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浦东新领地房价为什么这么低

发布时间:2021-03-04 13:00:10

1. 上海浦东新领地的房子怎么样

呵呵,花木新领地的房子,我买过.如果是居住用的话,建议不要买,一个是因回为烂尾楼改造答,得房率太低,100多平方实际面积就70平,还不如边上价格高点的小区,二是住的人太杂,大多是用来办公的,三是南边靠近龙阳路,车流大,非常吵,不适宜居住.四是小区没有居委会\业委会,跟人员流动太频繁有关.总之,除非你想在里边商住办公,或者买个六十平的小房子作为过度居住,实在不建议买这里的房子.

2. 为什么上海浦东的房价比浦西还贵

也不是抄完全比浦西贵,只是部分,准确的说,浦东有很多大规模的规划用地,什么陆家嘴啊前滩后摊的,世博园,迪士尼什么的,都是走国际时代发展用地,说不好中国的下一个奥运会也在浦东,浦西现在搞虹桥规划,说白了就是辐射国内发展,引动周边市区的经济,由此看出浦东的潜力走向了国际印象,新区国外经济的重要区域

3. 浦东房价最低听说是2000多,那是什么地方这么便宜啊

不是新房的话还是很便宜的.楼上的不要误导.

4. 浦东区域目前房价走势怎么样

浦东区域不同板块房价差距比较大。

浦东张江板块目前均价6.7万-6.8万,外高桥板块目前均价6万,

金桥桥板块目前均价5.5万-7万,唐镇板块目前均价6万-7万,

川沙桥板块目前均价5.5万左右.




5. 浦东的房价怎么样

浦东版块区域较大,两极分化严重,原浦东区域新房价格较高,且目前新房版极少,像权陆家嘴、花木均价都在10万以上了;外高桥、张江、唐镇都是六七万了;周康版块和川沙均价在5万左右,且目前无新房在售;靠近惠南、临港那块价格就相对来说较低,在2万3到3万2左右。目前来说,整个浦东在售的新房都不多,且大都是尾盘再售,更多的是一个捂盘和后期加推的情况

6. 上海浦东新领地的房子怎么样

最主要的问题是房间只有一个朝向,不通透。朝南的还可以,虽然价格比别的专朝向高一些,属还是值得购买的。别的朝向的就不要考虑了,你会体验到四季晒不到太阳的痛苦滋味。
我看了很多新领地很多房,仔细研究过,刚刚买好一个朝南的。

7. 浦东花木新领地的房子值得买吗(自住用)谢谢!!

商业用地,可能是传说中的那个烂尾楼改建项目。
我比较不倾向买这种楼,住起来不舒服。

8. 上海临港新城的房价为什么那么便宜

因为是新城。另外,这个房价相对于他的区位来讲,已经算很贵了。
临港新城这块版地方是填海造地弄出来的。在权几所大学入驻之前是很荒凉很荒凉的。基本上属于无人区。后来上海市政府为了开发洋山港,在这里建设起临港新城来。
现在的临港新城就是当年的浦东新区陆家嘴,宁要浦西一张床,不要浦东一间房的时代。虽然,外围的房价都已经在跌了,但是,临港新城的房价一直很稳定的在10000元/平米左右。而且,这里交通不便,生活也不方便。大卖场是今年下半年刚开起来的,人气也很弱,在学生放假的时候就相当于空城。
不过,自2005年开始开发的临港新城能发展到这个地步已经算不错了。陆续会有其他的一些机构迁过来。包括地铁也在加紧赶工中。医院也在抓紧建设中。
以后的临港新城会比较有前途的。在上海众多新城中,临港的特色比较鲜明。主抓港口航运健康产业以及重装备制造
另外,这里的空气比较清新。但是跟所有在海边的城市一样,比较潮湿,风也比较大。湿气与咸气比较重,家里的电子以及各种钢铁制品比较容易损坏。

9. 谁知道上海浦东新区 杜鹃路188弄 新领地是什么性质的住房

95年左右开工的50年权的房子,产证上的性质是商住两用楼,但事实上这是9X年代特色,即裙楼商用上面的居民楼住宿也可以申请商住两用,因为商住2用是50年,比70年居民楼便宜。其实里面没有公司全是居民,也不准开公司。

原来是大户型,但盖到一半赶上97金融危机资金断裂。老总因此被关了5年,出来后市场需求已经变了,9X年代的小客厅大卧室结构已经落后。所以老总出来后把新领地全部一切2或一切3改成了小户型,因为这种改的房子有很多弊端,所以被迫做成了精装修来隐藏缺陷。全暗中厅,内窗厨/卫,全封闭公共空间。唯一的好处是物业还算负责,管理的不错。旁边小学上午挺吵,前楼靠内环高架污染有点大,而且正好是在高架的沪南路跨线桥上下坡段,又正好靠高架的沪南路出口。规划的磁浮延伸线也要新领地和万邦之间内环中线通过。正好又是磁浮规划的龙阳路站到世博站区间的出站加速段,正好是以低噪音为特色的磁浮的噪音最大的时候。

与其买这个,还不如买50米外差不多钱的玉兰路60弄1号银良公寓。也是50年商住2用,性质一样裙楼商业居民楼民用。楼长的差不多,连颜色都一样。18层每层8户。但是要晚2年。本来应该比新领地新,但是由于新领地中途停工了5年,而银良全楼外立面后来因为06户方向墙面有渗水,全楼统一全刷了一层防水层,防水层发黑看起来脏兮兮的显得更旧。但是是全明,厨卫都有正常通风。除了06户外多少都有点阳光。连公共回廊也是有3个窗户的要舒服的多。缺点是物业不好,老开发商的国有物业大概05年国退民进的时候撤销,全部移交给了新领地的物业公司颐人物业,连办公室和财务维修等都在新领地的同一个办公室,但是这个楼的物业费比新领地低1/3左右,所以配置和服务都要差一些。例如新领地有大概4个保安,分别1个看守大门,2个守楼,1个巡逻。而银良只有1个看门的保安。原来银良在1楼的物业办公室也被颐人租给了几个人群租,显得更乱了。

10. 买了浦东烂尾楼新领地的房子,发现产权只剩30年了,到时候要交多少土地出让金啊唉,后悔死了。

按照但是的土地评估价格除以666.67乘以房产占地面积(不是房产建筑面积,而是房屋内在这块土地上的使用率面容积)=补交的土地出让金

现在浦东土地平均评估价格是1800万/每亩 三十年后估计在2500万吧,一般都要几十万呢!

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