空置房多为什么房价

A. 全国人口出生率严重不足，房子空置率也越来越高，为何各地房价仍不见跌

房子并不会因为没人买就贬值，即便它空置在那里，但是它本身的价值还值那么多，根本不会受到影响。一套房子，光买地皮就得花几十万甚至上百万，然后再施工盖房子。从建筑材料到人工费，加上完成它所耗费的时间和精力等等，这些因素都决定了房价只升不降。哪怕是跌了，也不会跌多少，因为成本就在那里。

而且，房价的居高不下，也是国家进行操控的结果，绝大部分的税收都来自于房地产行业，所以房价不会受人口和空置等因素的影响。房价跌了，经济就会变得低迷，人们就会产生慌乱，这对国家的发展来说影响是不好的，上头也不会允许这样的事发生。所以，即便人口出生率越来越少，房子空置的越来越多，各个地方为了维持经济稳定，是不会降低房价的。除非房价高的离谱，上头亲自出手空置，房价才可能跌下来。

B. 现在房子空置这么多，房价为什么还这么高，不会降吗

这里涉及的是经济问题：如果把房子考虑成商品，如果真的发生经济危机，就像以前中学课本上讲的“资本家宁可把牛奶倒掉也不会给穷人喝”道理一样。

房子泡沫多了，价格反而会居高不下。宁可空置，也不会推向市场“大庇天下寒士俱欢颜”因为这是商品，遇到任何波动，都会往少数人手上集中，任何【市场上的盈利商品】都不是政府的福利保障。

就像之前某大炮所说，房子就是给买的起的人盖的（如果有基本常识都知道，土地永远是最稀缺的奢侈品，任何时代朝代，每一个独立的个体都是在奔一口地无论是前工业时代的农田还是当代的住房），保障房【民有所居】是政府的事。福利和物资的配给，也是一个道理，是逆市场操作的。政府的功能是调节，几乎所有涉及市场经济的，都是是另一只手的逆市操作，也是反人性的（现在话说，希望房价降，也是反人性反正常社会趋势的空想）。

如果再仔细观察，市场早就有这样的现象：豪宅有几个住的人满满当当的。不少都空置的。可是人家就愿意【浪费】。

不说房子，就说奢侈点的衣服，正常情况下有谁是天天用日夜用，都是在某特殊场合，穿穿戴戴.豪车也不是天天开，天天开的是五菱神车,而且商品的属性都有时效性，就是姨妈巾也是在特殊时期才用上,空置是正常的，危机下的空置，只会价格走高，更会买不起。

房子更是一样。只要是商品，具有稀缺性，都会不断往少数人聚集，空置率高了房价就会跌？有关联，但不是充分条件。尤其在北京，人口这么多，想房子还能降的，洗洗睡吧。30年前就有人睡着了，到现在都没醒。

C. 中国房屋空置率那么高为什么房价还那么贵

人家是买来炒的 空置不代表没有售出去 只能说没人住或者被大量租客住着

D. 为什么空置房那么多，房价却没有“降价”

买房已经成为了一家人努力奋斗的目标，不少的家庭都希望自己能够在一二线城市买上一栋房子，不过居高不下的房价，让很多人都只能对其观望。不过很多人都很好奇，如今各个城市几乎都有空置房，空置房的数量在不断的上升，为什么空置房那么多，房价却没有“降价”？银行行长说了这3点。

现在大家是不是明白了，如今各个城市的房价只会有小的波动，并不会出现暴跌或者暴涨的情况，所以买房还是要趁早，不要一拖再拖。二手房虽然实惠，但是大家一定要好好验房，避免自己吃亏了。大家觉得二手房怎么样呢？该不该买？欢迎留言，一起交流探讨哦。

E. 为什么有那么多空置房，房价和房租就是不跌呢还是有很多人的居住条件得不到改善呢

很简单，牛奶可以不喝，房子不能不住；牛奶不能久存，房子可以常在；牛奶愈坏愈多，人口增长更快。。。

F. 近4亿套空置房，房产够34亿人住，开发商还在建，房价为何不跌

说明建房子，用不了几个钱，卖出去就挣了好几倍，你说建好，不建好，实在欠银行钱，这些空房抵给银行就是了，把钱早都转向国外，或藏起来了，多种打算，成，败，都是富翁。爽，就是爽。

不只是拉动GDP，房子最大的作用是社会闲置资金的蓄水池，也可以说是热钱的蓄水池，上半年三月份M2就已经超过200万亿了，这么大的资金量，除了房子还没有个更好的地方来放。现在的大数据能够统计出来，因买房是实名制，你家多少人，有多少套房，一查不就出来了，其实房子调控就是为了防止有钱人大量炒房，使其真正要住房的人买不起房，而国家是有能力控制的，也就是每户每人三十平，超出者不能买二套房，严格控制，你看它房价会涨不？

房价顶多不涨，但不会跌价！换位思考，你是银行机构，你是投资的有钱人，哪怕已买房的普通老百姓，谁会希望房价跌？一旦房价跌将会引发一连串多米诺骨牌效应，对经济与民生的稳定十分不利！

房子就像九十年代的汽车摩托车，价格高，配置还低，那时有几个感想买辆桑塔纳的，看看现在的汽车满街跑，看看现在的汽车价格，房地产也是一样的，更坚持不了几年，因为它的技术含量比汽车摩托车差了一个天上一个地下。

当城市里的楼房达到饱和状态时，就会滋生高楼大厦拆除困难的问题，开发商会转向农村，目前已经有了这方面的动向，农村的房子，土地会通过各种方式回笼。N年以后我们又会涌向农村发展，因为那里的环境，规划必定适应人类新的生活向往。

G. 有人说房子空置率很高，为何开发商还敢建，不怕房价下跌吗

房地产开放商之所以不停建房子，就是因为炒房子的人投入大量金钱买入房子，然后把人们需求的住房成为自己用来赚钱的筹码去进行炒房子，所以房子虽然空置率高，但是房价也不会下降，反而越炒越高。

而且如今这社会，不管干什么，必须要买房子。中国社会经济的发展，人们物质水平持续上升，生活水平的提高，代表人们需求也提高。给年轻人灌输的思想就是必须要有房子才可以结婚，所以这就造成了房价一直在增高而没有下跌。现在大部分经济的发展在于房地产上面，所以国家的各项政策也对地产方面有扶持，不断鼓励房地产的发展。所以开发商发新楼盘，而不怕房价下跌。

H. 空置房够5亿人住，为什么房价还降不下来

空置房够5亿人住，为什么房价还降不下来？

中国房地产市值高达65万亿美元，超过欧盟、美、日三个经济体的总和；而且超过80%的国人77%的财富是房产。调查数据更显示，“中国有15%的千万富豪是炒房炒出来的”，即投资房产是屌丝逆袭的最主要途径。

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国人爱买房，根本原因是买房能让财富快速升值，实质上就是房价能够不断上涨。按照经济学原理，其实就是中国的房子一直都很稀缺，因为物以稀为贵，一个商品只有在供不应求的市场环境下，价格才会一直上涨。事实真的如此吗，经历过二十多年的“造城运动”和“大拆大建”之后，中国的房子真的还是不够住吗？答案是否定的，权威部门的科学研究表明，时至今日，我们不仅不缺房，而且仅空置浪费的房产也至少足够满足5亿人的居住需求。

I. 房价为什么越来越高

你好！这个问题是社会关注的重点。房价是升还是降主要是看你所在的区域环境。从整体上专讲一、二线城市房价属已经下降，部分繁华商业圈还是会持续上升；不过，三、四线城市房价整体还是会上升。
三、四线城市房价上升的原因有三
第一、受炒房群体的影响，很多炒客投入
第二、开发商和房产中介有意抬高房价，炒作推高房价【例如：一些开发商和旅行社合作，底价出团旅游，实际上就是拉皮条，故意给当地有购房需求的市民制造恐慌】
第三、刚需，全国各地都在开发，所以部分外出务工人员返乡创业
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