❶ 海南今年的房价会降吗
会降
但幅度不大，想买的话，
个人觉得，你要等到4-7月份的时候
最好，到那时候价格应该明显些。
❷ 限购期只是一个动荡 海南房价还能降吗
[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-20 14:08 编辑 [/i] 如今，一提起海口楼市，主题永远绕不开限购、楼价。成交量萎缩、看房者锐减、新盘一推再推，媒体铺天盖地的报道，专家给予“冰封期”的定论……这一切，都在表明今年海口楼市受政策影响非常大，导致开发商房子“卖不动”，消费者一直在观望。但即使这样，开发商依旧看好海南房产市场，房价依然坚挺，硬是陷入了“有价无市”的怪圈;那头，消费者对政府调控信心满满，认为“房价的下降绝对是百分之百”，于是，开发商与消费者玩起一场精彩绝伦的博弈游戏。 开发商：限购期只是一个短期的动荡 限购令直刺高昂的楼价，主要依赖岛外购买的海南更是大受冲击，作为限购令中心的海口和三亚的楼市更是发生天翻地覆的变化，人气骤降，成交量大幅度萎缩。在纷繁复杂的调控政策洗礼之下，开发商群体明显变得比过去更加“冷静”。面对当下情形，多数开发商均表示出“谨慎地乐观”，依然看好国际旅游岛背景下的海南房地产市场，依旧坚挺房价，并给予自己信心“海南的房地产必然是一直向前发展的，只要限购期过了，一切都会更好”。 记者在五一期间举行的海南春季房展会看到，海口西海岸的海景房起价几乎每平米13000—18000万元，海口市内的楼盘大多起价也将近一万，众多购房者纷纷表示房价还是高企，并打算只打听，不准备出手购买。相反，令众多购房者眼前一亮的反而是澄迈、琼海、文昌等多个市县的高性价比优质楼盘，并获得不少购房者的出手购买。 富力地产有关人士表示，海南正如火如荼地加快建设国际旅游岛，所以公司对今年的市场还是比较有信心，同时，集团内部可售货量准备充足，新项目也开展顺利，还具备一定的价格上升潜力，所以，他认为目前这种冷清状况只是暂时的，海南房地产只会发展得越来越好。 同样，面对如今低迷的楼市，不少开发商表示，限购令的影响确实不容小觑，但目前这种表现只是短期的一个动荡，经过这一段冷清期，限购令消除后，市场仍将继续向上发展。“现在其实不需要降低房价，回升人气，不仅对之前的购房者无法交代，在通货膨胀日益明显的当下，对市场的发展也会造成一定的不利。”一位开发商如是说。 [url= http://haikou.taofang.com/zt_hainanfjhjm/] 海南房价会降吗[/url]“‘限购令’政策肯定会影响成交量，也会让消费者观望以待，甚至让购房者产生了接下来海口楼市可能降价的希望。”对于楼市的惨淡和购房者的观望，一大型地产公司的营销总监并不惊讶，他说，随着海南建设国际旅游岛步伐的加快，以后只会有越来越多的人们追捧海南楼市项目，因为海南拥有养老、度假、商务等绝对地产优势。他还表示，海南楼价的下跌可能性很小。 看起来，即便是面对海口楼市成交量的大幅回落，也未能撼动开发商的“底线”，价格依旧不会降低，态度照是“谨慎乐观”。甚至，冲着海南独一无二的旅游资源，各大房企对海南房地产的长远发展非常充满信心。
❸ 2018年海南房价必大跌是真的吗
原材料涨价
海南房价不会大跌
已经调控就是防止大涨大跌
❹ 房价什么时候能真正的下降呢
这是一个不太好回答的问题，涉及生产要素供求关系、市场细分、政策导向、趋势预期等多个方面，以下个人观点仅供参考：
1、从生产要素来看，在中国土地是影响方面的最主要因素，由于我国中央政府和地方政府的财税关系，地方政府逐渐形成了以获取土地出让金为其重要收入来源的“土地财政”政策，比如各地“标王”的出现，就是最好的证明，土地出让金本身就就很高，开发商、建筑商、销售商再次基础上做附加值，最终反映到老百姓手里的就是一个很高的价格。现在一方面政府限制土地供应，但不降低土地出让金，从基本生产要素供给上就不会降低，这是一个加分项。
2、从市场来看，要区分一线二线和其他线城市，一线二线需求旺盛、供给多，市场活跃，交易频繁，容易形成投资市场，容易拉高房价；其他线需求有限，过去年供给多，过度开发有库存，一旦市场、政策有变，投资性购房就会撤出，价格容易下降。
3、政策导向上，政府要给老百姓有交代，所以近几年大力推两限房、经济适用房、共有产权，以租代售等方面，这些都是商品房的竞争品，会消解一部分，甚至会越来越大的需求，会拉低房价，是一个减分项。
4、趋势预期，常听到国家领导人或者某重要行业领导“要对市场有信心”的这样的话，本质影响的都是市场预期。市场预期如何影响价格，可以这么理解，如果预期价格要降低，现在大家就不会买房，等降低了再买，会压制需求，成交下降，市场冷却，进而会真的导致价格下降；如果预期价格上涨，不管是刚需还是投资，都赶紧买进，市场活跃，最终会导致价格上上升。这2个过程一般交替演进。
以上几点，总体来看，由于我国特有政体结构，政府掌握资源庞大，对市场影响力非常大，完全可以控制方面，最终上涨还是下跌，还要看政府的意志。个人判断，对于一线、二线，出于城市发展的需要，会压制，总体位置价格平稳，或者慢慢下降，或通过涨工资的方式变相拉低房价，但不会出现大规模的真正的下降，那样会出现市场动荡，社会不稳定，与大环境和防范金融分享的大方向不符，政府不愿意出现这种情况；对于其他线，要看具体城市区位和本地房地产库存、需求情况，有些城市现在已经大面积下滑，有些城市还在做开发，总体上要看供需关系。
❺ 海南的房价什么时间降呀
楼市滞胀的一个根本原因，就是开发商固守“不暴利，毋宁死”的经营理念。这两版年，房地产暴权利让开发商的心理已经畸形，暴利已经成为他们的一种或惟一的企业生存方式，也与他们的个人生活方式融为一体。好比大观园里的奴隶，虽然是奴隶，可比园子外的奴隶们生活强百倍，衣食无忧。你赶她们出了园子去当贱奴，奴才的奴才的奴才，还不如杀了她们，或是自己一头撞死。“由俭入奢易，由奢入俭难”。生意场也是如此，挣惯了暴利的地产商，你让他们像旅游、餐饮、服装或IT等等行业的人一样，去挣合理的利润，或是微利、薄利，肯定比把他们赶出大观园还难受。房地产业与银行业、保险业颇有相通之处，基本上玩的是“空手套白狼”，拿别人的钱赚钱，还要求大赚暴利，赚得少了他不干。
❻ 2018年海南房价必大跌吗
海南的来房价目前来说是稳定的自状态，涨幅的不大，但是也不见得会跌。
整体来说海南目前的房价还是不算低，主要也要看地区来定位。东线的房价是海南之最，其次是中线，最低的是西线。
就目前来说，海南西线发展的也挺不错的，主要东线一带基本饱和，房源大多数还是西线一带，而且现在西线的房价也有所提升，海花岛开盘一万不到，现在已经一万多了。
这就是很明显的一个变化，所以需要在海南买房还是需要看好目前的趋势，有些地方就算会升值，但是升值的空间不会太大，西线是投资的好选择。
具体的房价可以到 海南策房网 查看，全岛近千个楼盘资源。
❼ 海南的房价什么时候会降
简单分析一下来：
现在的房源价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。
个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。
预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖。//
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❽ 海南三亚房价会降吗 请写的详细点 多谢
据国家统计局数据显示，2011年9月份三亚新建商品住宅房价指数环比8月持平，继8月份出现持平后的第二次持平，同比上涨1.3%，
今年前三季度，海南地区生产总值（GDP）1818.15亿元，比上年同期增长10.6%。海南经济运行受房地产业影响较大。海南省政府24日在此间举行第三季度经济运行情况新闻发布会。海南省统计局副局长王渊介绍，前三季度，第一产业增加值463.50亿元，增长6.0%；第二产业增加值516.07亿元，增长16.1%；第三产业增加值838.58亿元，增长10%。
上半年，海南房地产开发投资287.51亿元，增长40%。虽然增长幅度比上年同期降低近40个百分点，但对全省投资增长的贡献率依然达48.9%。另外，上半年海南省以国有土地使用权出让金收入为主的土地收益逾81亿元，占地方政府基金收入八成以上。
以上均为官方数据，下面让我来谈谈我个人对于三亚房价的看法。
我是2006年来到三亚的，从初期的逐渐看好到2010年初的疯狂，到后来“新国八条”（即限购令）出台后的稳定。海南的房产在所有人的观望和担心中一路走过。市场没有出现明显的泡沫。想要三亚的房价掉到1万元以下，是不可能的。现在三亚周边的若干县市，五指山，已经趋于饱和，整个海南岛已经被各大央企瓜分的差不多了。。。就我 所知近年来，万科、富力、雅居乐、鲁能、东和、新世界、中信国安中信泰富等知名房地产公司纷纷入驻海南。东部沿线的三亚市、海口市、琼海市、文昌市、陵水县等地，旅游度假房地产得到成片开发。在三亚市的亚龙湾，五星级酒店的密度居全国之首。在“国家海岸”海棠湾，国内众多的投资者以及国际顶尖的酒店管理公司，都把目光聚焦于这片正在建设中的美丽海岸，这里将成为全国乃至全世界品质最高的度假胜地之一。
再加上国际旅游岛国家战略后，政策的倾斜。类似免税店，落地免签证的各项。。。几年之后三亚整个海南的房价会比现在还要高。。。。
以上仅是个人的拙见。希望对你有所帮助
❾ 海南房价会下降吗
海南房价在全国来说并不高吧，我记得海口很便宜，三亚稍微贵点，但比起北京上海也还不是太贵。我觉得降价空间不大。而且北京的房价究竟是不是在降还很难说，小幅波动有可能，大降价是绝对不会出现的。
❿ 海南房价会降吗
等这段风波过后肯定会有降价的幅度，海南的消费水平才多少，国家想把海南打造成大众化的旅游省，而现在呢，来海南比取国外旅游消费还高，肯定会降的。