北辰公寓房价为什么低

㈠ 为什么大家不选择买公寓居住呢为什么公寓价格这么低呢

单纯从房价的对比来看，公寓确实是比同区位的住宅要便宜不少，版还拿我在的南京举例，权今年上半年南站开盘了一批双入户门的分层公寓，均价不过23000，而周边的二手房有的业主已经心态爆棚报价到4万了，可以说中间的价格差还是很大的，如果说单纯在这个地方置业居住，公寓的成本还是很低。此外这种分层公寓也给了人很多的遐想，我买一套房子，双入户门，每层都有独立的厨房，卫生间，我可以自己住一层再出租一层，确实对于年轻人来说很有诱惑。

但是公寓毕竟还是商业性质的房屋，虽然不少公寓能够用上民用水电，但是那毕竟还是占少数，多数的公寓还是用的商用水电价格要比民用高一倍。此外，公摊面积也是很高，多数达到了近28平米左右，也就是买一套60平米的公寓多数使用面积不到40，此外公寓还无法通燃气，导致虽然厨房看起来很漂亮但是只能烧电磁炉，另外由于公共走道的布局，让公寓缺少通风，朝北的公寓终年无采光，冬天阴冷引人不适。另外，购买公寓的业主多为出租，整体公寓的居住人群难以保证。

㈡ 目前北辰的房价怎么样

目前北辰的在售新项目主要集中在淮河道板块和小淀板块，目前淮河道板块的均价较高，在2万到2.3之间。小淀这边目前在售的新城樾风华项目均价在1.5到1.6之间。

㈢ 目前，北辰的房价大概是多少

80-140平米之间，均价在15000-21000元/平米。房价最低的是小淀镇的新城樾风华，高层均价15000元/平米。

㈣ 公寓房比住宅便宜很多，为啥大家都不愿意买

一般来说，很多朋友买房的时候都是选择购买住宅的多，有些人贪便宜也会买小产权房，但是却没多少人买公寓房，明明公寓比住宅便宜，可是为什么这么少人买呢？其实是有原因的。

最后一个原因：公寓一般是不会被规划为学区房的。你想想，普通老百姓买房不就是为了结婚生子吗？结了婚后生个娃娃，长大了就得上学啊，所以很多人在购房时，首先关注的就是这个地区是否是学区房，只有买了学区房，才可以解决孩子的上学问题。

综上所述，购买公寓的其实缺点挺多的，唯一算是好处的就是便宜。所以我个人建议，如果是刚需的话就不要买公寓了，但是具体还得根据你自己的需求去选购，希望我的回答可以帮到你，谢谢！

㈤ 北辰区房价行情怎么样

给您介绍一下 北辰区的三个板块的房价行情

老城区 刘园站附近 21000

淮河道板块 22000 均价

北部新区 15000 均价

整个北辰的价格水平较为均衡 目前还没有刚需盘入市

㈥ 本人在天津想买一套房子，昨天去看了北辰区的富泉公寓，价格倒是很便宜。但是不知道是否可靠

尊敬的王女士： 来信已收悉。双口镇富泉公寓报建项目为工业建设项目，未办理任何售房手续回，镇答政府已明令禁止其销售，同时投资人也出据书面保证不对外售房，否则出现一切后果由其个人承担。双口镇政府已责成专人处理此事，坚决制止售房行为。 你换房是否是二套房的问题，请您根据自身实际情况，对照市国土房管局相关文件进行查询。 希望您一如既往的关心支持我们的工作，提出更多更好的意见和建议。祝您生活愉快！北辰区政府办公室2011年5月11日

㈦ 北辰现在的房价情况是怎样的

北辰在售楼盘主要集中在3个区域：

1. 环外的小淀镇：均价在1.5万左右；

2. 环内的淮河道和北辰道：均价在2-2.1万左右；

3. 北辰区老城区：均价在2.2万左右；
   

㈧ 北辰公寓怎么样好不好值不值得买

楼盘名来称：上海北辰公寓

城市：自上海

楼盘位置：江苏省南通市启东市汇龙镇北辰公寓

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈨ 华展国际公寓的房子怎么样为什么比周边二手房便宜几千块钱还有，其水电是商用还是民用

"中国国际科技会展中心"暨"华展国际公寓"园区总建筑面积30万平方米，是北三环中路的大型国际化商住社区。园区位于北三环中路马甸桥东北角，南距北三环仅200米，西临八达岭高速公路起点，园区所在之北三环中路地区，因被亚运村、中关村、燕莎商圈和金融街商圈四大科技商业中心所簇拥，而有"中心"之"中心"的美誉。多条公交线路和发达路网，使住户快速到达各个中心，交通便捷，是通达性极好的置业佳选。北三环中路地区为规划中之北京五大市级商业中心之一，各项商业、生活设施配套齐备，商业气氛浓厚。园区南北分别与马甸街心花园和元大都遗址公园比邻，自然条件得天独厚。近万平米中庭花园，特设园区会，供住户休闲娱乐。中国国际科技会展中心与园区的标志性建筑，总建筑面积达11万平方米，集高新技术产品保税展示、智能化办公、酒店式公寓、旋转餐厅等多项功能为一体，外商云集、精英荟萃，为客户提供无限商机和投资价值。华展国际公寓位于园区腹地，由三幢一梯两户的小高层板楼组成，大型地下车库与楼内电梯连通，直达各户，住宅户型设计合理，从157平米两室两厅双阳台到350平米赠送花园或露台的豪华跃层，户户朝阳，通风良好。
公交：210路夜线、919路空调、919路支3空调、919路南口区间空调、919路支1快车空调、305路、315路、55路、641路、670路
占地面积:5000平方米
建筑面积:60000平方米
开工时间:1997-01-01
竣工时间:1999-12-30
开发商:北京北辰创新高科技城有限公司
建筑单位:河北一建
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2001-06-11 8800元/平方米 8800元/平方米 8800元/平方米 一次性付款94折，建行7成20年按揭
2001-01-31 9800元/平方米 8500元/平方米 8500元/平方米 一次性付款94折，建行7成20年按揭
2000-06-23 9800元/平方米 8800元/平方米 8500元/平方米 一次性付款9.4折，建行7成20年按揭

是高层楼，其价格确实比邻居便宜一点，比如“京友公寓”、“品元公寓”之类，原因主要是里面用来办公的住户比较多，这个没办法，地理位置决定了它有这个问题，位置太好了，边上有些公司又用不起像国际科技会展中心、北环中心那样的正规商房写字楼，而它正好位置又好，所以里面商用租户很多，也就买不上优质社区的价了，差不多介于裕中西里老小区和京友公寓价格之间。其他的是一样的，水、电、燃气等等都是普通住宅的收费标准。

还有健翔桥东北角，也有一个叫“华展公寓”的，那个便宜主要是因为属于商住两用，费用很高，使用年限也低。