滕州房价为什么一直涨不跌

1. 2010滕州房价怎么还不降

不可能降价
我作为业内人士给你以下几个理由。

政治方面：在中国一个城市的GDP有三分之一依靠房地产以及周边产业，五分之一得税收来之房地产。如果房价跌了GDP这个衡量城市发展以及市委班子政绩的主要指标会受到很大的影响。一个城市的发展建设最直观的印象就是他们的楼，如果想城市建的漂亮就要拆了盖，盖了拆，最典型比如大连。政治家不会因为你没有房子结婚而放弃自己的大好前程。

经济方面：房地产会直接拉动20几个行业的发展，如果房子降价会影响会波及很大。因此带来的就业、社会保障等等都会出现问题。开发商盖房子的钱80%都是从银行贷款，银行的小额放贷也是依靠房贷。如果房产受影响银行肯定会好过不了，试想下银行如果出现问题，那问题就很严重了

购房心理：房价总是越长越买，如果降价房产将更难卖得出去。

二三线城市特点：二三线城市的房产跟大城市还是有很大的不同，空置率并不高，主要以刚性需求和改善性住房为主，外围地区不断向市区迁入，房产泡沫并不明显还有很大升值涨价的空间。

综上所述，在现有中国的各种体制下，地产已经绑架了政府，政府不断调控的目的也就是平平民愤，巴掌从来都是拍在屁股上，没有一次真的下狠手。仔细想想政府到底是在指望谁在养活？换个角度想，孩子们年年吵吵课业压力大，百姓年年说看不起病，于是国家在新闻联播里滚动播放几天学生减负、医疗改革，最后呢？你见过有变化吗？！

2. 滕州房价还得涨，为什么

如果是靠近市中心，购物中心的房子建议早点买，如果不是，且自己急需那么请早点买，再过10年不是靠近消费中心的房子所有房价最多会下降50%

3. 请教一下各位滕州的房价走势.. 未来十年内 的房价会涨还是减.

现时的房价已经到了广大市民没法接受的程度了！我个人认为“买房的人不回住房，需房人买不答起房”。 在此，呼吁…正在等待降房价的市民们停止一切的售楼事宜，我坚信半年后的房价将是我们所理想的、所能接受的范围！！ 让我们力挺ZF，加强新政力度！ 下半年就一定会开始降，最好的置业时机是明年的中询，到时的房价保守都要降百分之三十。

4. 滕州房价为什么那么高啊

现在房价普遍的都高吧，并不是滕州的高

5. 如果滕州房价暴跌，买房的人会怎样

多层住宅,买的人多,还会涨 高层住宅个人不大看好
还有两个信息点 1,新农村改造 2.平均房价高于人均月工资 属非正常房价

6. 国家一直在管控房价，但是房价却只涨不跌，是什么原因

注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。

为中国经济纯粹是吹肥皂泡，依靠吸引外资和印钱支持内部疯狂投资拉动，因此当美国加息，资金出逃、人民币需求下跌而反影实质超发货币之时，就到了泡沬终结的时候!当印钞的速度受限于汇价而追不上债务增长，政府、国企只好用高房价向银行加大抵押、以借还息来粉饰的表面上繁荣，否则经济泡沬就会马上爆破。

7. 为什么房价一直涨就会崩盘

很简单的例子。比方说你现在手里有一辆车，你以500元的价格把它卖给B，B然后想以内这车来赚钱，就跑出容租，然后觉得这个出租啊赚钱太慢，然后就把价格猛然提高到1000销售给C，C拿到后也是和B一样的想法，再提高价格，卖给D~E~F~G~~~~~~~后面的人由于买不起这车，就去银行贷款买，经过转手，都挣到钱了，最后这车到了Z的手里了，价格实在是高得没人再能够承受了，下面再也没有人敢去接手了，此时银行催钱催得紧啊，Z又没这么多钱去还贷款，没办法了，银行把车子收回去了。像Z这样的人很多，银行都把车子收回去了，那么银行拿那么多车子来干嘛啊？只有卖出去才能换到钱啊，于是就降价销售，这稍微降一点两点人们还是买不起了，就逐步降，降~~~~~大家都认为这车子还会降，都观望啊观望观望啊观望，到后来车子也旧了，就更不说价格了，于是，你就会听到天崩地裂的声音，吾命休也，此车挂了！前提：供给与需求关系悬殊不要太大，如果需求太大了，供应又太少了，那么有钱人还是会买的。

8. 滕州房价下跌能有多大空间

城北：市政区北移，将带动项目活跃 随着市政区北移，城北应该是滕州楼市的一个新主力板块，但由于现在供应量少，还没有对整体市场形成大的影响。但城北区域的房价及地价今年上涨却很快。新盘不多，老项目后续项目跟进。区域一直有较高竞争力。 价格在1800-3000元/平方。 新汽车站的落成，又能为城北区带来一定房价冲击波。毕竟交通，是每个地方的市民买房考虑的重要因数。 南区：项目少，价格稳定 以平行路，向南的南城区，新盘少，然而年初的楼盘并未带来对整个房地产市场的预期推进作用。价格稳定在1300---2500元。下半年，南环一带，已经有新盘项目初露。是否能给，楼盘市场带来一个新的局面？让我们拭目以待。 西区： 楼盘价格稳定 销售策略待调整 新盘价格在1100元---2500元。面向中低家庭的项目较多。老项目普遍销售不理想，有的老项目甚至不敢将后续项目面世，原因在于楼盘整体对客户吸引力不强。周边环境，升值潜力被忽略，宣传策略有待调整。销售好的几个项目，主要为新楼盘，定价合理，位置也不错。鉴于目前在销售中遇到的问题，城西项目的销售策略要调整。 东区：今年楼市最重要的板块之一 城东作为今年楼市最重要的板块之一，是现在和今后一段时间滕州的主力板块，但目前各家楼盘销售却是几家欢喜几家愁。成交较好的楼盘已售罄，新楼盘，竞争项目多。以低总价、高性价比及迅速完善的配套吸引了大批市民，这里住房每平方米的价格在3000元以内，相比其他区域，竞争力难挡。 老城区： 商品房价格走势较高 成楼市投资热点 一方面是因为这一板块可售房源本来就不多，另一方面，这一板块房价最高，将大量普通客户排斥在门外。尤其现在老城区的房源以投资性房为主，这对滕州目前客户数量最大、收入高、存款不多、主要依靠贷款的白领阶层还是有影响的。但由于老城区的区位优势，对高档客户的吸引力很大，销售一直很平稳。大多数项目销售虽然没有一上市就被抢购一空，但从市场的高价位看，销售还是很不错的，而且总体受政策和市场变化影响小。 以杏坛路、善国路、荆河路、大同路，四路相连的商业区域，为今年滕州的房地产市场带来了新的活力。新盘多为中高档住房、营业房。住房价格在2500---3500元/平方。 商品房价格在4500---6000元/平方米。