为什么衡阳房价下跌

❶ 衡阳县房价为什么下降很快

地产商的资金都耗在了他们购买的（地皮+七八个部门的税+组织建设这块地的楼盘）上了，版欠施工的，材权料的，员工的一屁股债。正所谓“空手套白狼”，现在没套住你们县的老百姓，锁住了他们自己，他们再不卖，就只有等到破产的地了；再加上豆腐质量的房子，能卖个多好的价钱呢？谁会憨了，去住那质量的高层或高楼，等什么一震，把自己压死在那豆腐块里呢！

❷ 十个城市的房价为什么会下跌

10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市都经历过一波房价的快速上涨，随后供求关系发生逆转，进入供大于求的阶段。如廊坊房价在经历迅速冲高后，受调控等因素的限制，投资投机需求萎缩，房价距最高点接近腰斩。

部分城市除了本地房地产热减退外，还受到区域楼市整体下行的影响。如济南房价的下跌，除了和当地收入暂难以支撑涨幅有关，也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。

(2)为什么衡阳房价下跌扩展阅读

十个城市房价累计跌幅超过5%

十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆（同比跌9.45%）、贵州省遵义（同比跌9.22%）、云南西双版纳（同比跌8.68%）、广西北海（同比跌7.96%）、山东淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡阳（同比跌6.07%）、山东济南（同比跌6%）、广西防城港（同比跌5.13%）。

报告指出，这些城市房地产市场走势，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。

❸ 衡阳房价怎么涨这么快

一线城市抄房价已经不涨了，环袭比下跌中；二线城市大多数不涨了，或微涨微跌，少数城市快速上涨；三四线城市房价涨的较快。 当前涨价长得快的都是去库存，不涨价你不买房嘛，所以等房价涨到尽可能高的高度（前提是不崩盘），就锁盘

❹ 衡阳的房价会下跌吗

你好, 现在物价涨得这么快, 房价应该不会下跌的, 只是看涨的慢还是快. 下面是衡阳房价的一些信息, 有空看看吧.

❺ 衡阳的房价真的会跌嚒

本人一直在关注衡阳的楼市，一下是一点心得
衡阳房价在近三年左右开始上涨专，涨幅还是比较大的，从属2010年初2000左右的新楼盘到现在4000左右，几乎翻了一倍，还在房价3000多的时候就有人预言衡阳的房价会破四，大家都骂，可是结果却是不可逆转的，衡阳的房价平稳的升到了4000这个平台。
你说会不会继续涨，当然会，但是涨幅于这个城市的发展有关，哪天政策好了，房价当然嗖嗖往上涨，当时一个富士康说要来衡，大家都跃跃欲试想买房呢，如果你是投资的话，多关注关注地方的动态政策，如果你是刚需自主，那就不要再纠结在房价涨跌的问题上了，安居才能乐业，买一个心仪合适的房子，把精力放到事业家庭上去。
至于买什么地方，衡阳地方小，自己了解一下自然就明白了。
希望我的答案能够对你有帮助~~~

❻ 衡阳现在房价怎么样还会跌吗

最近几年可能会有波动，但是幅度不大。但是从长远来看肯定会涨的！

❼ 有朋友可以帮我解答一下衡阳的房价，今年为什么温州的房子都跌了，衡阳的反而涨了（加分）

楼主我又遇到你了，呵呵
刚才已经回消息给你了，不知道你看了帖子后满意了不？
另外我在粘贴一点业内人士的看法，希望对你有所帮助。
地产观察人士指出，经历了2008年前半年的盘整之后，下半年开始的衡阳房价多层楼梯房一般在2200元左右，电梯房一般在2500元左右。这样的价格本已使衡阳楼市微利时代提前到来，而春节的促销优惠就加速了房价底部的呈现。尤其是市场上一些优惠促销力度较大的主流楼盘，开发商的优惠促销无异于“割肉”，比如香江·水岸新城1万元的优惠，比如山水华庭2088元的起价，再比如钻石城三期电梯房1988元的起价等，其优惠都超出了人们的预期。

一位在近两年从事了两个楼盘开发和营销的行业人士在知悉上述楼盘的促销优惠后，直言不讳地说：“山水华庭和钻石城的成本比她们现在的起价都要高。”这位行业人士又说，虽然起价是一个楼盘营销手法惯用的喙头，但从这些楼盘的实际销售均价来看依然利润甚微。这位行业人士分析，开发商之所以“割肉”售房，是因为当前的市场形势所逼。08年市场不景气，房产销售出现大滑坡，多数开发商的资金链都非常紧张，都希望靠薄利多销来缓解，来挽救“惨死”的厄运。

据这位行业人士透露，近年衡阳商品房的开发成本由于土地、建材等方面价格的突飞猛涨而直线上升，尤其是商品房品质提高所增加的成本更是巨大，还有就是一些隐性成本的支出也不可忽视。所以对于绝大多数、拥有较高品质的主流楼盘来说，成本价基本都在每平方米2000元以上，而一些具有个性化品质的楼盘成本价则更高。针对有些消费者“现在建材成本较之以前有较大幅度的回落，商品房成本也应该降低”的质疑，这位行业人士认为，从08年底受国际金融危机影响的这轮建材价格下跌，应该体现在新建楼盘当中，对于早已在建甚至建成的楼盘来说，不能计入其内。

衡阳楼市春来早，

置业购房正当时

地产观察人士分析认为，春节的这波优惠销售活动各楼盘不会持续多久，各开发商在此期间或松口气或收效甚微都不会长久地忍痛“割肉”。各开发商也表示，春节过后意味着2008年真正意义上的结束，对于2009年的营销他们会商定新的策略。与此同时，各开发商比较看好2009年衡阳楼市的复苏。某大型房地产开发企业资深老总认为，2009年国家“救市”政策的效应会越来越明显，整个大环境会步步回暖，而衡阳楼市的基本面良好，回暖的步伐肯定会加快，回暖的时间节点也肯定会较之全国楼市大势而提前。从信心上看，各开发商2009年的信心支撑动力明显。

鉴于整个市场走向，房产置业方面的专家建议，具有刚性需求的购房者应当抓住春节这一好的购房时机，买到更具性价比的房子。专家认为，衡阳房价的底部不会长时间存在，在整个市场回暖的信号释放后，衡阳房价会快速盘升到原有的合理水平，并随着市场的向好而小幅健康上涨。毕竟，衡阳房价的总体水平是不高的。

❽ 衡阳的房价是涨还是跌了，现在适合买房吗

现在国家对房租不炒的。规定。是房价能涨得到了遏制房价只是略微的涨幅。你如果是刚需。就不要考虑了。在自己工作的就近的地方买一套商品房。

❾ 为什么湖南衡阳市的房价这么便宜

内地城市啊··经济发展缓慢，缺乏活力，置业最好不要选衡阳，虽然我是衡阳人。