神农架房价为什么这高

Ⅰ 神农架为什么那么神秘

神农架地处鄂西北边陲，北顾武当，南镇三峡，西望陕渝，东瞰荆襄，地理纬度东经109°56´~110°58´，北纬31°15´~31°57´。神农架是1970年经国务院批准建制，直属湖北省管辖，全国唯一以“林区”命名的行政区。全区管辖四镇四乡，1个国家级森林及野生动物类型自然保护区、1个国有森工企业林业管理局（保护区管理局和林业管理局均为正处级单位）。全区国土总面积3253平方公里，总人口7.9万。

【自然条件】
远古时期，神农架林区还是一片汪洋大海，经燕山和喜玛拉雅运动逐渐提升成为多级陆地，并形成了神农架群和马槽园群等具有鲜明地方特色的地层。神农架位于我国地势第二阶梯的东部边缘，由大巴山脉东延的余脉组成中高山地貌，区内山体高大，由西南向东北逐渐降低。山峰多在1500米以上，其中海拔3000米以上的山峰有6座，海拔2500米以上山峰20多座，最高峰神农顶海拔3105.4米，成为华中第一峰，西南部的石柱河海拔仅398米，为境内最低点，相对高差达2706.4米。

神农架地处中纬度北亚热带季风区，受大气环流控制，气温偏凉且多雨，并随海拔的升高形成低山、中山、亚高山3个气候带。年降水量也由低到高依次分布为761.4 ~2500毫米不等，故立体气候十分明显，“山脚盛夏山顶春，山麓艳秋山顶冰，赤橙黄绿看不够，春夏秋冬最难分”是林区气候的真实写照。独特的地理环境和立体小气候，使神农架成为中国南北植物种类的过渡区域和众多动物繁衍生息的交叉地带。这里拥有当今世界北半球中纬度内陆地区唯一保存完好的亚热带森林生态系统。境内森林覆盖率88%，保护区内达96%。这里保留了珙桐、鹅掌秋楸、连香等大量珍贵古老孑遗植物。神农架成为世界同纬度地区的一块绿色宝地，对于森林生态学研究具有全球性意义

Ⅱ 房价为什么高

因为通货膨胀导致房价飞涨，以后会稳定了

Ⅲ 房价为什么越来越高

你好！这个问题是社会关注的重点。房价是升还是降主要是看你所在的区域环境。从整体上专讲一、二线城市房价属已经下降，部分繁华商业圈还是会持续上升；不过，三、四线城市房价整体还是会上升。
三、四线城市房价上升的原因有三
第一、受炒房群体的影响，很多炒客投入
第二、开发商和房产中介有意抬高房价，炒作推高房价【例如：一些开发商和旅行社合作，底价出团旅游，实际上就是拉皮条，故意给当地有购房需求的市民制造恐慌】
第三、刚需，全国各地都在开发，所以部分外出务工人员返乡创业
以上仅代表个人看法，如有怠慢，请提示删除

Ⅳ 房价为什么高

“深圳房价这么高，让我想出逃？”这是小原在朋友圈看到的一句话，大家都在吐槽“深圳房价高”，似乎觉得房价是由一个具体的人来操控的，觉得“这么高”就是不对的，却很少有人去分析“房价到底是由什么构成的”、“房价为什么这么高”......其实一旦弄清楚了这些，你就不会再盲目的说房价“高”或“低”，会多一些判断与思考，比如，政府的哪些手段可以真正降房价，或者什么样的房子不容易贬值等等。那就先来看看房价的构成吧！

一、土地成本

建房子的第一要素是土地，开发商需要缴纳一笔费用，即土地出让金，来获得土地的使用权（住宅70年，商业40年），一般来说，土地成本占房价的30%~40%。

土地资源属于不可再生资源，本来就稀缺，加上深圳地少人多，对土地的需求更大，地价贵就情有可原了，怎么个“贵”法儿？可以参考历次土拍，在市场好的时候，开发商只要能拿到地，似乎多贵都可以，“地王”大多是这样产生的；还有数据显示：最近几年，土地成本的增速远高于房价，是房价的重要推动因素。

二、建安成本

拿到土地之后一般就要进行建筑施工，建筑成本则包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等硬件成本，此外还有人工成本、社区设备成本、绿化成本等，整体算下来，也占房价的30%—40%；有的楼盘如果是精装修交房，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。

这个部分，深圳与其他大多数地方都差不多，可能会在人工成本上稍微高一些，现在技术工人本就越来越少，深圳的绝大多数建筑工人还都来自外地，深圳的生活成本偏高，如果没有有竞争力的薪酬作为支撑的话，这些工人们凭什么来深圳工作呢？

三、房地产相关税费成本

开发商从拿地到销售需缴纳的税费约占房价的10%左右，主要涉及的税种有营业税、企业所得税、土地增值税、房产税、印花税以及契税等13种，不同城市的税费缴纳比例和金额会有差别。

四、销售管理成本

各开发商水平不一，销售管理成本占房价8%左右，包括开发商经营成本、广告宣传、营销代理、其他费用等；在这里，大房企优势就更加凸显，因为规模大、体系完善和成熟，大房企可以更大程度降低经营成本等销售管理费用。

一般来说，如果一个项目的操盘能力强，楼盘建设销售周期就会缩短，成本也会相应减少，如果操盘能力差，拖的年限太长，那么销售成本也会随之增加；随着时间消耗，成本增加，楼盘的价值也可能会有所损耗，这对开发商非常不利，同时，也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。

五、开发商利润

除去以上的成本支出，剩下的部分就是开发商的利润了，一般占10%—15%。所以开发商根据以上各部分的份额和支出，就可以制定出一个大概的价格了，房价再低，也不能低于成本，把本金收回来是开发商定价的底线，毕竟盈利才是企业的最终目的。

以上五项因素反映了中国城市房价的基本构成，每一项因素的变动都可能影响房价总水平，所以房价是在不断变动中的动态概念，房价的基本稳定也是相对而言的。

深圳的各项成本本就相对较高，再加上“来了就是深圳人”的开放胸襟、名企聚集的创新创业环境、拍照无需加滤镜的自然美景等等附加价值，房价当然会比其他城市略高一些~待到余额充足，买套房子在深圳住下吧

Ⅳ 房价为什么这么高，根本原因是什么

城镇土地并不稀缺，一到春节，还不是一座空城？越来越多地农村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房价并不是因为这个原因，所以实际上买房的的人并没那么多，越来越高原因：
一是国家政策。某种情况来说，现在的情况只不过是国人，简单效仿西方对房地产发展过程，国家对经济的中存的问题没处理好的缘故。
二是农业和重工业这大核心产也快速消失，注重股票、基金等等的虚假经济，股票和基金的运用不是西方国家一般，大偏离了本身的定义，因此产生了很多畸形的经济问题，经济澎胀。如骗人集资而卷走的事件屡见不鲜。
三是国家大力发展公路、铁路和飞机场等的基础设施，造成钢筋、水泥供一直处于不应求，造成价格过高，也是其中一个原因，其它原因还有泛滥的地产行业等等情况，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四，房子的实际价值不高，定价虚高，已到有‘有价无市’，即有价格没人买，就像把一个鸡蛋卖到1亿元那样的不切实际。
目前房地产大部分买房的人，其实入住的应该在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子寿命只有70年，商业房20-50年，中国每年那么多房子空闲着，不用多久将都是危房，只能说，一起见证这种迟早会崩溃的实体经济的。

最终大概会是以一场经济泡沫为结局。

Ⅵ 神农架为什么这么神秘

神农架地处鄂西北边陲，北顾武当，南镇三峡，西望陕渝，东瞰荆襄，地理纬度东经109°´~110°58´，北纬31°15´~31°57´。神农架是1970年经国务院批准建制，直属湖北省管辖，全国唯一以“林区”命名的行政区。全区管辖四镇四乡，1个国家级森林及野生动物类型自然保护区、1个国有森工企业林业管理局（保护区管理局和林业管理局均为正处级单位）。全区国土总面积3253平方公里，总人口7.9万。

【自然条件】
远古时期，神农架林区还是一片汪洋大海，经燕山和喜玛拉雅运动逐渐提升成为多级陆地，并形成了神农架群和马槽园群等具有鲜明地方特色的地层。神农架位于我国地势第二阶梯的东部边缘，由大巴山脉东延的余脉组成中高山地貌，区内山体高大，由西南向东北逐渐降低。山峰多在1500米以上，其中海拔3000米以上的山峰有6座，海拔2500米以上山峰20多座，最高峰神农顶海拔3105.4米，成为华中第一峰，西南部的石柱河海拔仅398米，为境内最低点，相对高差达2706.4米。

神农架地处中纬度北亚热带季风区，受大气环流控制，气温偏凉且多雨，并随海拔的升高形成低山、中山、亚高山3个气候带。年降水量也由低到高依次分布为761.4 ~2500毫米不等，故立体气候十分明显，“山脚盛夏山顶春，山麓艳秋山顶冰，赤橙黄绿看不够，春夏秋冬最难分”是林区气候的真实写照。独特的地理环境和立体小气候，使神农架成为中国南北植物种类的过渡区域和众多动物繁衍生息的交叉地带。这里拥有当今世界北半球中纬度内陆地区唯一保存完好的亚热带森林生态系统。境内森林覆盖率88%，保护区内达96%。这里保留了珙桐、鹅掌秋楸、连香等大量珍贵古老孑遗植物。神农架成为世界同纬度地区的一块绿色宝地，对于森林生态学研究具有全球性意义

Ⅶ 神农架房价会跌吗

我可以告抄诉你,放假是会胀的.
这个问题很抽象.
虽然会胀,但人均收入也是全国增长.
所以在客观上,是没有涨价.、

房价会涨,但不会出现其他地方的变态涨价.

随便,我想问问你,神龙架,松柏,租房,一个月,大概多少钱?
工作好找否?

Ⅷ 为什么这几年的房价,比十多年前高那么多呢

我觉得有两个原因来，第源一社会在发展。第二炒房。十年前，很多城市没有地铁，没有高架桥，没有灯光秀，没有外卖和嘀嘀，这十年，猪肉都涨了五倍，工资涨一倍。万物皆在增长，房价怎么会不长呢（好吧，的确有些地方的房价十年没涨）另一个原因，银行炒房。人们赚的钱就那么多，房价在涨，没有人买也涨不起来，但是银行不断的给人们贷款，借钱给没钱的人买房，导致房价不断上涨，银行敢借，老百姓就敢炒，银行敢借，地产公司就敢建，人有多大胆，地有多大产。
最后我想说我国的房价并不高，实际上，还有很大的增长空间。像北京上海对标东京纽约的房价，表面上差不多，仔细一看，还是东京纽约房价更高一些。为什么人们觉得房价高，另一个原因就是贫富分化。有人能从银行借几个亿，有人从银行里一块钱都借不到。整个社会中的顶部和底部之间的差距变大了。

Ⅸ 房价为什么会长那么高

北京房价和上海房价类似，泡沫情况不是很严重。主要原因在于需求很高。中国有钱人总数不少。而其中想进入北京的不占少数。因为户口原因，外地人才想留到北京，必须要有房子。旺盛的需求是北京房价高的主要原因。