A. 如何去评估门面的价值
用市场比较法和收益共同评估门市的价值。
不过一般老的评估师，你只回要问一下，他就知道这个门答市大概多少钱，这个是通过时间的积累以及不断的去打听市场价得来的经验。
假如你要是问我这两个方法具体什么步骤，把邮箱告诉我，我把评估步骤给你发过去。
B. 如何评估店面价值
评估店面价值方式：
商铺本身
1、楼层，一层商铺的价值永远是最高的,投资者选择首层商铺的投资回报较高,但风险也较大;如果投资眼光不错,选择二、三层商铺的投资风险较小,回报也可观。
2、标识，最大限度使得尽可能多的商铺在平面、立面范围内极容易被消费者看到。
3、硬件的通用性，商铺的硬件条件具体指商铺的设计和能源状况等，包括面宽、进深、层高及对消费者的有效引导，还有商铺的水、电、煤气、污水排放等技术性内容，以上因素对商铺的功能影响很大。
4、经营管理模式，这是对商场铺位而言的,这对整个商场的经营和发展影响较大,包括聘请的管理公司、营业时间、服务意识等,市场的运作方式一定要与消费需求相吻合。
5、社会价值，如果是租给一个人管理的商场铺，两人倒班，你解决了两个人的就业，社会价值是2人；如果租给餐饮企业，你的价值可能是20人；如果是租给批发店，联系的是生产厂商及零售，也许价值是200人-2000人。社会价值也是商铺经济价值衡量的参考。
6、其他，土地使用年限、门面宽深比、新旧程度。
商铺的环境
1、趋势。商圈不论大小，分新建、成熟、衰败三种。成熟商圈有稳定收益；新商圈如潜力股，如政府投资不变，收益是更丰厚的；拆迁、衰败的商圈就如买到天花板的股票，前景堪忧
2、周边业态
主力店。如大型百货商场、购物中心。主力店将带动周边100米之内的商业物业全面“寄生”性升值。 广场，品牌店，在选择投资商铺的时候，看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。其主要有两方面的原因：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的。其二，知名的品牌客户它本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成。所以，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。
周边产业结构。周边产业决定周边人群结构，也就决定其消费能力及消费习惯。同时要注意周边产业的变迁的预期,例如金融机构进驻、办公大楼的增多自然造成对周边服务的需求。
C. 门市房评估费的收费标准是多少
房产评估的收费标准是：住房评估价格的千分之六，
评估价格是评估机构依据住房面积，装
D. 二手门面房如何估价
二手门面房如何估价寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道回：找房网，58，赶集，当地答论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
E. 老家有一套门面房，想要出售，不知道怎样评估价格
市场法。
到网站搜索市场法评估。
市场法评估是最简单的评估方法，找几个交易实例与要评估的房屋做比较，之后计算算术平均数就行。
F. 请问商业房产（门面）银行是怎么评估价格的
银行是不会评估房产价格的。因为银行没有房产评估的资质。房产评估由委托人（房产所有者或抵押人）委托专业房产评估公司进行评估。房产评估（商铺）可以按收益法、市场法、路线价法进行评估。
G. 门市价格怎样评估
有价值
H. 如何评估二手门面房价格
二手房房，抄是评估报告吗？
还是就是想知道评估价格，去58同城、赶集网看看你房子挂牌价格是多少，一般成交价格比挂牌价格低2-5万。
要是想抵押，要具体找评估公司进行评估。
要是你想知道具体评估报告怎么评估，再联系。
I. 门面出租怎么估价
一、搜集交易实例——多收集周围商铺的成交行情，其中包括买卖和租赁行情。
注意：由于商铺买卖没有租赁的成交量大，因此在实际操作过程中，往往租赁的数据多于买卖。
二、选取可比实例——即从上述成交案例中，挑选出与所评估商铺最接近的3－10个可比案例。注意：重点强调的是可比性。
三、建立价格可比基础——包括5方面内容：
1）统一付款方式；
2）统一采用单价；
3）统一币种和货币单位；
4）统一面积内涵；
5）统一面积单位。
注意：这中间很容易将实际使用面积＆建筑面积混淆——差之毫厘，谬以千里。
四、进行交易情况、交易日期、房地产状况的修正
在这过程中，提醒投资者注意以下一些要点：
1.毛租金＆净租金：即租金中包含了一些其他东西，比如：有些业主要求租赁税收由承租方承担、业主同意每年给承租方一定期限的免租期、租金中包含物业管理费等。
2.开价＆实际成交价：投资者比较容易了解到开价，而较难了解到实际成交价，但这对于最后的准确估价有很大影响。
3.楼层差异：商铺一楼与二楼的租金差异很大，直接导致了其售价差异，因此在确定交易情况时务必将各楼层商铺价格分清。
4.其他：交易日期、土地使用年限、门面宽深比、新旧程度等不再赘述。
注意：进行必要修正对于商铺估价起到不容忽视的作用。
五、综合评估决定估价额
这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。
注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验。
J. 两层楼门市房价格如何评估
可以请专业的房地产评估公司帮你评估，一两天就能出报告。费用也不高。