房价只涨不跌为什么

『壹』 房价为什么只涨不跌

主要是避免不必要的麻烦，比如房价跌了，已经买的会闹事，如果跌的大了，银行难以收到贷款，而且一旦跌价，购买者都会觉得还会跌，就不买了，地方税收就少了，各种不利，所以能维持原价，就很好了。

『贰』 为什么中国的房价只涨不跌，也不能跌，谁能说下根本原因

各路神仙他们为各自的主人摇旗呐喊，为什么呢？利益！政府也是一个利益群体参与利益的博弈，富人总希望穷人越穷他们才可以更有钱，他们总希望找出各自代言人来使得穷人认命，房价只涨不跌只是一家之说，日本、香港等都经历过房价之痛，如果房价只涨不跌那么经济学的理论要推到重来。
独立经学家谢国忠先生的房价说：对于房价，他说，“中国的房价从根本上应被看作一种税收。”“更深层的原因是，过去十年地方政府财政收入比重下降，刺激它们去寻找新的收入来源，并最后落在了房地产市场。”因此，需要政治体制改革。中国的土地属于政府所有。房产建设、销售过程中的土地费税占到总销售额的一半或更多，中国的房价从根本上应被看作一种税收。开发商的经营模式是大量储备土地——土地银行——并从土地未来升值中获利。负担高房价的是每年的新购房者，也就是有望成为中产阶级的那部分人。高房价使财富分配极端化，两极的富人和穷人增多，中产阶级规模很小。 中国政府完全有能力降低房价。中央政府有必要选择一些城市发展为3000万～5000万人口的超大城市。与此同时，房地产开发模式应是规模巨大且迅速的，中国需要能够像工厂大规模制造产品那样迅速开发大片地区的开发商。 为应对经济下滑的危险，中国政府对房地产业进行了政策扶持，但是，最终的杀手就是通货膨胀。原因是印了太多钞票。到2012年中国会经历像20世纪90年代早期那样的通货膨胀。 很有可能，中国的房地产泡沫将在2012年破裂。
时寒冰在《中国怎么办》一书中指出：
我国消费体制改革与收入分配体制改革并未同步进行。一方面住房商品化、教育产业化、医疗市场化等进程迅速展开；另一方面，公众的收入结构改革滞后，人们因住房商品化、教育产业化、医疗市场化等增加的消费支出，没有能由收入（货币工资）的相应增加而得到充分补偿。
虽然，从1998～2005年，我国财政社会保障经费年支出虽然由598亿元增长到3600亿元左右，年均增长29.4%，占财政总支出的比重也从5.5%增长到11%，但与发达国家相比（美国占70%以上），这一比例依然过低。
2007年5月28日，中国社会科学院发布了2007年《社会保障绿皮书》。绿皮书指出，1990～2004年，我国城镇居民人均可支配收入由1510.2元增加到9421.6元，增加5.24倍；农村居民人均纯收入由686.3元增加到4039.6元，增加4.89倍。与此同时，我国城乡居民人均医疗保健支出分别增加了19.57倍和5.86倍，居民卫生支出的增速远超出其收入增长速度。
教育支出同样如此。全国高校的人均学费在1990年时不足500元，到2004年就已经上涨到5000多元，上涨了10倍以上。尤其须要强调的是，房价的过快增长是蚕食民众购买力、制约内需启动的一个极其重要的因素。由于房价连年持续快速上涨，偏离民众的实际购买力越来越远。在许多城市，购买一套房，相当于消耗掉一个中等收入家庭一辈子的收入。至于那些按揭买房者，在长达10年、20年、30年甚至更长的时间内，背负着沉重的还贷压力，平常不得不节衣缩食，高房价透支了他们未来几十年的消费能力。当开发商等少数既得利益集团获取巨额财富的时候，牺牲掉的是民生和推动中国经济发展的一大动力—内需。
支出增速远超过居民收入增速，无法实现藏富于民的设想，难以让民众真正分享经济发展的成果。同时也使我国居民生活压力较重、对未来不确定性预期的担忧加大，严重抑制消费需求的释放，导致内需屡拉不动，从而成为制约我国经济可持续发展的一个致命缺陷。

『叁』 为什么房价只涨不跌啊，这让人怎么生活啊

只怪生的不是时候啊 能抓机遇挣钱的时候 我们啥都不懂 懂了的时候 啥都晚了啊 现在只能靠自己的能力去打拼了 也许会有好运

『肆』 中国房价只涨不跌的根本性原因是什么

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线回城市库存答高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

『伍』 中国房价为什么只能涨不能跌

进入商品房时代才20多年，十几亿人口的国家特别是城镇化进程的需求，每年新增回人口1600万，800万套房的刚需，众多城答镇人口改善住房的需求形成了一个强大的购买力，这是房价只涨不跌的主要原因。供需关系决定价格。估计进入房价的平稳期还要15年左右的时间。

『陆』 中国的房价为什么只涨不跌

因为中国的经济处于发展的阶段，一旦进入发达国家行列就没有这回事了。

『柒』 房子也是商品为啥房价只涨不跌，房价那么贵，老百姓怎么办

房价这几年确实一直在增长，但是呢，随着房子数量越来越多，而且现在内还有很多的房子容在建，相信在不久的将来，房价不会再增长下去，毕竟当每个人手里都有几套房子的时候，也就没有了再涨价的必要性了，不用担心，会好起来的。

『捌』 国家一直在管控房价，但是房价却只涨不跌，是什么原因

注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。

为中国经济纯粹是吹肥皂泡，依靠吸引外资和印钱支持内部疯狂投资拉动，因此当美国加息，资金出逃、人民币需求下跌而反影实质超发货币之时，就到了泡沬终结的时候!当印钞的速度受限于汇价而追不上债务增长，政府、国企只好用高房价向银行加大抵押、以借还息来粉饰的表面上繁荣，否则经济泡沬就会马上爆破。

『玖』 为什么现在房价只涨不跌

政府压根不想价低房价，高房价对政府好处太多了，高房价能吸引很多版富商投资，把他们的钱拴住权，银行发放的纸币太多，如果流通市场就贬值，物价飞涨。起到稳定物价的作用。高房价说明买的人多，开发的楼房少，土地的征用都是政府说的算

『拾』 全国房价只涨不跌的主要原因是什么

房子真正上涨的原因无外乎就是供求关系。

改革开放之后下海经商和摸着石头过专河成为热属点，这时候房地产行业开始兴起，由于我国当时还比较落后，基础建设比较差。

随着数10年的浩浩荡荡开放浪潮的推动，我国房地产市场欣欣向荣，主要来自于我国人口快速的增长，同样也来自于我国农村人口进城的转变。

最初房地产行业的发展其实是城市住房需求的发展，但随着房地产行业非理性快速的增长，投机客就出现了，这时候房价的上涨背离了经济的发展规律。

直到今天为止我们可以看到房价是平均月薪的三倍甚至高达5倍以上，这就说明全国房价的上涨从最初的基础需求到非理性炒作，而没有崩盘的主要原因是我国人口众多。

最近几年我们发现我国平均每年新出生人口正以400万的速度下降，而这一特征不单单是我国出现，全球大部分国家都出现。

另一个更重要的原因是，为我国做出巨大贡献的老一辈革命正在快速老龄化，这就说明在未来10年时间内，我国房地产业将会出现过剩。

所以说当前我们可以看到政府出台相关政策，主要是为了防止房地产行业在未来硬着陆，而不是为了有效控制房价的上涨。