❶ 现在房价涨的这么厉害,到底什么原因
只有一线城市暴涨,二线城市微涨,三、四线城市不涨反降!! 要说原因的话,归根结底内一线城市人口众容多,土地紧张,再加上国家去库存,银行大量放贷,造成楼市升温。 但也需注意,在国家经济下行,部分富人在出售房产
❷ 为什么房价上涨这么厉害
政策导向、来投资刺激、源盈利的诱惑。中国现象只有炒房才能保持存款不贬值,这就是大家拼命往里冲的原因。国家看到泡沫太高,一旦没人再接盘,接下来就是大崩塌造成极大的社会动乱隐患。但现在想刹车已经非常困难,各方利益纠缠在一起,首先就是银行会出现大量坏账。怎么办?走着看。
❸ 海南房价为啥涨这么快,海南房价为什么涨这么快
我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价,只是要版求权维稳(这才是重点!!!),调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断,别相信专家的,这些伪专家要么有着不可告人的目的,要么是某些利益集团的吹鼓手。鼓吹房产税、租售同权、加息调控措施会降房价,这是忽悠人(政府也从没说过这些措施是降房价,而这些人却故意这样解读误国误民,扰乱市场秩序)。而且这些措施都没有解决刚需们的户口、社保、入学、市民身份认同问题,这些也不可能短期解决,只能慢慢调整。
❹ 佛山里水的房价怎么样
一般是9000元到1万左右吧。
新楼在8000元左右的也有。
❺ 在过去的几年里房价为什么涨的这么厉害,具体原因请帮我分析一下,未来几年房市还会有较大波动吗
建议:如果你现在可以买房的话,建议还是现在买房吧,房子目前还有起内码10年左右的上涨容期!早买比晚买好!5年前的工资和现在的工资基本没有什么大的区别,最多就相差千把块钱!但是房子就不一样了,5年前买300多万,现在卖要600多万!
至于房价为何要上涨的厉害,主要是供求关系和跟风造成的!
目前农村人都往城市跑!小城市都往大城市跑!还有就是你要娶媳妇,媳妇要求在城里有房子,还有就是孩子的教育问题,为了孩子的教育而换房子,主要的一点是看那些买房的人再卖房都发了!温州炒房团一炒,大家就跟风了!
❻ 房价为什么会上涨的这么厉害
政策导向、投资来刺激、自盈利的诱惑。中国现象只有炒房才能保持存款不贬值,这就是大家拼命往里冲的原因。国家看到泡沫太高,一旦没人再接盘,接下来就是大崩塌造成极大的社会动乱隐患。但现在想刹车已经非常困难,各方利益纠缠在一起
❼ 海南房价为什么涨这么快
应该会涨,但仅仅是个人观点!相对于其他沿海城市,海口房地产应该是价格最低的,也是性版价比最权高的。海南的空气质量还有水的质量都是全国名列前茅的,也是最适宜人养老及居住的省市之一,随着中国逐渐步入老龄化社会,海南的蓝天、清新的空气、甘甜的水、蔚蓝的大海都将是卖点,况且海南的整体发展地位在生态型旅游城市,这些优势会在很长一个时间段内保持。但是目前,海口房地产的价位大概只相当于其他省市的二级县市的价位,也就是说,有极大的上升空间,估值相对偏低。在沿海发达城市房地产过热的现今,我更看好海南这片待开发的净土。
❽ 中国的房价是怎么涨起来的
1、供给收来紧
最近几年,包源括北京在内的多数重点城市无一能完成当年的土地供应计划,特别是商品住房用地计划。
2、货币发行量加大
即使不再谈此前的宽松货币政策、4万亿救市,但这10年来,中国广义货币供应量(M2)已经增长近5倍,2013年2月末已接近100万亿元,居全球第一。
3、土地财政和高地价
土地财政的思路下,各地产生大量的地王,这也逐渐抬高了房价和预期,高地价在事实上也推动了高房价,甚至有时候“面粉”贵过“面包”。
4、调控政策缺乏长期规划,十年9次调控,相对急功近利,导致越调越涨的恶性循环心5、需求旺盛。中国人对自己房子的传统拥有心理,同时个人住房信贷的快速发展以及审核不严,降低了购房门槛。
6、大规模征地拆迁的背后,是其成本上升对房价产生巨大推力。拆迁成本水涨船高使得地价上升的同时,也同时推高了房价。
7、政府保障力度不够,保障房建设没有起到对商品房价格有效抑制的作用,不少应该被保障的人群被迫流入市场环节。
8、城市人口激增,农民变市民,城镇化进程加速。2003年全国城市化率40.5%,2011年末已达51.3%。
以上出自中房网独家解析:<<十年房价是怎样涨起来的>>
❾ 房价是怎么涨上去的,背后是谁操控的
房价的涨和跌,其实是两类人群的博弈。一类人希望房价上涨,而一类人则希望房价下跌,这两类人群的博弈,最终就决定了房价的涨跌。因此,我们来分析一下,这两类人群谁的胜算更大,那么答案就显而易见了。
房价的涨跌,究竟是谁在幕后操控?
希望房价上涨的人群,最主要是炒房者,因为买房这件事,大家都是买涨不买跌,房价一涨,买的人就多,也就更容易脱手赚到钱。其次,就是开发商也对房价持着上涨的期望,房价的上涨,更有利于房子的销售,毕竟哪个开发商要是敢降价出售,老业主一定会不依不饶的追究。
再者,银行也是不乐意房价下跌的,房价一跌,按揭贷款跟着买房人一起减少,银行的收入也就减少了。至于政府,在全国“土地经济”普遍施行的大潮流下,没有哪个地方政府愿意看到当地房子不好卖,而导致开发商不再买地的情况吧?
房价的涨跌,究竟是谁在幕后操控?
房价的涨跌,究竟是谁在幕后操控?
而希望房价下跌的人群,几乎全是需要买房自住的刚需人群,由于经济实力的限制,因此会希望房价下跌。这部分人群里绝大多数都是普通的上班族,在房价的把控上几乎没有话语权,相比乐意房价上涨的人来说,毫无还手之力。
近几年楼市房价的上涨,国家没有直接出面干预,仅仅是严控了一、二线城市不再猛涨的局面。而三、四线城市,甚至五、六线城市,则是因城施策,由各个地方政府自行调控,于是大家看到许多地方楼市限购、限价、限售的现象,可最终房价依然还是涨了上来。这些限购、限价、限售的地方,往往都是涨得最凶的城市,限购、限价、限售的作用,只能是冻结楼市,把房价稳定住,维持在高位,通过后期通货膨胀的上升来填补上涨的空间。
房价的涨跌,究竟是谁在幕后操控?
尽管太多方面不希望房价下降,但无论如何,国家调控楼市,坚持“房住不炒”的政策是很难改变的,这意味着无论炒房者多么希望房价涨,从而去操控、哄抬房价,都是行不通的。而且炒房者获利都是依靠二手房交易,二手房交易除了纳税外,对经济发展并没有太多贡献。考虑到当前经济下行压力普遍较大,新房的建设和销售对实体经济更为有利,也会更好的促进土地交易及房地产从业人员的就业,因此政府也会更支持房地产业健康发展,稳定房价。
❿ 为什么房价还涨的很厉害
人民币贬值,部分有钱人把钱换成不动产,毕竟实物更保值一些,导致需求量上升,加上着急买房入住等刚性需求,需求多了,房价自然就涨了。