坚决抑制房价上涨是什么意思

『壹』 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知的专家解读

新政适时出台将对房地产调控起到重要作用
——访住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹
为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，国务院相关部门日前密集发文，要求进一步巩固房地产调控成果，促进房地产市场健康发展。住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹指出，相关政策的适时出台，对于全面控制投资性购房、切实加大住房供应以达到控制房价上涨的目标将起到重要的作用。
秦虹认为，前一阶段在调控政策下，房地产市场朝着政策预期方向发生了积极的变化，特别是东部大城市房价快速上涨的趋势得到遏制，成果明显。同时，部分投资性购房开始退出市场，投机行为初步得到控制。
具体到市场表现，秦虹指出，政策出台以后，低价位中小户型的住房销售情况比较好，说明满足了有刚性需求的人群，年轻人得到了购房的机会。
但秦虹同时指出，一方面，由于各地区对政策的落实不够平衡，很多地方没有出台细则，执行力度和程度差别较大，间接地成为投资者寻找新的投资空间的机会，投资性需求开始向二三线转移。另一方面，已出台细则的地方在落实增大供应总量和保障性住房建设方面进展还有差距，在信贷政策上有的地方也采取迂回性对策，比如对购买第三套住房不贷款，但通过消费性贷款仍可以用于购房。由于出现上述情况，人们对于房地产市场调控政策落实的信心受到一定的影响。秦虹认为，这次相关政策的适时出台，对深化落实政策、切实巩固调控成果将起到重要的作用。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部9月29日联合发布通知调整房地产相关税收政策，规定自2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税；同日，央行与银监会联合宣布，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，并明确了消费贷款不能用于购买住房。
针对上述信贷与财政税收政策，秦虹认为，这次政策特别强调了差别化的信贷政策，体现了对投资的抑制和对困难群体的优先满足的政策意图。特别是“明确消费贷款不能用于购买住房”一条，弥补了以往相关政策没有强调的漏洞。
这次调控在信贷政策上作出了一定的调整，明确了购买商品住房首付比例不低于30%。根据三部门发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，在房地产交易环节契税政策方面，对个人购买首套普通住房减半征收契税，对个人购买首套90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税。对此，秦虹指出：“综合上述情况来看，通过信贷和税收政策作出的调整，其实反映了一种更宏观的调控政策取向，即信贷政策适度收紧，而财政政策依然积极。首付提高，而契税降低，总体来看，新政不会对首次购房产生不利影响。”
此外，秦虹指出，进一步加强市场监管，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为意义重大。这些行为对于民众了解真实市场，了解市场变化的动向和变化的幅度有非常不利的影响，严重侵害了购房者的利益，也影响了国家的税收秩序。

『贰』 “坚决遏制房价上涨”传递的是什么信号

房价该涨还是要涨的，口号喊一下就行

『叁』 抑制房价上涨 意义

经济上讲就是剥削最大化。政治上讲就是怕房价过高民怨过激对自己江山不利！国际上讲就是：看中国的经济在经济危机任然保8，对中国在国际上说话加筹码！

『肆』 不是说要房住不炒不是说要坚决遏制房价上涨吗那为什么房价依然在高涨

炒房人都去@吧，国家出政策了，房子很快就会降的，没人买，房产税让有两套房的掏空钱袋，谁还敢倒卖房子。

『伍』 为什么通货膨胀还要抑制房价上涨这不是自相矛盾的吗工资不上涨为什么老是调整公积金贷款利率

个人觉得通胀是因为国家发的货币太多了,他要用基础设施建设来拉动经济,造钱机器一个劲儿地印钱,世面上钱多了,资源是有限的,通胀就是自然的了.抑制房价不是为了民生吗?这个是政治任务.

『陆』 什么叫遏制房价上涨。比如说房价上下浮动不叫上涨吗

中央会议这次的提法，实际上是要冻结房价上涨空间了
遏制，就是不让得逞的意思。遏制房价上涨，就是坚决采取措施，不让房价上涨，消除房价上涨预期。
所以，未来房价，应该是稳中有降。
本来房价已经够离谱了。

『柒』 为什么有人说房产税是抑制房价上涨的长期调控工具是否真的能抑制房价上涨

总理提出四来项措施抑制房价过源快上涨
第一件事情就是要加大保障性住房建设力度，加快棚户区的改造。对这两项工作，在资金、土地以及税收上，都要给予优惠和保障。
第二，要鼓励居民购买自住房和改善性用房。但与此同时，要采取措施抑制投机。中国的国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则，特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。
第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格。
第四，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规的行为。我觉得只要政府有决心解决这个问题，而且不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。”

『捌』 抑制房价上涨的主要措施是什么为什么

我觉得没啥好的办法，

政府干预也就那样，

地方总那么大，人口不停增长。

『玖』 国家抑制房价过快上涨的理由是什么

防止通觅膨胀。房价过快上涨一方面会引起热钱大量流入，导致输入型通胀。另一方面会诱导资本从制造业流向虚拟市场，导致实体经济萎缩，失业率上升

『拾』 现在政策规定坚决抑制房价上涨，未来政策导向不明朗，现在还适合买房投资么

目前上海收到限价政策的影响，已经持续横盘了一段时间，但是长期来看，市场还是比较看好的：

1. 目前短时间内，政策的导向是偏向收紧的，但是中国一线城市的房子之所以限限贷，就是因为房子供不应求；长期来看的话，上海的房子需求量环是很大的；

2. 房价短期看金融调控，中期看土地供需，长期看人口比例；短期确实因为政策调控导致房价持续横盘，但是上海的调控从11年到现在，一直都是间歇性收紧放松的；因为中国的国情不一样，房地产在中国经济中所占比例太大了，2017年，土地拍地和税收占财政总收入的46%左右；一旦跌了，经济是毁灭式的打击；

3. 中国房价政府主导型其实是很强的，这一轮房价横盘也不是市场的选择，属于政府行为，挤泡沫、去杠杆，差不多的时候就要放松了；

目前想要在房地产市场上做短期投资的话确实不是很建议，但是如果投资周期在5-10年左右的话，还是比较建议现在入手的；主要有以下几个原因：

第一，现在在市场上卖的房子基本上都是16年上半年及以前拿地的，虽然政府限价，但是开发商利润还是有的，所以现在在卖的高品质项目还是挺多的，但是等到这一批房子卖的差不多的时候，接下来入市的房子都是16年底之后拿地的，成本高，如果政府继续限价，品质肯定会有所下降；至少比不上在卖的这一批，另外，由于16年底开始限价，导致17年和18年土拍特别少，甚至在上海出现了流拍现象，这意味着2020年左右将没有新房项目入市，因为没有源头拿地，等到五年后，市场上的次新房比较少，您现在买的房子由于政府限价在价格和品质上都是有优势的，也是市场上比较有竞争力的产品；

第二，现在这个阶段，一些想赚快钱的投资客基本没有了，现在买房子的人基本上都是自住客为主，短期五六年他们不会出手；换句话说，五年之后，市场上的房子竞品是比较少的；