济宁房价什么时候崩盘

A. 山东济宁房价2020年还会涨吗

进入2020年后，尤其是春节过后，济宁大部分的在售楼盘销售量整体提升，价格也纷纷上扬，尤其是城北片区和西南片区的楼盘单价基本上涨300—500元，而高新区与太白湖新区售价相对平缓。造成这种情况的原因主要是整体的市场形势非常好，再就是济宁有改善性住房需求的购房者集中释放等，济宁楼市的供需关系正在改变。

“从全国来看，楼市整体形势是非常好的，一二线城市的楼市表现都不错。”济宁翔天集团营销总监张国栋告诉记者，从2020年楼市形势恶劣起，济宁多数有购房需求尤其是改善需求的人，在近两年期间没有买房，而今年春节过后，这种压抑了两年的需求集中释放，造成上半年销量提升。

以城北的翠都国际城为例，今年3月份，该楼盘总体销售1亿多元，而此之前的数个月中，每月的销量仅5千万左右。楼市整体向好的形势，也让在今后两三年有购房需求的人提前买房。尤其是随着公积金贷款政策的放松，利率的逐次下调，也让有公积金的企事业单位人员成为了购房的主力人群之一。

此外，在城北片区和西南片区的楼盘中，呈现出明显的新老交替现象，当城北片区的翠都国际城、康城丽景、中德公园城进入销售尾期时，这个片区又新上马了瑞马意墅名门、华硕、睿湖一号等新楼盘，正所谓“前人栽树后人乘凉”，这些新楼盘基本是踩着老楼盘的高价推向市场的。

这里不得不提的就是济宁的棚户区改造，“放眼全省范围内，济宁市棚改的力度、政策明晰度、购房平台的搭建是非常领先的。”张国栋认为，随着房票的下发，政府给开发公司回款的逐步兑现，棚改的客户占比率正在逐步提升，预计今年下半年会非常明显的体现在市场上，直接促进销量的提升。

供需关系影响商品价格是正常的市场规律，销量的提升必然改变目前供大于求的局面，随之而来的是价格普遍上涨。

B. 房价什么时候崩盘

2012年崩盘……世界末日的嘛。

从97年就开始叫着房价下跌，跌了13年，回翻了几倍。

房价崩盘，比如答北京市区房价2万多，跌到5000块。
那么，房开商拍卖来的土地+建筑成本，连本都找不回来，更不要谈利润。
房开商的建筑模式一般为： 拍卖土地——抵押贷款——修建楼房。
假设修建中的房屋价格崩盘。房开商必然破产，银行必然烂账。

如果我们刚刚买房，房价崩盘，对谁的损害最大？

我相信，只要任何人说房价会涨，绝对骂声一大片。
谁说房价会跌，绝对拥护声一大片。

我们欢呼吧，我们拥护吧，为了不被骂，房价明天就跌。最好跌个99%

C. ，这房价什么时候会崩盘

房价再涨300倍（如果现在房价是1万每平米，300倍就是300万每平米）就会必然崩盘。300倍很遥远吗，其实也不会很遥远，若是不加以控制，房价从现在的房价涨到300倍可能也就是两年三年的事情。有人会觉得那我要大面积囤房，等到300倍的时候卖掉，那不是发达了。但愿你不要这么做，真的发生这种情况，市场根本不会给你反应的时间，大多数人是来不及反应，不等你抛盘就从高峰一下子就摔下去了。只有极少数人能套现离场，这种暴涨，即便是专业的炒房客也是难以套现的。
房价一直涨，会先摧毁科技行业（提高生产效率的行业），因为高房价会导致人们都存钱买房，不消费，不消费没有需求，企业就不需要提高生产效率，科技企业就会没有需求。最先死的就是BAT华为富士康车企等。同时GDP会飞速增长。
房子造得比需要住的人还要多N倍时，并不会导致房价崩盘。大量供给住房，会抑制房价上涨。反而收缩库存的行为是推高房价上涨的一个因素。房子的多少并不会导致房价的崩盘。真正让房价崩盘的是挣个经济体的塌缩。结构失衡才是真相。
货币政策也并非推高房价绝对因素。因为当房价高涨的时候，货币政策必然是宽松，因为如果不宽松，大量的资本被房价吸收走，市场的流动性就会变差。如果再不增加货币宽松，那么房价崩的会更快。并不是货币政策改变的了房价，而是房价改变了货币政策。房价上涨的时候，宽松的货币政策对经济的刺激作用是无效的。因为增加再多的的货币都会被房价吸走。
所以，春江水暖鸭先知，我认为房价崩盘前，科技企业一定先闻风而动，当中国的科技企业没有创新，科技退步的时候，GDP激增，房价会在很短的时间内冲出天际，飞翔在太空中。
目前的状态，房价崩盘的概率很小。

D. 济宁房价还会跌吗

2016年是个大关，不崩盘的话你就再别想跌价的事了

E. 楼市大概什么时候崩盘

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是几千元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、中小县城，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？

7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

F. 房价什么时候能真正的下降呢

这是一个不太好回答的问题，涉及生产要素供求关系、市场细分、政策导向、趋势预期等多个方面，以下个人观点仅供参考：
1、从生产要素来看，在中国土地是影响方面的最主要因素，由于我国中央政府和地方政府的财税关系，地方政府逐渐形成了以获取土地出让金为其重要收入来源的“土地财政”政策，比如各地“标王”的出现，就是最好的证明，土地出让金本身就就很高，开发商、建筑商、销售商再次基础上做附加值，最终反映到老百姓手里的就是一个很高的价格。现在一方面政府限制土地供应，但不降低土地出让金，从基本生产要素供给上就不会降低，这是一个加分项。
2、从市场来看，要区分一线二线和其他线城市，一线二线需求旺盛、供给多，市场活跃，交易频繁，容易形成投资市场，容易拉高房价；其他线需求有限，过去年供给多，过度开发有库存，一旦市场、政策有变，投资性购房就会撤出，价格容易下降。
3、政策导向上，政府要给老百姓有交代，所以近几年大力推两限房、经济适用房、共有产权，以租代售等方面，这些都是商品房的竞争品，会消解一部分，甚至会越来越大的需求，会拉低房价，是一个减分项。
4、趋势预期，常听到国家领导人或者某重要行业领导“要对市场有信心”的这样的话，本质影响的都是市场预期。市场预期如何影响价格，可以这么理解，如果预期价格要降低，现在大家就不会买房，等降低了再买，会压制需求，成交下降，市场冷却，进而会真的导致价格下降；如果预期价格上涨，不管是刚需还是投资，都赶紧买进，市场活跃，最终会导致价格上上升。这2个过程一般交替演进。
以上几点，总体来看，由于我国特有政体结构，政府掌握资源庞大，对市场影响力非常大，完全可以控制方面，最终上涨还是下跌，还要看政府的意志。个人判断，对于一线、二线，出于城市发展的需要，会压制，总体位置价格平稳，或者慢慢下降，或通过涨工资的方式变相拉低房价，但不会出现大规模的真正的下降，那样会出现市场动荡，社会不稳定，与大环境和防范金融分享的大方向不符，政府不愿意出现这种情况；对于其他线，要看具体城市区位和本地房地产库存、需求情况，有些城市现在已经大面积下滑，有些城市还在做开发，总体上要看供需关系。

G. 房价政策变了吗，听说济宁房价要大跌

今年济宁市区房地产均价实际上已经跌了 没跌的涨幅也跌了

H. 房价什么时候会崩盘 现在有没有下降的可能

按现在的来情形，只有房价越来越自高导致能买得起房的人越来越少买盘越来越少，炒房的那类人买房就是为了卖，50000卖不出去就会有人挂48000卖，48000卖不出去就会挂45000卖，想买的看到开始跌了就犹豫了，想卖的就会恐慌害怕继续下跌而争相压更低价卖。
这时候高杠杆买房的炒房者就会爆仓弃房，这类人往往一个人有几套甚至几十套房，还不起房贷，房子被银行没收，银行收了房子可不是拿来住的，也会马上拿来卖了套现填坏账，如此一来投机客跟银行抢着卖房就会形成雪崩，最后卖的慢的投机客爆仓而银行手里一大堆房子和坏账面临破产。
zf这时候不会坐视银行破产，只能印钞票给银行填坏账，从而又导致通货膨胀，zf屡屡提前印钞票救市，就为了防止银行破产。所以ZF只能不停印钞票一届把这烂摊子扔给下一届。

I. 今年济宁市的房价会下跌吗

已经开始跌了，但是济宁的房价不会跌得太低。即使再跌，最低均价也会在5000以上。

J. 中国房价什么时候崩盘

主要就是一线的几个城市会有一定程度的降价,二三线城市可能不大,有的二三内线城市还涨比如蚌埠.
其实这都容是政府行为中国人的情况比较特殊落地生根的观念在中国人心中已经扎根太深,不象国外比如瑞士我看过一个旅游节目的介绍阿尔卑斯山山脚下的一个小城,推开窗就能如画般的风景
空气新鲜
说是天堂一样的家一点也不过分,插瞎我眼的是那的房子以一千多人民币就能买到.人家啥经济中国人啥经济```
.一个月入一万的百领梦想就是有个70平的家对他来说这就只是个梦想,一万块去了房租
水电煤气宽贷手机费
生活费
```基本开销就只剩个3000块了这还是从牙缝里挤出来的.那些低收入家庭就更不用说了.想凑个首付简直做梦.
其实房价高这完全是政府行为政府只管卖地皮其他什么都不管,没错是能丰裕国库.也种下祸根了任何国家都不会用老百姓最重视的东西来炒做只有中国.中国的有钱人都移民了.剩下的都是中产阶级和穷人```
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现在的百姓对政府已经失去信心了,新闻里看到的都是作秀的东西,现在的政府出面从根本上解决百姓住房问题还不算晚,如果有一天真起了动乱在去弥补恐怕就晚了,一党制国家不好走的.```
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