房价不限价什么意思

⑴ 限价房，还有两限。4限。分别是什么意思

限价房，又称来限房价、限地价自的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
四限房包括限购、限外、限贷、限价这四种限制

⑵ 普通商品房和限价商品房有什么区别

一、价格制定不同：

限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比。

限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

二、土地出让价格不同

土地出让价格比一般商品房低，可能在信贷等其他环节有所优惠等等。概括而言，即“限定房价，以房价来定地价”。

而限价商品房虽然名为商品房，表面上看与经济适用房有所不同，实际上想真正实行，仍离不开政府扶持，限价商品房则主要是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫。

三、范围不同

商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房‘外销商品房和经济适用房。凡是自建、参建‘委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

限价房是中低价位普通商品房，房户型、面积和销售价格等条件种类较少。

四、销售方式不同

普通商品房在市场经济条件下、任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。

限价商品房采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，业内称为“双竞”原则，也就是高价拿地、低价卖房。

(2)房价不限价什么意思扩展阅读

国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品房”。

参考资料

网络-限价商品房

中国政府网-国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

⑶ 前几天推出不限价的房子了，北京的房价会涨吗

1月9日，北京市规来划和自然源资源委员会官网发布2019年第一次土地出让预申请公告消息一出就震惊了整个北京地产圈，就此北京2019年的土地市场也正式拉开了帷幕。

年前的土地市场并不平静，除了1月份的14宗地块之外，临近年前还有7宗土地即将拍卖。

2019年的纯商品房地块会比限竞房多？

从目前的挂地和拍地情况来看，还不好说。实际上去年全年限竞房的去化率并没有想象中的好，开发商的日子不好过，那么就会造成一个结果，开发商还愿不愿意冒风险去拿地。如果未来一段时间里土拍市场上流拍的土地增多，那么势必就需要对土地性质进行调整。不限价的土地就意味着产品有更多的可能性，开发商的选择性面更广。这样一来，现在很多限竞房项目、产品可能就会成为各自区域内的绝唱，比如孙河的低总价别墅。

其实去年的时候也不全是限竞房土地出让，也是有不限价的商品房的，只不过地块偏远，没有这么惹人关注。

客观来讲，今年春节之后将是2019年北京房地产市场的转折点如果您是刚需置业，北京市场目前不会出现大涨大跌，所以有合适项目，尽管出手。居理新房

⑷ 楼市限价是什么意思

就是控制通货膨胀~~~ 不能无限制的炒高房价

⑸ 买房现在出了个不限价是什么意思

看地域一线城市调控压力大二线城市上涨空间大，目前限价，限售等政策有利于买房三线四线不建议投资行为，刚需都要慎重，毕竟挣钱都不容易。。。。

⑹ 什么是限价房价取消限价又是什么意思，请通俗讲下，因为实在理解不了，限制价格不好么为什么要取消

限价，就是限制价格。
房子限价，则是在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格内，即政府对开发商的开发成本和合容理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
房价取消限价，就是政府不再限定开发商商品房出售的价格。开发商可以自己自主决定每平方的出售价格是多少。

房子限价，是限制高房价的一种临时性举措，并不符合市场规律。虽然限价房可以帮助一些中等收入家庭解决住房困难，但治理市场时，简单采用一口价、一刀切的方式并不能有效地解决问题，而且会带来房子购买权不平等一系列新问题。所以，一些地区已经开始取消房子限价。

⑺ 限价不限购 谁能解释下什么意思

就是限定商品价格的上限，但不限制购买。按市场规律购买越多价格越高，若限制购买价格不一定下降，有可能物以稀为贵，造成反效果。