全国房价降下有什么原因

❶ 我国部分城市房价有所下降，背后的主要原因是什么

最主要的原因还是今天的疫情，导致很多人没有工作，供不起房贷车贷，虽然现在疫情已经控制，但房价还是没有继续上涨，或许是人们经过这次疫情想清楚了很多，很多人都觉得还是把钱花在当下更划算，因为谁也不知道明天和意外哪个先来临，很多人都很买了之后不仅成为房奴，怕突如其来的意外让自己享受不了这些。

就像养老金这种东西，需要交15年等退休之后每个月才能领取一样，很多人会觉得自己可能活不到那个岁数，便不会去购买，没有了需求东西自然会降价，房子也是一样的。

第二个是价值因素。房子的价格是由它的价值决定的。从长远来看，房价必须回归其本质属性。目前，高房价基本上是人为炒作。由于中国的房地产不征税，持有房地产的成本非常低。房地产投机已经成为一种商业。更多的人买房子，他们买的房子不是“活的”，而是靠“投机”赚钱。因此，那些需要房子的人买不起房子。那些不需要房子住的人买了很多房子。他们不想“活”掉房子的原物。这就是房价居高不下的原因。

❷ 中国房价降后会有什么反应

最佳答案检举 也很有反应的，只是你没看见背后的一切情况。

目前的中国楼市，存在这几种让楼市恒温的因素：

1、自己手头已经有很多套房子，但仍看见合意的房子就想买的大批，无宏观投资概念的“有闲钱人”。

2、仍有部分炒房者存在，现在5年内转卖的方式是先签署买卖协议，担保人进行担保，交款交钥匙，然后5年后再进行更名过户。

3、开发商炒作房屋增值概念，买的人多与少都涨价，营造房屋热销态势，最终用折扣来吸引购房者。

4、全国各个省市区地楼市价差过大，高价地区因为金融股市、地震、奥运等因素的影响，08上半年有了一定的价格滑落；但是低价地区与降价后的高价地区仍存在一定程度的价差，因此低价地区不会因为高价地区的降价而改变自己的价格，因为改变会带给自身区域内物价的一系列动荡变化。

总之，中国的楼市就算跌也只是在北京、上海、广州、深圳等从前楼价高的让人咋舌的区域进行，国家就算调控也只会枪打出头鸟，下面的鸟国家也不会管，毕竟这也是税收的一大部分；所以其他价格比较平缓增长的地区自然默默无闻的进行价格稳步增长或暂时停滞，在奥运会之后，中国的楼市将又会小幅度的动荡一次，这次动荡在下就不在此进行预测了，毕竟奥运的辐射程度目前好没有完全的显现出来。

完毕！~

❸ 中国的房价什么时候会降下来

现在房价已经有所下降，但基本仍居高位，在“房主不炒”主基调下，众多的炒房团离专场，正属逐渐去除楼房的金融投资理财性质，在对楼市调控的长效机制下，房屋投资盈利空间越发压缩，炒房现象及炒房客可能逐渐淡出楼市，使房屋回归真正原始的居住功能，还楼市一个理性、正常的存在状态，给真正需要住房的刚需们一个不被搅局的购房环境，让更多人安居愿望，这可能是调控的目的之一吧。
遏制了房价无节制上涨，但也不允许大落，以保持楼市的稳定，去除金融性质的楼市将面对刚需群体，那么这个层面的人群购买能力也一定程度影响着19年的房价涨跌；从供需角度看，如果售楼现场依然一房难求，房价又怎会降呢？反之亦然；还有看开发商、炒房团的库存以及还贷的压力与资金周转状况，以及“放水”的多少等。
新的一年，开发商、炒房客、专家等也都在关注、观望、分析和猜测楼市的发展状态，至于中国的房价什么时候会降下来，依然不明朗，但不管是涨或跌，今年已经开始。
个人见解，仅供参考

❹ 中国房价到底什么时候会降

2021年前后，具体也需视情况而定。

中国的房屋已经过剩，中国城镇有6500万套空置专住房，属空置率高达21.4%，家庭住房拥有率92.8%，2020年底前，地级及以上城市实现互联网+不动产登记，这会导致很多有多套房产的人，不得不抛售。

国家早已严控炒房，很多炒房团和热钱不得不选择离开，房地产的泡沫会逐渐消失，房地产在国民经济中的支柱地位快速下降，国家也不会有太多的资金流入房地产行业。

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注意事项：

对于一个购房者来说，只有当确定买房需求后才能选择适合的房子，如果是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

在考虑价格便宜的前提，还要考虑是否满足用户居住环境，别省了这一点钱，住进去就发现一大堆麻烦事，经常断水断电，冬冷夏热的，当然这是指一些不合格的开发商，顶楼处理得不够好才有这样的问题，但是有几率发现就代表用户有可能中招，大家还是避开来买比较好。

❺ 中国目前房价为什么大面积下跌

首先，你要了解，房产在现今社会所占的一个地位问题，这才是一个商品价值的体现，另外是生产价值的体现。房产作为不动产，体现的价值是民生必须，和再生产能力的必要条件。而真正客观价值他还不如一块红砖来的重要。所以其实房价会持续上涨，主要原因是因为炒房，房价上涨同样会造成通货膨胀，这是肯定的经济定律，也就造成一个恶性循环，炒房者手持房源，坐观市场的需求，根据国家的相关政策（政策包括很多内容，我只列举一项比较易懂的：中国户籍和城市经济水平差距的问题），市场化的需求增大，房源紧缺，房价自然上涨，房价上涨会造成通货膨胀，物价上涨促进生产成本增加，最后又造成了房价上涨，房价上涨同样也会产生先一轮的炒房者，但是如果造成房价过快涨幅，也就是说这就是属于泡沫经济了，因为经济来源是生产，房产是不属于生产资料的任何一种形式存在，手持房产的商户和个体，如果在房价上涨到可以买下一个城市的一种商品，而且这商品关系到生产和民生的同时，这一商品价值被炒高，也就是时间上的问题了（这里的炒高是在于房价过高的基础上，商品的市场价值增长不是百分之15-30的这么简单，而是百分之100-200的概念），炒高后市场就经济会失去平衡，失去了平衡就意味着通货大量的膨胀，银行这时如果不向市场投入大量的货币就会造成经济瘫痪，到时100块钱也许就相当于现在的1块到2块钱，人民币贬值会造成股票市场、国债证券和外汇储蓄以及国家税收的一蹶不振，到时一块钱美元就可以换取600-1200的人民币，这个可想而知，你现在是百万富豪一夜之间你就只拥有相当于现在1万元的资产了，资产缩水会有很多人跳楼的。
如果房价下降，同样的也会造成市场问题，大量持房者会变成零资产或负资产，同时会造成市场不平衡，银行大量资金无法回笼，只能发放国债，如果一直下去，不但是个体或商户，甚至银行也会造成负资产。
这就是所谓的泡沫经济，一碰就破。
房价现在之所以下降是因为市场刚性需求量减少，投资者保有率低，持有资产投资风险高，国家打压二套房政策的限制多种原因，呵呵！这些都是解释不清楚地，别听专家说怎么怎么的，我说的也只是供你无聊的时候参考参考。

❻ 为什么全国房价会降会降多少进入转折了吗

全国房价下降是因为价值规律，（价值规律：商品价格决定于其自身价值、影版响于供权需关系。但是价格总是围绕价值上下浮动。）而几年房地产的疯狂涨价，已使房产价格远远高出其价值，这就是有泡沫的价格，这是因为有人囤积房屋地产，炒高的。有的人要住房、可惜工资涨幅赶不上房价涨幅，只能望尘莫及。而还有一群人，有几套几十套房产，闲置，还早出一幅房产供不应求的局面。
跟日本1991年房产泡沫破灭是相似，最少40%的跌幅（有泡沫地区——中国大部分县市）。
近两年就会进入转折点，国家调控地产、增加房产税、限购令、银行收紧银根，都会让炒房、囤房的人资金链断裂，等他们撑不下去，付不起高利贷、银行利息、房产税时就会向外抛售房产。到时就会速降了。

❼ 为什么全国房价都在下降就我们城市在上涨

可能是 一种促销手段，但是从全国来看房价不会再有大的降幅 以下意见公楼主参考 谢谢 记者从知情人士处获悉，因房地产业涉及行业众多，对国民经济影响重大，相关部门将加快工作进度，以落实中央已经出台的稳定房地产市场的政策。而对于相关政策需要细化的部分，涉及房地产市场调控的相关部门，正在抓紧研究和协调，以求尽快推出。 此外，对于地方的稳楼市措施，相关方面将继续及时分析和研究，总体上以鼓励为主，但要在中央的统一政策范围内实施。 楼市低迷延续 1998年，房地产业十年牛市的大幕掀起。十年之后的今年，房地产市场已进入寒冬，重新启动困难重重。 为了稳定楼市消费，今年10月份，国务院的常务会议已经要求，减免相关税费以支持居民购房。此后财政部、税务总局和央行相继出台具体政策予以落实。 但在地方以及中央政府相继出台稳定房地产市场的政策以来，房地产行业的调整仍在继续，这在量价等多项数据上均有所反映。 国家统计局近日公布的数据显示，今年前10个月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。房价虽然同比仍在上涨，不过涨幅在下半年后逐渐降低。10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月份低1.9个百分点，环比下降0.3%。 同时，全国房地产开发景气指数延续了今年年初以来的下降态势，10月份的指数为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点。 楼市低迷，民众更加持币待购。官方数据显示，今年前10个月，个人住房按揭贷款2806亿元，同比下降了22.9%。 中央相关政策的不细化，也成为当前楼市成交难以反转的一个直接原因。央行出台住房消费信贷新政以后，各个银行并未迅速跟进出台细则，而对于“改善型住房”的定义也一直未能得到官方的明确，这些不确定因素加剧了市场观望情绪，同时也成为业界对“下一步政策”的期待。 中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对本报记者表示，为扩大内需，近期信贷将逐步宽松，以前趋紧的房地产企业信贷方面是否能够放松也需要等待明确。不过，在央行近日落实中央政策的会议上，并未提及对房地产行业的信贷要求。 支柱地位被强调 今年下半年后，国务院层面对房地产调控一直鲜有新的表述。虽然地方政府“救市凶猛”，但中央未曾直接明确表态；国务院也曾在10月出台税费减免政策，但目的是“鼓励居民买房”，而非对准房地产整个行业。 不过，这一切在中央经济工作会议即将召开的11月出现了转变。 11月11日，国务院召开省区市政府和部门主要负责同志会议，突出强调了房地产行业的重要作用，要求各部门要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。 “国务院的态度就是要把握和调控房地产业的走势。房地产业的基本走势是什么？基本上还是要以稳定为主，一方面要主要稳定房屋的销售量，另外在价格上也不应该出现大起大落。”顾云昌说。 防止房价出现大落在今年年初已经纳入相关部门的决策考虑。住房和城乡建设部部长姜伟新今年年初曾表示，既要防止房价过高过快上涨，也要防止过快过猛下降。 而姜伟新2月份发表此言论之际，全国房价依然在继续上涨，防止和抑制房价过高过快上涨是彼时的政策主基调。如今楼市低迷，稳定房价的含义和方向可能发生转变。 鼓励开发商调价 政府稳定房地产市场，虽然主观上的目的是稳定经济，但客观上是否有托市之嫌，市场对此看法不一。 顾云昌表示，“稳定”也要具体问题具体分析。房地产行业具有很强的地区性，各个城市的情况很复杂，不能一概而论。即便是在同一个城市，不同地段的情况也会不一样。 “去年一些地区房地产价格大涨，今年回落调整也是必然的规律，该调整的应该继续调整。而一些地区房价前期涨幅并不高，也就不会出现大幅调整的可能性。但总的趋势是，像去年大涨的那种情况不会出现了。”顾云昌说。 而为了及时稳定房地产市场，中央政府在出台相关政策的同时，也开始要求开发商主动调整以适应当前市场形势。 姜伟新近日在住房部的一次电视电话会议上表示，对于当前的房地产市场，要认真落实差别化的税收信贷政策，鼓励和支持合理的住房消费。同时还要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。 此外，在中央统一政策下，各地要因地制宜采取收费减免等政策，促进房地产市场平稳发展。 同时，姜伟新也对房地产开发企业提出了要求，这在政府层面近期尚属首次。他表示，要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。 市场形势和政策均在调整，房地产行业通过兼并重组来调整格局的速度也可能加快。记者获悉，监管层对于目前的市场之下，房地产企业之间的兼并重组基本持支持态度。 顾云昌也认为，无论是悄悄行动还是大张旗鼓，客观上房地产企业目前都在进行重组，市场必然要把资源向好的企业集中。 刘展超

❽ 全国房价涨跌的原因

前段时间看了个命题，“地价决定房价”。房地产开发商说是地价决定房价，而国土资源部的一位高官说地价不是决定房价的主要因素。
你现在问的这个问题和上面这个命题有一定的联系，有兴趣的话建议你搜索一下相关的文章。我个人认为这位高官说的对，不是拍他的马屁。换个角度思考你就明白了，如果开发商拿地的价格低的话，那房子的价格会降下来吗？显然不会，周边其它房子的价格在那摆着呢。那么，开发商拿地的价格高了，房价会上去吗？显然也不会，房价上去了没人买了。
现在我来回答你的第一个问题，一个国家的房价保持在一个水平这其中的决定因素是什么。首先分析房价的组成：1、开发商的利润。2、国家收取的费用。3、成本。成本在这三个要素中是最稳定的，对于一个处于发展中的相对和平的国家来说，成本是在缓步上升的，假设成本是房价的决定因素的话，你会看到房价在稳步上升，不出意外的话不会下跌。现在中国的房价的决定因素显然不是成本，所以房价下跌了。
第二个假设，假设房价的决定因素是开发商的利润，开发商利润越高则房价越高，反之房价则低。在中国这个假设是成立的，房地产开发商是最希望房子价格高的一方，只要房价上涨的速度超过成本上涨的速度，超过的部分就是开发商的利润。因此开发商总是在试图摸高。
第三个假设，假设房价的决定因素是国家的费用，这就不必说了吧，很明显不可能，国家的费用降低反而会使房价上升。
因此我可以明确的告诉你，在中国开发商对利润的期待是房价的水平的决定因素。事实上不止房地产，其它商品的价格之所以在某一水平上的决定因素都是商品拥有者的利润。
现在会答你的第二个问题，所有的同类商品拥有者形成了行业。全部个体的利润组合成了整个行业的利润，这个利润的高低导致了整个行业商品的涨跌。这就解释了涨跌同步的问题。
写完之后我又看了1下，发现有个问题我没交代清楚，就是土地价格是算在成本里还是算在国家费用里。这里土地价格算在成本里。有好多人不理解，觉得土地是国家的，国家说多少钱就是多少钱，所以这也应当算在国家费用里面，事实上，土地的价格是市场决定的，而且相对来说是稳定的，应该算为成本。

❾ 房价下降的主要原因是什么

我个人认为，房价下降的原因主要有以下几个：
1.中国的房地产市场自1998年以来近十年时间，一直内处于上涨容态势，其间积累了不少泡沫，市场本身有回调的要求；
2.国际金融危机的影响，致使国家经济持续下滑，进一步危及实体经济；
3.房价存在虚高，应该回归理性；
4.国家频频出台一系列刺激楼市，刺激消费，刺激内需的宏观调控政策，致使市场观望气氛愈来愈浓；
5.国家进一步加大保障房的投资力度，某种程度也抑制了房价的过快上涨。

❿ 中国楼价往下跌的主要原因有哪些

第一，中国要促进经济发展方式的转变和产业结构升级换代，就必须启动内需，而启动内需房价就必须降下来。目前，中国粗放的经济发展方式已很难推动经济再上一个台阶了，主要是国内外的资源已不再支持这种发展方式，环境污染也日益严重。无论是从促进经济发展角度，还是为子孙后代着想来说，转变经济增长方式都已刻不容缓。目前，世界经济危机已经越演越烈，再加上中日钓鱼岛争端，世界经济危机就目前看来只有加剧的可能，短期内是不可能有所转机的。我国必须把握住这个千载难逢的机遇，加速推进经济发展方式的转变和产业转型升级，而且是越快越好，毕竟时间不等人，“过了这个村，就没这个店了”。反之，越拖我们就会越被动，就会失去转变经济发展方式和产业转型升级的最好机会。我们要推动产业升级就必须利用好国内外两市场，就国外而言，我们要在谨慎的前堤上加快步伐走出去，利用世界经济危机冲击下，资产价格下降的有利时机，去收购我们过去想要而又得不到的技术和资产，从而推动我国产业转型升级；就国内而言，我们要启动内需，让国内的企业有更广宽的空间和更充足的资本来实现升级转型，从而实现经济发展方式的根本转变。但是，我国目前的高房价，已几乎把全国人民的钱都牢牢的套住了。正是如此，那些买到房子的人要月供，无力消费，而没有买到房子的人不敢消费，这是一恶性循环，周而复始，消费也就被冻结了，这也是我们叫了多年的内需，却始终无法启动的最大原因。所以说，我们要转变经济发展方式，要促进产业升级换代，要启动内需，房价是必须降下来的，用温总理的话来说，就是让房价合理回归，让房子恢复其居住本性，而不再是投资商品。
第二，世界经济危机的演变及加深。从历史上看，每一次危机的来临都会使房价下降，远的不说，就拿美国2008年以来发生的次贷危机和2010年的欧绩危机的持续发酵，就使得世界的房价下降了许多。现在这场危机还远远没有看到头，也丝毫没有结束的迹象，再加上中日钓鱼岛争端，中日两国经济交流已迅速冰冻，这在不久的将来，其所产生的副作用会慢慢显现出来。除此之外，中国和日本是世界第二和第三经济体，一旦两国发生经济战，将会冲击到整个产业链条，这对深陷危机的世界经济来说无疑是雪上加霜。如今中国的经济已经融入到世界经济中，中国经济在这场危机中是不可能独善其身的，是必然会受到影响的，经济减缓也是免不了的。在这种状况之下的中国房价又怎能不受其影响，坚挺而不下降？又有何理由不下降呢？
第三，经济规律的内在性。稍微懂点经济常识的人都会懂得，经济发展是由经济规律支配的，经济发展无论如何都无法超越经济规律而独自起作用。同样的道理，中国的房地产发展也不可能违背经济规律的约束，其发展也必然受经济规律的支配。从世界各国历史发展进程来看，在房地产发展方面都曾经疯狂过，其中最具有代表性的是日本八十年代时房地产发展的疯狂。也正是由于日本人炒房炒得如此疯狂，使得日本为此付出了惨痛的代价。如今二十多年过去了，其经济还是停滞不前，成为了名副其实失去的二十年。前事不忘，后事之师，中国虽然有中国的国情，但中国也不可能违背经济发展规律。同样的道理，中国的房地产发展也必定受到经济规律的支配，无论中国的国情如何特殊，也不会脱离经济规律的约束而独自发展。我们必须牢牢记住这一点，如果我们忘记这个规律，我们会吃大亏的，而且我们越是疯狂，我们吃的亏会越大。如此看来高房价在经济规律的支配下会逐渐下降，直到最后回归到其合理价值之上。
第四，推出持有环节的房地产税。这一税种的推出将会提高房屋所有者的持有成本，那些拥有几套或者几十套甚至上百套房子的人，除此之外，还有那些期待买房养老的人们。他们都会在成本压力不断加大和人口变化的双重打压下，将会不断的抛出房子，从而增加市场上的房子供应量，进而推动房价的不断下降，最终使房子走上真正的价值合理回归之路。
第五，刚需的变化。目前，专家们在谈论房价时都喜欢用刚需来说事，都说刚需是支撑高房价的最主要因素。他们的理由是，我们每年有2000多万农民工进城务工，还有1000多万对夫妇结婚，他们都需要住房，这就是刚需。刚开始一看，这理由似乎很充分，但其实只要一细分析，这个理由又是那么的荒唐。说句实在话，他们也确实需要住房，这话不假。但是，持有这观点的人似乎忘记了这样一个事实。那就是，这些人是否有实力买房呢？答案是否定的，先说农民工，他们一年的收入，不吃不喝也就几万元钱，他们用什么来支付这几十万甚至几百万的房子款呢？看来2000多万农民工是无法指望了，那就看一下结婚的人吧！还有1000多万呢？他们总该有实力买房吧！其实，不一定，从我国城镇居民的收入水平来看，这个也不保险。那几万元人民币的收入又怎能支撑起这几十万甚至几百万元房子呢？从这点来说我们的刚需，就是刚而不需了，这样看来刚需的理由就不充分了。所以说，刚需从本质上来看，并不是固定不变的，它是随着人们对住房预期变化而改变的，也就是说只要人们对住房预期的改变了，觉得房价不会再涨了，慢点买房也是可以的，这样刚需也就不复存在了。事实上我国十年前的人口也不比现在少多少，但那时为什么就没有这么多刚需呢？事实上，那时的人也是需要住房的，只是那时的人没有现在的人一样的预期，他们觉得房子不会涨得这么离谱，也就不着急买房。这样看来，刚需这东西你说它有，它就有，说它没有，它就没有，它是随人的预期改变而改变的，显然刚需也无法支撑过高的房价。
第六，人口因素。我国第二轮人口生育高峰出现在1962-1973（1975）年，1962年出生的人口是2437万人，到1963年达到顶峰2919万人。但1964-1973年，每年出生的人口都维持着2400万-2700万人之间，我国历史上称之为中国的“婴儿潮”。也正是由于“婴儿潮”一代的生育，才又造成了中国第三轮人口出生高峰，也就是1985-1993（1994）年之间，每年出生的人口都超过2100万人。2007年以来，这几年正是我国第三轮人口出生高峰出生的人口进入结婚生育期。因此，结婚潮、生育潮又带来了严重的住房紧张，从而推升了房价。但是这轮结婚潮、生育潮到2013年也将告一段落，拐点就在2013年，2013年以后这股结婚潮和生育潮就会逐年减少。还有一个现象，就是近年来，中国育龄夫妇的生育意愿和人口生育率持续下降，不愿多生孩子的生育文化已经形成，这就造成了中国人口总和出生率已下降到1.06。如果按照25年一代人计算，一胎化的长期结果就是每一代人都会按照半数减少，成漏斗状。现在，绝大部分村里都没有了小学，要几个村才凑够一个班,，这也从侧面真实的反映出我国人口结构的变化趋势。如果按照目前这种趋势，中国从2013年起，中国的结婚人口将持续减少，育龄生育意愿也持续下降，那么支撑高房价的结婚刚需拐点也将在2013年到来，这样房价下降也就成为了必然，而且这个趋势一旦形成就是不可逆的。试想，在这种状况之下，高房价还能支撑吗？答案是否定的。
第七，楼市“过剩”越演越烈，鬼城越增越多。鄂尔多斯、温州、贵阳的“过剩”是非常惊人的，仅贵阳市花果园的一个楼盘据说可以容纳50万人。如果是真的，那将是一个中等城市的人口规模，这又是多么的惊人！这样例子在全国会有多少呢？在国家调控的重压之下，最近许多地方开始出现多个项目停建或者缓建的现象，其中包头最大的房企老板魏刚更是在走头无路时选择上吊自杀，这难道不值得我们深思吗？在供应量不断加大而需求量不断下滑的前提下，又用什么理由来支撑如此之高的房价呢？
第八，高房价对我国社会的冲击也达到了前所未有程度。先是使社会贫富差距迅速拉大，许多人没有房子，但少部分人却拥有多套或几十套甚至上百套房子，这就造成了人们的心理不再平衡，而且在那巨大财富落差的冲击之下，变得肢离破碎，从而产生的各种各样扭曲心理。与此同时，也正是过高的房价造成了人们对恋爱、结婚和家庭的观念也出现了极度的扭曲。总之，高房价已经使得许多人丧失了辩别是非曲直的基本能力，如果不尽快改变这种趋势，任由其发展，对社会的危害将是非常巨大的。现在，许多年青人由于没有房子，不敢恋爱，不敢结婚，就算想结婚也过不了丈母娘这一关。在社会上也有一种说法，说中国的房价是丈母娘推高的，说来也是有一点道理的。总之，高房价正在折磨着“婴儿潮”这一代人和他们的子女们，他们这两代人由于高房价的存在，各种各样的悲剧正在不断的上演，而且还没有看到有结束的一天。因此，从维护社会稳定的大局出发，房价也必须降下来，这是毫无疑问的。
第九，我国提出的技术创新也需要把房价降下来。过高的房价使得许多高技术人才流失，同时这些人才在高房价面前也丧失了创新能力，他们的脑中装的是如何赚钱买房，而不是如何创新。与此同时，我们的大学生在校园里也同样盘旋着毕业后如何赚钱买房，而不是把精力放在学习知识上。这样下去，我们国家还有创新动力吗？我们的发展还能持续吗？答案显然也否定的。所以我们要把“中国制造”变成“中国创造”，也必须把过高的房价降下来，才会有希望。
第十，国家的威望。近年来，中国最高领导层也意识到高房价对经济和社会所带来的危害。于是推出了一系列调控措施，包括限购政策等等，但收效不大。部分原因是由于地方政府的抵制,在利益的驱使下，地方政府幻想着利用收入的增长和时间推移来消除泡沫，以使他们利益得以最大化。于是，每到调控时都避重就轻应付了事，行动中总是不完全执行中央的调控政策，从而使得中央对房地产行业的调控政策都是只见雷声不见雨点，这也是房价越调越高的真正原因所在了。如果房价再不下降，无疑将影响到中央政府的威信，这是最高领导层所不愿见到的。