⑴ 西安房价怎么这么贵啊8000每平米
您好,我是爱房网来编辑自。最新统计结果西安在售商品房均价7100元/平米左右,因此8000元/平米的房子还是蛮多的,而且大多集中在各区域较热门的地段,性价比相对较高。不过也有便宜的,就是周边发展一般。建议您根据自己需求来选择。祝您置业愉快!
⑵ 西安房价为什么那么高呢
外在条件:西安在西北地区最繁华 繁华了,硬件设施也就相对齐全完善了,以后安家了干什么也方便。 无论学校,医院等等~ 内在条件:人多,哄抬!供不应求就会这样,要是房子比人多,地产商跪着求卖还要看你乐不乐意呢~ 综上所述,西安房价高! 评满意答案吧~嘿嘿
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⑶ 为什么西安的房价这么贵,想在西安立足感觉太难了
城市综合实力西安差不多是全国15位。近几年西安房价都成了全国五六十位了。房价?西安房价高?我想笑了。。。西安房价都和三线城市差不多了。
38 嘉兴 7,642元/㎡ +1.41% -3.09%
39 沈阳 7,623元/㎡ -1.06% -2.76%
40 合肥 7,594元/㎡ +0.15% +11.68%
41 乌鲁木齐 7,530元/㎡ -0.55% +9.37%
42 烟台 7,464元/㎡ -0.96% +1.07%
43 海口 7,419元/㎡ +0.58% +0.15%
44 常州 7,327元/㎡ -0.54% -2.92%
45 哈尔滨 7,280元/㎡ -0.15% -1.23%
46 西安 7,169元/㎡ +2.22% -2.78%
47 汕头 7,139元/㎡ -0.35% +7.14%
48 拉萨 7,129元/㎡ +5.96% +52.79%
49 镇江 7,067元/㎡ +0.51% +3.87%
50 秦皇岛 7,066元/㎡ -0.98% -5.65%
51 长春 7,058元/㎡ +0.36% +5.53%
52 南宁 7,046元/㎡ +0.41% -1.72%
53 泰州 6,872元/㎡ +0.15% -2.23%
54 柳州 6,824元/㎡ -0.71% +9.96%
55 日照 6,721元/㎡ +0.34% +4.48%
⑷ 连涨55个月,西安的房价为何越来越高
房价一直都是备受大家关注的,毕竟现在的年轻人都要买房子居住,在大城市里面生存下去,纵观各个城市的房价,西安的房价可以说是上涨最快的,在两三年的时间之内,直接翻了一倍的价格,这让很多的年轻人都望而却步,本来就买不起,现在是更买不起了。纵观西安房价上涨飞速,肯定离不开这几个原因。
一:人才引进政策。西安作为发达城市,在人才引进上面做的还是非常不错的,每年都会有很多的年轻人留在西安这座城市,当然了在哪里上班,肯定就要在哪里安家的,正是因为外来人口增多,买房是大家的需求,供不应求的话,就会导致物价上涨,房价也是如此,人们需要的多了,房价自然就被炒起来了。
所以说房价也是会随着城市的变化而不断的改变的,如果说西安这座城市发展落后的话,估计也没有人去那居住,从另一方面来说,房价的上涨也意味着这座城市的发展是很不错的。这也是为什么西安这座城市的房价越来越高的原因。
⑸ 不懂就问,西安房价涨的这么夸张是为什么
大哥,你别出来吓人了,,,西安在黄河边?我服了。。。兰州房价高的原因是兰州重工业比西安发达很多,西安纯旅游城市,城市人口没兰州多,再加上兰州地形特殊,又在东西部要口上,造就了每寸徒弟都很珍稀。所以放假很高。
⑹ 西安房价为什么突然就涨了,几乎翻了一倍
我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房回价,只是要求维稳,调控的答目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断,别相信专家的。现在专家说房产税会降房价,这是忽悠人,房产税导致房产持有成本上升,怎么可能降房价,不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本,房产税以及差价的个人所得税20%,个税目前基本不收,但长期来说肯定加强征收),而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本,肯定要通过上涨来弥补这个亏损),成本高了房价怎么可能白菜价。仔细想想,现在二三线城市工资增幅都有8-12%以上,房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧?
⑺ 西安房价高吗
二线城市房价已经成为一个很严峻的问题,西安房价具有其他二线城市所要面对的一切问题
1、西安人普通人收入2000左右,无法支撑高房价,因为不差钱的前几年能买房的都已经买了,钱差少的借点、贷点集全家两代人的努力能买房的也都买了,剩下的就是农民工等普通人除了吃喝父母等家人医疗开支级供孩子上学,可能10年20年买不起,他们不会在选择大城市长期居住,他们会打工几年然后选择他们支付得起城市远郊、周边的小城市或县城买房置业,因为现在的房价已经是处于高位,不具有投资价值,可能在若干重点街口地段还具有少许投资价值,其他更多区域谈房价上涨已经是无源之水,无本之木
2、更严峻的是,近年来受环境污染、雾霾天气越来越严重影响,
西安所在地形,东邻山西,河南,南邻秦岭,秋冬季节污染物流通不畅,易在西安附近区域大范围堆积,雾霾或重度雾霾天气所占一年的比例不断增大,西安已经不是房产投资者们看重的首选城市,他们更关注东南沿海天气好的城市,更有资本的房产投机者更不会选择西安,因为他们更加理解,在现在房地产不景气时期选择宜居城市投资的重要性
3、西安60岁以上老年人有125.68万,占全市总人口的14.9%。西安市人口老龄化正进入快速发展期,老龄化、高龄化、空巢化进一步加剧。老龄化的加剧必然增大二手房的积压量,发生过很多用房子低价换现治疗疾病的情况
4、陕西省育龄妇女人数和生育率已成下降趋势,据能查到的2010生育率由2005年的1.13降为1.05,低于全国平均水平1.18,更远低于发达国家2.05-2.70维持人口种群数量正常生育范围,并且城市里的90后、00后们的父母和爷爷奶奶外公外婆已经为他们准备了一套或多套住房,所以他们中的房屋需求极低!从长远看,城市内这部分重要购买群体人数必然下降,房地产下个10年前景毫无乐观可言,开发商只能是早卖早开心,后卖揪碎心
5、国家已经看到了这个现象,再怎么喊口号鼓励这些人也没有用,为了去库存,国家开始鼓励加大力度鼓励开发商降价,这样,有利于使房价降到一个平衡位置,先降价的可以卖到比较高的价钱,后降价的可能面临更加严峻的资金问题
⑻ 西安房价为什么相对全国市场低了那么多
市场变化的结果。
根据各种影响房价因素自身的性质,可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求,特别是影响需求。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。从中国的情况来看,改革开放20多年后与改革初相比,房价有了巨幅增长,就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地,北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间,房价水平有较为显著的差异,这也主要是由于这些城市之间,在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。
社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中,人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的,它的作用方式不如经济因素那样直截了当,作用过程也比较长,是一种渗透性的影响。如城市形成历史,对一个地区房价水平的影响,虽然不如经济因素的影响那样明显,但却常常是非常深远并具根本性的,在中国许多城市中,某一个特定的区域,由于其独特的发展历史,而始终成为房价水平的高值区,如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段,作用结果是不同的。如人口密度的提高,一开始会造成房地产需求的增加,引起房价上升,但发展到一定程度,则会造成生活环境恶化,有可能引起需求量减少,房价下降。
行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的,因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定,决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先,房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用,从而影响着房地产的价格。如地价上涨,建筑材料涨价,会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高,效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如,房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区,朝南的住宅,就比朝北的住宅舒适,因而价格也高。由于房地产的个别性,房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次,房地产的使用离不开其周围的环境,因此房地产周边环境的因素,也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅,由于其安静、空气清新、风景怡人的环境,价格往往也较高,而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源,则价格就低。
⑼ 西安房价怎么样啊一般是多少啊
西安楼市通数据研究中心统计12月环比下降0.25个半分点,
原价格卖8000元/平,现价6000多元/平
⑽ 西安房价怎么样
最近两三年以来,西安出台各种优惠政策吸引各种人才到西安落户,到目前为止恐专怕新西安人属已经几十万了吧,人口增多了,自然要解决住房问题,所以房价就跟一个涨起来,而且涨得非常快,很多很多地方都是一万多一点吧平米了,人口是增加是一方面的原因!再加上有时候需要限制,摇号什么😊的,开发商故意护着不卖,都是房价高的原因吧!我家那个地方都一万二以上了!