❶ 温州的房价均价什么时候成为全国最高的
我是温州 塘下镇的...一个镇而已 房价既然高达2万5左右.垃圾地方回也得1.4万一平方......停车位 便宜的答15万起步.买不起啊 靠...上海虽然房价高 但只是市中心比较高..偏僻的地方还是很便宜的...温州市 偏僻的地方也是贵的要命的.. 塘下镇 塘川街 吗的 破的要死...环境又差.B一样...房子就是居民房,一年租金15万以上.开店一天赚400多块钱才赚个成本啊....你说这些落地房卖掉要值多少钱啊..
❷ 温州的房价为什么这么贵..有机会跌价吗
温州房价节节高涨，原因众说纷纭，不外乎这么几个理由：温州地少人多，民间资本雄厚，等等。但在我看来，温州房价高涨却自有原因。
原因之一，是把开发公司当成“政府”，把开发公司的开盘价当作“公价”。去年的房价高潮由“府东家园”的推出而掀起，今年的高潮是由“凯裕花园”而掀起。温州人有一个错误的观念：“房开的开盘价都已经这么高了，房价就会涨了。”却不知房开公司本身就在炒作，而且是最大的“炒家”。要知道，房开公司要是卖不出房的话，也是要跳楼的。
二是全民炒房。因为看到前些年炒房的挣了钱，于是大家都往这里面挤。这是一种可以理解的心理，但是这带来一个负面效应：目前的新房绝大多数不是“居住”用的，而是拿来“投机”用。一个人手里拿着两三套房子的已经普通，拿着十几套的也有。殊不知全民炒房是危险的，因为温州目前的房价上涨不是由“居住需求”所决定，而是由“投机需要”所决定，所以房价的涨、跌跟心理期望有关，也就是说，大家认为涨都想买进那就涨价，相反的话就跌价。
炒家手里的房子必须要有人接手，这是炒楼的最终目的。但是目前从“炒家”手里接手的人还是“炒家”，而没有真正的市场需求。这样子在“炒家”手里转来转去的游戏，最终必将无法继续。温州人都是拿100万来做300万生意的，其中的200万要支付每个月的银行利息，一旦房价停顿就等于下跌。先是一部分人急于要脱手，然后形成房价一跌不可收。
举个例子：北京这样的大都市，南二环线位置、高品位小区、精装修房子（比温州的大南门不知好多少）也不过售价8000元左右，这是当前最新价格。对比之下，温州的房价显然已经透支了。
再看温州，温州这个城市基础设施差、没有可开发的资源、不是交通要道、中央不重视不投资，所以说温州的现状和发展前景都没法跟上海、杭州、北京……这些城市比，但是房价却跟这些城市差不多了，显然是炒作出来的，也就是“虚高”。温州人手里有点钱是不错，但是真正有钱的人慢慢地开始把公司、工厂搬到上海、杭州等地，因为这更有利于他们的下一步发展。
❸ 为什么温州的房价会越来越高越来越火爆
每个地方的放假都高，都是二胎政策影响，孩子多，买房，炒房的人也多，首付都很有压力，改变不了局面，只能努力赚钱了，为自己的理想买单。
❹ 温州房价什么时候最贵
温州房价进入21世纪以来，网上数据，还是国家官方统计各大排名，都是国内最贵的回，还有一个城市就答是杭州，杭州当时也是温台地区老板炒的，所以一直在2011年之前，中国房价排名就是，温州，杭州轮着做第一，第二，温州最贵是2011年上半年，均价到了3万，那个时候北上广深也不到2万。之后下半年爆发民间信贷危机，温州房价暴跌，导致浙江全省也暴跌
❺ 现在浙江温州房价走势怎么样
现在温州房价正在一个混乱的时候，目前大多数卖掉的房子都是远远低于市场回价每平米5000到20000万左右的答（根据市场上今年5月份市价，原来房价越高降得越多），这是一部分特例。而正常的价格，只降了百分之10到百分之20左右),根据政府的政策影响，以及温州经济基础，可能房价还会下降，但不会太大，大概会持续到年初，因为那个时候温州的金融秩序会正常下来，人的信心会回归，而那些抛售的房子，也会在短期内出手掉之后，也会随着经济的好转而消失，所以目前年底，是抄低的好时机。至于有些人说温州的房价会下降很多，目前是不现实的，因为温州人多地少，房子还是供不应求的根本状态没有改变，目前只是抑制需求，地价这块政府创收的蛋糕，政府也没有松手。所以，房价大降是不会出现的，最多只会疲软！个人可根据自己的实力，可以在年底陶一些便宜的房子！是个机会的！
❻ 按目前温州的房价来会跌还是涨
我就住温州.温州房价没有跌，有些好的地盘好的住宅区反而涨了！在温州100万是买不到好房子的！目前最高的房价是市区世贸大楼！总之一句话：温州的房价哪里有跌过呀，过年更不会跌了！！！
❼ 为什么温州房价如此之贵
要点参考： （1）98年停止福利分房。23号文。国务院1998年发布的房改23号文，所设计的住房供应体系，就是城市80%以上的家庭由政府供应经济适用房，而不是开发商供应高价商品房。这一房改设计充分考虑了我国国情。房地产开发商蠢蠢欲动，满心欢喜。 （2）2003年，18号文。建设部出台的18号文把经济适用房由“住房供应主体”改成了“具有保障性质的政策性商品住房”，导致房地产供应被开发商垄断。房地产开发商弹冠相庆，兴高采烈。 （3）房价高原因很多。其中重要一条是由于征地困难且地价不断上涨，这，符合当地政府意愿。政府通过招拍挂的形式，可以解决很多仅靠财政解决不了的民生问题。 （4)什么叫小产权房？“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
❽ 温州房价未来趋势及原因
首先对于2009年温州楼市风生水起，房价的狂飙突进浇灭了很多人的购房梦想，但去年年底的又一波房地产宏观调控，让很多人再次燃起了希望的火花。面对2010年的温州楼市，或许他们还有更多的期待。 温州房价飙升，和近几年土地供给不足有关。从近五年里来看的话，温州市区的年均土地出让量在300-500亩，土地投放量明显偏少。据有关资料显示，2009年出让土地437.91亩，住宅用地可供应的建筑面积33.323万平方米，供应量仍然偏少。 地供应量不足尤其是优质地块的稀缺直接导致了开发商的抢地热潮。纵观2009年，温州土地市场硝烟弥漫，火热程度并不亚于部分一线城市。4月份，原南站长运集团公司地块拍出每平方米楼面价19607元，创下我市历年来土地投标价格新高。之后，24亩的龙方地块投出15213元的楼面价，茶山街道中心区地块每平方米楼面价也达到15756元…… 首先我们来谈谈09年的房价纷纷下降，全球各大城市房价一直也在降。温州房价从1999年10月开始上涨。特别是2005、2006、2007这三年，温州房价上涨出现了过快过猛的势头，这几年房价至少涨了3倍、钢结构厂房至少涨了2倍。 判定房价上涨是否正常，首先要看房价上涨与经济增长是否大致同步。自1995年以后，受通货紧缩和亚洲金融危机的影响，上海房地产持续下跌直到1999年年底，此 5年期间上海的年GDP 增长率都保持在两位数以上。所以说，2000年以后的房价大幅上涨，只是在市场规律的作用下，价格反弹以期与其价值相适应的一种正常反映而已。这一点也可以从上海房价与其它地方房价比较中看出来。2003年以前，在广州、深圳、北京和上海四大住宅核心城市中，上海的房价是最低的。北京均匀房价达到了5000多元，深圳也接近了5000元水平。所以说，现在上海房价的上涨，只是前几年的价格持续下降之后，恢复到一个比较公道的水平而已。 有一种说法以为：按国际上的通行做法，当一个国家一套住房售价为居民家庭年收入的 3 至6 倍时，这个房价才算公道，而目前上海房价收入比为 10，因此上海的房价偏高。这种说法是不公道的。首先，不能机械地套用这种指标来衡量上海房价。用这个指标来衡量发达国家中已经发展成熟的、房产价格也相对不乱的城市中的房价也许是公道的，但是不能简朴套它用来衡量上海房价。由于上海是一个飞速发展的城市，上海以其优胜的地舆位置与良好的糊口和投资环境，正吸引着全国各地众多的优秀人才和投资者，每年都有几万外来职员要落户上海。他们对住房的需求、对推动上海房价的上涨作用很大。其次，目前根据统计数据计算出来的收入，并不能真实反映市民的全部收入情况。好比，有良多市民在从事第二职业，良多市民除了工资收入外还有其他收入来源，而有些收入是无法统计的。很多上海市民的真实收入是统计数字的两倍甚至三倍以上。下面我们来谈谈今年的房价走势。 走势预测温州房价走势可以归纳为：不会猛涨，也不会下跌，只会稳健上涨。上海房价不会猛涨的判定源于两个基本事实，一是国家已熟悉到房价的过度上涨会给经济发展带来极大的危害，已开始采取强有力的宏观调控措施来调节全国各地的房价。因投契因素导致的非正常上涨将会被严格控制。上海已出台限制期房转让政策和《商品房销售合同网上存案和登记轨制》。此举可将楼盘信息透明化，封杀内定炒房，对限制房地产行业的投契行为具有杀手锏的作用。二是上海市的房价经由近几年的上涨，市场价格与价值之间的缺口已不存在，并有了一定的泡沫成分。在未来几年，像前几年那样以市场价格恢复性上涨到与市场价值相一致的上涨空间不存在了。保持房价不乱并促使房价上升的因素主要有：（1）政府已熟悉到通货紧缩的巨大危害，即使知道房价中有一定的泡沫成分，也不会主动地挤干泡沫。由于市民买涨不买跌的心理太普遍，假如房价有一定下跌，消费者会持观望立场，等待房价的进一步下跌，这样会引起连锁反应，可能会引发新一轮的通货紧缩，给经济发展造成巨大的危害，终极受害的是给房地产商贷款的那些国有银行。政府可做的是保持房价不乱并适度增长，在未来几年中逐渐地将房价中的水分消化掉。（2）未来上海居民对房屋的需求将进一步增加。跟着经济的健康高速发展，上海将吸引更多的内外资企业和人才进入，因此外来常驻人口将进一步增加，预计未来5年中将超过200万人，其中
❾ 温州房价会爆跌吗
就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定： 我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨？ 最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？ 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。
❿ 温州房价还会降吗
现在温州房价正在一个混乱的时候，目前大多数卖掉的房子都是远远低于市场价每平米5000到回20000万左答右的（根据市场上今年5月份市价，原来房价越高降得越多），这是一部分特例。而正常的价格，只降了百分之10到百分之20左右),根据政府的政策影响，以及温州经济基础，可能房价还会稍稍下降，但不会太大，大概会持续到年初，因为那个时候温州的金融秩序会正常下来，人的信心会回归，而那些抛售的房子，也会在短期内出手掉之后，也会随着经济的好转而消失，所以目前年底，是抄低的好时机。至于有些人说温州的房价会下降很多，目前是不现实的，因为温州人多地少，房子还是供不应求的根本状态没有改变，目前只是抑制需求，地价这块政府创收的蛋糕，政府也没有松手。所以，房价大降是不会出现的，最多只会疲软！个人可根据自己的实力，可以在年底陶一些便宜的房子！是个机会的！