⑴ 北京哪几个区的房价最便宜
房山 良乡 通州的偏僻地方而且小产权的房子,才会3000以下,但是这些地方交通不便,要有车可以,但是通往那里的道路是收费的.
房价现在这么高,那房子的成本到底是多少呢?
简单的说,7层及7层以下的叫做多成住宅,这种楼很多,它的成本是800-1000元每平方米,配套费(水电煤气排水道路)折合每平米200元左右,因为水电煤气这些是垄断性的政府经营,这个成本人家定的,它挣多少都有理.
小高层(13层左右)一般有电梯,大约成本是1500元,配套同上.
高层(20层以上)一般这样的都是塔楼,由于用于消防安全,抗震有较高要求成本在2000-2500. 配套同上.
别墅比较个性,有些很便宜,可以作到500元1平米,也可以作到3000元1平米,因为它有很多的造型和装修的要求.
这就是房子的成本了,那现在的房价怎么就这么高呢?比如北京5环里面最便宜的也得8000元/平米,成本其实就2000元/平米左右,那6000元/平米给谁了呢?
北京政府卖地,开发商经营,建筑师设计,建筑队盖的,其实建筑队赚的钱是很少的,建筑师能赚多少,大钱就是让北京政府和开发商赚了.而政府大约要赚6成左右,开发商赚4成左右.
而北京还有个特点,修地铁,公交车线路多,但是公交车很慢,6环收费,北京连接到通州,房山,良乡这样的附城的道路也收费.这样就导致北京5环内整体房价起价就非常高,而又通过道路收费限制去房价相对底的附城买房.
一句话,北京政府"经
⑵ 北京地区哪的房价最贵啊，价格多少
了解房价及楼盘信息最直接的方式就是打楼盘营销中心的电话或者上房地产的门户专网站，如搜房网，腾属讯房产，新浪乐居等。
对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。
⑶ 北京什么地方房价最贵
东西城内正规四合院
⑷ 北京哪里房价最贵
楼主，你好！目前最贵的应该2W多1平，房价没怎么降，就是那些比较便宜的降了点 反正那些贵的房子这段时间不会降价多少的
⑸ 北京和上海的房价哪里比较贵
平均直来说一直以来都是上海的房价比较贵一点，从2010年后就北京的房价比上海贵了；去香港和澳门都要办港澳通行证（大一寸蓝底相片，需公安局认证回执才能办）。
⑹ 北京最贵的房价
西单上国阙，别名：圣馨苑
在售 住宅 大平层 商业街 医院 学校 银行
均价：内190000元/㎡
开盘：2011-11-11
户型3/4室
建面162.28-296.35㎡
轨交：2号、4号线容宣武门－步行540m
2号线和平门－步行819m
4号、1号线西单－步行1020m
2号线长椿街－步行1482m
地址：西城-西单 大方胡同2号。
⑺ 北京2019最贵的房价
北京最贵的房子一般都是学区房，主要是在中关村及西城区等地，西城区的学区房价格一般在十五万左右一平米，中关村地区的房价在十八到二十万左右，都是为孩子上好学校投资，所以学区房最贵。
⑻ 北京最房价最贵的地方在哪
香山那边的，就光是建造费用就是一亿，还没装修的
⑼ 北京哪里的房子最便宜
远郊的怀柔，平谷，密云，延庆
5环边，房山，昌平，顺义相对便宜一点；大兴和通州稍微贵一点
进了5环，丰台，石景山，朝阳，海淀，下3万一平米的很难找了
长安街上的东城和西城，不用想了