着市场的成熟，一个个城市的成熟，再靠卖房卖地来拉动经济的增长已经不是很现实了，你没见到现在政府对于房地产市场的强硬态度吗？这次是玩真格的，虽然这个真格的需要一定的时间，不管是怎么，没有任何事物可以长久的一直处于上升期的，毕竟社会的发展就是一个螺旋上升的过程。

据调查显示，中国80、90后的住房拥有率最高，达到70%。比中国富裕的国家中，法国、美国、加拿大、英国、澳大利亚、沙特则依次为41%，35%，34%，31%，28%和26%。也就是说，在中国的年轻人中，10个人年轻人中，7个已经有房子，这个房子还不包括隐形的未过户的。跟我们的感受大相径庭。只有两种解释，一是调查不准确，样本过于集中，不分散，所以取样有失本真，还有一种可能就是年轻人中个别，不，是很多人一个人就拥有多套房子，平均下来，没房子的也有了房子。哪种假设可能性更大呢？不言而喻。

马云说的未来的房子如葱，听着还是有点夸张的，毕竟葱才几个钱，要是房子这么便宜了，那还得了。其实马云的意思是说，未来房子会是生活的必需品，有需求，但不是强求，不会像现在这样，买个房子都需要把家里积累的老底全部掏干一样。

马云说的8年以后，房子真的不再值钱，当然，你可千万不要理解错了，不值钱不是真的不值钱，而是不会像现在这样，房子是一个奢饰品，是一个你需要奋斗个十几年来还贷款的东西，即便再不值钱，那也是房子好吧。

㈡ 马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来几年到十年房价会怎么变动

如果期望未来的房子成为白菜价的话，那么很可能就会失望了。房子是一件很特殊的产品。首先他是刚需。是每一个人每一个家庭在这个社会上生存必须需要的。有房子你才能叫家吗。第二个房子是一个具有金融属性的产品，因为他是要依靠杠杆才能够建立起来的。第三个就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。这个不像工业原料，它可以无限制地开发。

所以当我们思考未来的房价是会成为白菜价还是黄金价的时候，我们更应该考虑我们当下所处的城市未来是否有足够的竞争力。中国的房地产市场已经发生了一个关键的转折点，前面20年确实是一个黄金时代，但是未来的十年可能就是一个白银时代。过去那一种三五年翻番的局面，未来都不会产生了。即便是有涨幅，也只是和经济发展相适应的一个涨幅，或者说和我们的M2的发行增速相适应。

所以与其考虑未来房价会怎么走，还不如更好地去考虑，你所在的城市是一个向上走的城市，还是一个向下走的城市，还是有停滞不前的城市？你如果有能力去选择的情况之下，你去继续待在当前城市，还是可以做出一些改变？

㈢ 马云怎么评论未来房价

没有 房价的涨跌也不是由马云决定的 个人认为从短期看 房价会有小浮动的下跌 但是从长远来看 随着城市的发展 房价是呈上升趋势的

㈣ 马云是怎么看未来房价的

之前几十年，每年增加千万人口，房价也涨了几十年，在人们心中形成了房价会一直涨的印象。但人口趋势即将改变，从2022年左右开始人口下降，十多年后，每年减少的人口达到千万以上，而且会持续几十年。

㈤ 马云预测未来十年房价 以后的房价会怎么样

未来是无法预料的，房价更无法预测。马云说8年后房价如葱，可是，如果到时候房价内更高不可攀，马容云会赔偿大家损失吗？综观我国房地产的发展历史，即使国家强力调控，即使去库存任务艰巨，但是房价始终坚挺，甚至逆势上涨。对投资客来说，房地产的黄金时代已经过去，但这并不意味着房价会下跌，对刚需来说，如果有能力，尽早出手！

㈥ 马云为什么说房价会跌

从2016年开始，楼市进入大牛市，房价一路高歌猛进，全国各地都在涨，虽然调控不断，但房价依然没有下跌趋势，仅涨幅放缓。一方面国家大力调控，另一方面一些大佬极力看好楼市发展，作为普通民众此时不知该不该入市？
与大佬们一致看好楼市未来不同，马云在谈到房价时认为，十年后的房价会暴跌。马云为什么说十年后的房价会暴跌呢？马云的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而导致商业地产的房价降低。马云相信通过网购的力量可以把房价和物价打下去，他那句“如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉一代人的幸福”，也感动了无数网友。
马云的梦想实际上是在讽刺现在商业地产泡沫的巨大，而且商铺的转让费用等已经高得让人目眩，成了一个变相哄抬物价的存在。
如果单一从租金来算，在天猫上可能一个商家入驻只要缴纳一年3万或6万的技术年费，其余的就是交易额佣金和保证金。而在一线城市一个50平米的商铺一个月的租金就超过3万了。
随着国内房价的升高，商业地产的价格也芝麻开花似的上涨。而店铺租金等成本负担极大的可能要向消费者头上转嫁，网络商品的价格优势之一就是店铺租金。
马云试图让人们关注线下商业地产走高的现状，试图说服更多的线下商家到网络上开店。土豪其实在逗你玩儿 “降房价”只是乐呵乐呵看起来马云的这种设想是有可能成为现实的，网上购物的兴起确实能够对商业地产项目构成一定程度的威胁。
但是恐怕目前来看也仅仅就是一定程度而已，而且在住宅市场能有多大作用呢？似乎对刚需是没有任何意义的，这个逻辑上的终端就止于商业地产降价了，奢望住宅降价就只能指望着不一定存在的连带作用。买房子不是买双袜子，靠网购的力量来影响市场、打压房价，这种传导作用需要的是高度的市场化。这后面除了地产商还站着各级政府、各种利益、各种权利，远远不是马云这么一个逻辑就能理通的。

㈦ 马云说 未来中国最便宜的就是房子，这话可不可信

我相信啊 那时候我们蜂拥买城里户口 哪里想到现在再回农村 回不去了 农村户口好 政策好，所以政策原因及外部市场原因都会使未来的房价一切皆有可能

㈧ 马云说未来十年房价走势怎样

持续吓爹

还在涨