山东房价什么时间开始下跌的

Ⅰ 山东的楼市价格未来几年会跌吗

山东胶州的房价，已经下跌了。但临沂房价领跑全国。山东的楼市价格未来几年会冷暖不均

1、未来住宅市场会出现什么样的状况?有三个观点：一、城镇化已接近尾声，二、都市圈成为城市化的新引擎，三、房产将进入限制性发展新周期。

2、多数城市在去库存路上，成交量有所增长，但趋势下降。有些城市人口持续净流出，刚需少，改善型需求已满足，中小城市的城镇已结束。

3、去年至今，三四线城市的增长源于去年大水漫灌产生的递延效应和一二线城市的挤出效应。今年货币政策已反转，未来三四线城市不可能获可持续的增长，也许延续到今年年底、最多到明年结束，三四线城市成交量会下降。

4、不是三四线城市没机会，环一二线超大城市的中小城市将迎来第二次城市化浪潮——都市圈发展机遇，形成围绕核心城市的卫星城镇，包括特色小镇、产业小镇、养老小镇，但小城镇不会自动成为都市圈的会员，唯有核心城市愿意把轨道交通和快速路网连接过去，都市圈的中心城镇才有可能承接核心城市的产业、人口和资本等资源转移。

5、未来城镇化战略必将转为都市圈战略，都市圈战略更符合十八大提出的“让市场在资源配置中起主导作用”的这一要求，符合城市集约利用土地资源的原则，符合大城市生产效率更高的现实，可以承担引领经济发展新动能的重任。

Ⅱ 山东 最近几年房价走势会跌吗

这次银行的银根收缩是暂时的，明年可能会改变策略，要记住，中国的经济不是版完全的市场权经济，欧洲不承认，美国不承认，为什么呢？垄断企业太多！银行，电力，金融，通信，石油，土地…………等等都是垄断，尤其是房地产的主要构成部分---土地，也是政府垄断供应，卖地收入已经是政府的主要收入来源，因此，中国的房价是不完全符合价值规律的，政府也是不想让房价跌的，试想一下，房价大跌，买地的减少，政府官员的潇洒生活从哪里来呢？因此，房价最近大半年甚至一年可能会稳一下，但是，挺过这一年，房价有可能会反弹增长

Ⅲ 中国房价什么时候会下跌

蒋老师观点：中国的房价下跌，一般有两种原因：一个是供过于求，另一个是政策调控房价。但是几乎没有谁能够准确预测中国的房价什么时候下跌，我们能做的只能在大势中提早布局，看清房价涨跌的逻辑。告诉你房价一定涨或者一定跌的都不准确。 中国房价会下跌吗？房价是否下跌，需要分别从宏观、中观、微观的角度来分析，而且不同城市的房价都在分化，不能一概而论。1、宏观层面：周期嵌套周期房价的涨跌是在周期中波动，专家级的房产投资者是密切关注宏观局势的，因为这涉及到房产涨跌的周期。大周期中嵌套小周期，小周期有包含涨跌的趋势，判断好小周期，可以在半年的时间内收获不错的涨幅。目前很多专家预测房产处于一个新的周期起点，也是就上一个回调周期的末点，从底部重新开始上升，从10年的周期角度来看，目前的房价会处在一个新的上涨周期之初。

反之，以东北鹤岗为例，几万块一套房子，几乎无人问津，这样的城市房价没有任何支撑力。年轻人去外地打工，本地经济发展缓慢，房价肯定难以上涨。所以城市的情况不同，房价涨跌不能一概而论。更没有人能够准确预测房价什么时候会下跌，只有在经济普遍下行的状况下，房价或许会有回调，比如2008年和2013年的时候，很多地方的房价走入冰点。至于未来，我们只能边走边看，预测房价什么时候下跌的，基本不准。综上所述中国的房价不能一概而论，涨跌既有基本面的影响，又受到政策调控的影响，房价下跌不可预测，而且城市不同房价走势也不一致。在大行情下可以判断房价基本的走势，只要坚定看好城市的发展，那么房价也是稳步上涨的。

Ⅳ 山东 最近几年房价走势会跌吗。

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Ⅳ 房价什么时候下跌

在限购令下房价不可能跌~其原因很简单，投资客的房子越来越少。回人民的房子越来越答平均，几乎达到1家1套的时候，请问卖了后会怎么样？
1：第二套需要的首付和银行上浮的利息，谁敢承受？
2：住自己供的房子比租房要划算多了，有钱人可以拿房子出租，抵制通货膨胀。
3：大行情不好，美国佬欠中国的钱都不打算还，股票基金债券等你敢投那样？没错还是只有房稳妥~
那么又问限购令什么时候取消？很简单，目的达到了就自然会取消，什么目的？这个还问就没意义了。

Ⅵ 老百姓最关心的房价，什么时候开始下跌

房价事关国计民生，但是，我们也必须认识到，房价也关系到一个国家的整体经济内。当下，好容多地方政府对土地财政严重依赖，如果房价下跌，经济就会失去继续发展的基础。所以，短时间之内看不到房价下跌的可能。房子是用来住的，不是用来炒的。为了实现这一目标，国家也在各方面努力尝试一些新的改革措施，如建设廉租房公租房保障房等，而且明确规定租房也可以享受上学教育的权利，那些确实买不起房的人等不到房价下跌，他们最终可能只有选择去租房了。

Ⅶ 房价几时开始下跌

牛刀：2011年中国宏观经济关键字——耗

13亿人民和房价一起耗。看谁耗得过谁？

这个房价不涨不跌，1至3月还在环比下降，4月份来了一个翘尾，又往上涨了。谁也说不清，但是，细细一琢磨，所有城市的房价起码还没有明降，有的还涨得比较猛。比如三四线城市，有的在飞涨，所以，许多城市甚至县城还在强行大拆迁，视法律于不顾，视国务院通牒于不顾，因为有暴力，因为有暴利。你说房价岂能不涨？

老百姓已经没有退路，只得拿命拼。于是，大家耗。

其实要房价下降，只要再加息而已。不必大动干戈，加一次不行就加两次，加到巴西一样，看谁敢不降价？利率成本没人负担起。但是，央行在耗。就是不加息，一直往下耗。

开发商不差钱，也在耗。看你政府怎么办？就是不降价，反正已经赚够了钱，慢慢耗吧。上市公司库存压顶，负债一万亿，负债率接近70%，毕竟还没到警戒线，那么，耗。发工资没问题，耗。

备受诟病的保障房，看阵势精锐部队全部上阵，今年势必完成１０００万套。看２１家参入保障房的央企名单，蔚为壮观。

中国建筑工程总公司

ＳＴ中房

中国保利集团公司

华侨城集团公司

中国铁路工程总公司

中国铁道建筑总公司

中国中化集团公司

中粮集团有限公司

中国冶金科工集团有限公司

中国五矿集团公司

中国水利水电建设集团公司

中国葛洲坝集团公司

港中旅集团有限公司

招商局集团有限公司

华润集团有限公司

南光集团有限公司

山东鲁能集团有限公司

中国航空工业集团公司

神华集团有限责任公司

中煤能源集团有限公司

中国新兴(集团)总公司

当然，董建华特首当年在香港，一年建造８万５套公屋，香港房价应声而跌５０％，怎么我泱泱中华宣布３６００万，房价都无动于衷呢？原来，市场在赌政府会——耗。

ＣＰＩ也在耗。过了５，连续３个月如果高于５，那么，确认恶性通胀无疑。且慢，统计局也是一个耗事的主，会把５月份ＣＰＩ调成４．９，看谁能怎么办？大家耗。

房价房价，看不明白，ＧＤＰ现在也看不明白了。各地的ＧＤＰ数据也拿不出来，地方政府天天在拆迁，也在耗。药家鑫，也在耗。地方政府不是药家鑫，所以，也在耗。

现在耗来耗去，猪肉一下翘尾巴，猛涨了５０％；再耗下去，粮食也要涨上１００％。耗得日月无光，江河无水，四处干旱，湖底朝天，还在建房子。中国——耗。.

Ⅷ 房价什么时候会下跌

既然能稀里糊涂的涨，就能无缘无故的跌，其实说白了，现在谁没有房呢，这内么多棚容改房、安置房、单位福利房、农村宅基地房。如果真的让大部分人买不起房的话国家不早就乱套了啊，只是整个房价带动的氛围让社会焦虑、或者说每个人有这种投机更好的地段房而买不起的心理罢了。
房价不降，这么多房子白白烂掉？只是降有降的办法、方向、思路，国家肯定会系统调控的，这种调控会结合人口、汇率、经济、因地制宜的房地产税、等等各方因素。那些当年说股价下跌就会排队呜呼哀哉的，股市掉成这样，看到呜呼哀哉了吗？目前的时间段是一个分水岭，稍安勿躁，捂紧口袋、现金为王保证不会错。
（不喜勿喷）

Ⅸ 房价什么时候暴跌！！！

暴跌的话是不可能出现的，中国政府和中国经济都不会允许这种情况发回生，不过房价虚高严重答，短期见顶明显，下半年下跌必然趋势，这次历时一年多的政策打压力度历史罕见，弃经济发展不顾，也要把物价打压下来，政策不见目的不低头的态度。党政策强硬了，那个开发商还敢抬杠，在紧缩政策持续下，房价在5月开始，一线就出现不同程度的下跌，房价下跌是缓慢的，迟早会扩大到二三线城市。

Ⅹ 山东房价会下跌吗

正常走势来讲，应该不会下跌，原因有三，第一、如果下跌哪些人赔钱呢？会动回摇谁的利益呢（银行、地答产商、高官）？这些人的利益有人敢动么？你能想明白了这些东西，基本上是能明白房价不会跌的根本原因了。第二、货币是一直在贬值的，白菜萝卜都涨了，房子不涨怎么可能！第三、观察一下国家的宏观政策基本上都是治标不治本，变相的让房价提高而已，哪有跌的趋势啊!
以目前山东的房价来讲和附近的几个发达的城市比较基本上是步调一致的，甚至是稍微低一些的，趋势肯定是要涨的，但涨的步子可能会有一定程度的阻力，微调一段时间，但肯定会再涨上去的，看看油价就成，降3毛涨一元，政策变动下牺牲的永远都是底层人民的利益，撼动不了高层的手脚，所以估计很难下跌，要是跌的话是暂时的，不变的是还得涨回来。