Ⅰ 房价为什么不能控制住
怎么说呢,这个问题其实也说不清楚的,有这样的看法,我们可以讨论一下能不能解释:
1.当市场上有一个鸡蛋时,这时候有两个人想买,每个人愿意出100元,那鸡蛋就是值
2.现在市场上还是只有一个鸡蛋,可是情况却是有两个人,可是有四个人想买,每个人也愿意出100
3.这里面就有一个问题啦:鸡蛋数量是一样的,钱却多了,这什么意思呢
4.意思是:其实鸡蛋的价值是没有变的,但是钱的购买力下降了
5.你试一试这么想:10年前100元能买的东西,现在要多少钱才能买到呢?
6.这么理解的话你可能就会容易理解现在的现象
7.当然了,这里面有一种情况,当钱从房地产行业流出去的时候,你可能会问房价还会往上走么?没错,那样的话呢,房价就不会涨的那么厉害。
8.可是啊,国家现在的主要经济拉动都是在房地产这一块的
9.而且呢,现在国家不是说要建保障房吗?那么钱从哪里来呢?从商品房的销售啊····
10.另外有一个小事,你可以观察一下:发展商要建房子,是从银行贷款的,而银行的钱是百姓的钱。可是,贷款的利率>通货膨胀率>存款利率的,这什么意思呢
11.如果房地产倒了,就没钱还给银行,银行也没钱给百姓,那就倒闭啦······
12.所以呢,如果房价降得很厉害,国家面临的是灾难啊
13.另外,其实国家说控制房价,意思是保持房价的正常增长,好像每天增长5%-8%是可以理解为正常的,具体数据我忘了
Ⅱ 为什么物价能控制住,房价却控制不住
物价能控制得住抄并不是主动选择的袭,而不是被动形成的。根本原因是普通人的收入水平增长有限。收入没有大幅增长,不敢消费,物价怎么可能快速上涨?
对于富人来说,资产已经足够充盈,继续增加的财富不会让他们增加多少消费,而对于普通人来说,名义收入虽然在不断增加,但实际购买力并没有增加多少,所以消费欲望并没有增加。物价总水平也就保持相对稳定。
房价怎么就控制不住呢?首要原因仍然是房子所依赖的土地是稀缺的。房子作为不动产,房子不可能通过以上几种途径来增加供给,只能通过出让所在区域的土地,然后盖房出售,且不说周期相对较长,而且增加的供给也赶不上需求的增长。这一点也能解释物价能够迅速控制,而房价难以控制。
在一二线城市中,住房占据了家庭资产的65%以上,而且随着房价的上涨,这一比例还在增加。人们买房不再是基于住房需求,而是基于资产保值增值需求,有了钱就要变成房子。所以,房价为什么控制不住,这就很好理解了!
当然,对于普通老百姓来说,不管房价高低,买房都是一件需要深思熟虑的大事,只是成败都在这一犹豫,几乎所有买了房的人都不后悔当初下的买房决定,而没买房的人,都梦想着能“带着钱穿越回10年前买房”。
Ⅲ 中国的房价为什么控制不了,是不是就这样一直涨下去看看到底涨到什么样的程度,
政府不希望房价跌,多了解就知道了,如果任房价涨到三十万一平你看跌不跌崩不崩,正辅不希望跌的,但是跌不跌是另外一回事,感觉正辅想立牌坊所以调控,到时房价既不跌也不涨还不崩,还捞到了好名声。。。
Ⅳ 国家控制不住房价的原因在哪里
一切皆是利益驱使。如果有足够大的利益,就可以控制住。
Ⅳ 中国的房价没有办法控制还是控制不住了
是不会真正的去控制,你看一看那些领导的家人有多少是从事房地产的,官员的房产有多少就明白了
Ⅵ 房价为什么连政府都控制不住啊
房价降了等于税收降低了,GDP也降了,钱包也扁了,正府愿意这么做吗?
Ⅶ 为什么不能有效抑制不了房价
有效抑制不了房价,是因为土地是国家,政府出售的地价格就很高,建材市场一直上扬,房价能降下来才是不可能的。
Ⅷ 房价真的能控制得住吗
以大连为例,一个城市地方就这么大,想发展就需要建设,旧的建筑要拆需要拆迁费,新的建筑在建设以前就已经有了原有的拆迁费用作为基础,房价控制住的可能性太小了
Ⅸ 现在的房价,国家越是控制越长,为什么控制不住
下一个巴黎
Ⅹ 房价为什么不能控制住
怎么说呢,这个问题其实也说不清楚的,有这样的看法,我们可以讨论一下能不能解释:
1.当市场上有一个鸡蛋时,这时候有两个人想买,每个人愿意出100元,那鸡蛋就是值
2.现在市场上还是只有一个鸡蛋,可是情况却是有两个人,可是有四个人想买,每个人也愿意出100
3.这里面就有一个问题啦:鸡蛋数量是一样的,钱却多了,这什么意思呢
4.意思是:其实鸡蛋的价值是没有变的,但是钱的购买力下降了