❶ 济阳真要改成济北区吗
好象是吧，08年好像批下来了，以后省管县，这样划区后就不归省内管了。内但是具体什么时候正式容划区还不清楚。就济阳与济南的距离，再加上济南北跨战略，划区是早晚的事情。但济阳相比较章丘长青，还是没什么优势，只是名字换一换罢了，对济阳的意义不是想象中的那么大。
❷ 撤县划区了，济阳的房价还会涨吗
应该会长的，不过涨幅不大。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。
社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。
周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。
❸ 问一下，，现在济南市济阳县的房价多少了，，一办要多少钱一平
济阳房价在4000-7000之间，这里指的是县城，大产权的
❹ 如果撤县设市房价应该会很贵吧
地区行政级别提升会刺激经济，房价也会因此受到带动，但是，并不意外着一定升，还要内看大环境等诸容多因素。比如说我们这，以前是县，前几年撤县设区了，本来房价应该涨，但是大环境的房价都在跌，结果我们现在房价还是没有前几年高。所以不能一概而论。
❺ 撤县设区对房价的影响有多大
看看房价的来影响因素很多，如源下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
❻ 哪位大神知道济南市的济阳县这两年发展怎么样那边工业有发展前途吗跟日照的莒县比哪更好一些
本人家在济阳，在日照上学，以前跟导师搞土地整合也去过不少次五莲和莒县，对这三个地方也比较了解，个人认为是比较有发言权的。
先说下济阳，济阳53万人，位于省城济南北部25公里处，是济南今后重点发展的卫星城，由于过去行政区划几经变迁，过去经济不好，不过自济南提出“北跨”战略以来，经济突飞猛进，12年财政收入接十亿，在济南十个县区处于中游水平；所属的济北开发区是省级重点开发区，是山东省最大的台资产业园，拥有旺旺华北总厂、达利园集团、巧媳妇、钱江摩托。。。一大批企业，县城和济南市区已开通k901路公交车、未来规划的轻轨也经过济阳，最终会跟市区连为一体。
莒县位于日照市西北45公里处，人口110万，总人口约占日照市的五分之二，莒县的经济在山东地区属于中等偏低地区。没什么大型企业，只有造纸厂，电厂等国营制企业算得上效益好。农村剩余劳动力主要选择外出打工为生。
五莲原属潍坊，行政区划也几经变迁，位于日照市北30公里，人口51万，经济略好于莒县，由于五莲是一个山区县城，经济重心长期集中于县城，城乡差距比较大，近年有南进西跨的意向，而且离市区比较近，经济发展较快，但是缺少有支撑性的大型企业。
对以上三地的比较结束，想必楼主有个大致的印象了，总的状况来说经济济阳好于五莲、五莲好于莒县。而且作为省城卫星城，济阳有济南这个强大的支撑，而日照市区跟济南完全没有可比性，近年来日照把主要精力放在新市区到海边很小区域的开发，县域经济扶持力度很少，所以城乡差距很大。而且据我所知日照工资水平（事业单位和企业单位）都低于济南。
不过如果楼主家在日照，留在日照也是不错的，毕竟社会关系全在家里，独身在外拼搏会走很多弯路；完全个人看法，呵呵 有什么不明白的还可以继续提问！