城市的房价说明什么

① 一个城市的二手房，当地房价得涨幅与什么有关

一个城市的房价始终是这个城市人们讨论和最关心的事。随着社会的发展，人们对住房的需求也越来越大，再加上一些炒房行为的影响，国内的房价在很长的一段时间内都呈现稳定上涨的态势。房价越来越高让现在年轻人身上的压力越来越大。而一个城市的房价的涨跌和市场的供需情况关系最大。

影响一个城市的房价涨幅的因素首先是市场的供需关系。一个城市房子如果供大于求，那么房价就会下跌，而如果房子供不应求，那么而房价肯定会上涨，这是市场规律的最基本特征；其次，房地产开发商的炒房行为。一个城市的房价的涨跌还与房地产开发商的炒房行为有关，房产的爆炒一直国家大力打击的行为，也是造成房价上涨的一个重要因素；最后，政策的影响。一个城市的购房政策也是会影响房价的。城市购房政策比较宽松，那么房价就比较稳定，而如果购房政策限制性大的话，房价也就会上涨。

政策也是影响房价涨跌的一个重要因素，房产的政策如果比较宽松，不限制购房，那么房价也比较稳定，如果政策限制购房的话，房价也就会相对上涨。近几年房价受政策的影响越来越大。

你觉得房价会降到十年前吗？

② 国内城市房价差异过大，意味着什么

城市房价肯来定会受需求影响，这自个道理比较简单，这也是一个相对重要的方面，城市未来发展的潜力也决定房价的高低。
未来还会出现“移动城市”，“移动城市”和宇宙空间站站的发展方向不同，“移动城市”是在大海上移动，可以获取地球上的最大光照资源，能自给自足和完备的配套设施，能提供优越的居住、学习、生活环境等等。估计“移动城市”的房价不低。😄

③ 中国大城市的房价为什么一直涨有什么好处

中国大城市的房价之所以会一直上涨，其实原因有很多，你比如说有炒房客在炒房的原因，也有经济越来越好的原因。其实房价上涨对我们普通老百姓来说并没有什么好处，所以房价上涨了之后，房价越来越贵，能够买得起房子的人就越来越少了。

所以说大部分的老百姓肯定都是希望国内房价下跌，而且跌的越多越好，但实际上如果房价正在下跌，而且下跌的幅度很大，那么到时候对国内经济的影响同样也是非常大的。所以我觉得未来的十年之内，国内的房价应该会慢慢的下跌，而不会出现大幅度下跌的情况，还要在国内买房的人，其实可以稍微晚几年再说。

④ 怎样看一个城市的房价

1.当地的收入水平变化
这是自然的一组数据。收入水平的中位数大体反映了本地的居民收入水平。不加入消费水平的原因是因为在购房压力的趋势下，很多人会自然的改变自己的消费观。通过平均房价计算公式来看，以北京为例，国家统计局网站数字2010-2013北京1-5环三年均价在3w一平，
职工平均工资（考虑职工为主要购房动力）5.5w一年，平均月5k。也就是说大概存400月可以购得一套70平的房子。除此之外，收入水平也是青年购房，按揭，贷款的重要计算凭据，所以收入水平自然关联城市房价。
2.当地宏观政策发布与数据统计
千万不要小看这一点。虽说政府是守夜人，市场应有只看不见得手，但在我国政府宏观调控的无限大影响呵呵完全必须重视。众多地王的兴起与四万亿的超级无与伦比的呵呵好效应绝对是密不可分的。云南原市委书记的到地地暴涨效应也能说明这一问题。所以分析宏观政策甚至政府人事任命都是影响因素。虽然这很不合理，但确实就是现实。所以纵揽众多政府报告，有关房事的数据分析效度信度都不会很高，因为数据的隐性作用决定了表面现象不能说明问题。
3.一些基础性的分析数据
比如该地的人口数量，外来流动人口比例以及购房意愿，建设用地土地出让价格，建筑劳工薪酬具体的变化等等。这是分析必不可少的基本数据步骤。除此之外就是科学合理的分析模型和分析方法。在阅读众多的分析报告中，我发现中国的房事分析模型永远都是在借鉴他人，重填数据，在得出看似是自己的结论，这样的效果自然是不行的。
如果以上太过复杂，可以关注下当地房产网上的房价走势，望采纳，谢谢！

⑤ 一个城市的房价受哪些因素影响

第一个因素当然是经济问题
经济越发达的地方人们财富越多，对产品的购买力也就更强，直接推动了需求方的增长，在原本的房子库存量下导致供不应求，房价自然上涨。相反，经济发展欠发达的地区房价则处于低位。
再者，我们一直强调，房子的价值等于房子周边国家公共配套的价值总和，当一个城市经济发展状况较好时，它会有更多的资金用来建设自己的城市基础设施配套，随着这些配套的增长，房子的价值也得到增长。
第二个因素是人口流动
一个城市的房价是由人口流动决定的，流入的人口越多房价就越高，流出的人口越多，房价就越低。
第三个因素是城市的产业结构
城市的产业结构是指一个城市一、二、三产业的比重，第一产业通常是指农业，对于城市来讲，农业比重很低，所以讲一个城市的产业结构主要是讲第二产业和第三产业的比重。
我们说，人往高处走，人口流动本质上就是高端产业对人才的吸引，带来了财富的重新分配机会。因为高端人才的收入更高，当某一个地区拥有更多高端人才的时候，必定会成为该地房价的支撑。
第四个因素是土地供应
很容易理解，当土地供应越多，能够建造的住房相应的会增加，同样的用供求关系来解释，房价的变化也就有所预期。

总而言之，房价的变化以人为中心，一个城市流入的人口越多房价就越高，流出的人口越多，房价就越低，特别是高端人才的流动。