乾县为什么比周边房子房价都贵

㈠ 为什么市政府周围的房子贵

3.商圈

市政府工作人员大多居住在市政府周边，政府工作人员工作稳定，这样就在周边聚集起一批收入稳定的人群，随之，生活购物商城也配套起来，就行程了一个完整的、集工作、生活、购物为一体的商业模块，彼此之间相辅相成，房价贵的原因也就不言而喻了。

(1)乾县为什么比周边房子房价都贵扩展阅读：

在中央定调坚决遏制房价上涨后，房价预期有了显著的改变。多位专家指出，从公布的相关数据看，在调控政策从严背景下，房地产市场投资和需求显现出“疲软”状态，楼市“金九银十”成色不足。结合当前房地产调控政策无松动迹象，居民对房价增长预期已经发生改变。

从9月房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为64个，相比8月份的67个已经出现了减少，这说明部分城市开始步入到降价的行列中。后续若市场观望情绪继续加重，房价降温的城市数量会增加。

参考资料：

1. 网络-房价

2. 中国经济网-房价会否大跌？专家：“大起”“大落”都要防范
   

㈡ 同一地段的房子为什么房价差那么多

不管是对于买房人还是卖房人来说，当终于下定买房或卖房决心，开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现：同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别，蓝瘦香菇那么，造成这种价格差异的原因都有哪些呢？

“楼龄”问题

说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

污染源问题

说到污染，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。

举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。

再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。

交通问题

都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

比如北京著名的天通苑，虽然都属于同一区域，但也被细化为多块小区域，而临近地铁站的就只要屈指可数的几个小区，面对每天数十万的出行人群，邻近地铁的小区房价高企也就不足为奇了。

房屋朝向问题

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

邻近景观问题

我们经常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但实质上能享受到这些景观的房源是少之又少，而这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。

楼层问题

楼层是如何影响房价的？具体来讲，多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。

除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

开发商品牌问题

对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 为何县城的房价越来越贵

县城房价越来越贵主要还是受我国房价大环境的影响，其次也因为城市化进程导致一些县城的发展越来越快，所以也成为了房地产商炒作的地点之一。

其实相对于一线二线的房价来说，县城的房价反而没有那么受到上面人的重视，所以自然对他们的管束也就比较低。这就导致县城的房价其实很不稳定，因为即使他们飙升也不会有太多的管控，而房价一旦上升了，想要下降基本是很难实现的事，这就导致现在县城的房价普遍偏高。

所以总的来说，主要还是因为现在房地产炒得太过了，而普遍趋势都是房子价格上升后就没有下降的空间，再加上又有一二线城市房价作对比，县城房价反而更容易让人接受了。

㈣ 为什么有些县的房价比地级市的还要贵

因为经济比较好，比如很多大城市的周围的县级就比中西部地级市贵

㈤ 陕西乾县房价目前多少

乾县位于陕西省关中平原中段北侧，渭北高原南缘。总面积994平方内千米/1002.7平方千米。乾县辖12个镇容、8个乡：城关镇、薛录镇、梁村镇、临平镇、姜村镇、王村镇、马连镇、阳峪镇、峰阳镇、注泔镇、灵源镇、阳洪镇、大墙乡、周城乡

㈥ 乾县房价现在是多少钱一平方米

1600左右!

贵的很!!!

现在乾县人都到咸阳买房呢!

㈦ 为什么现在一些县城的房价都赶上市区的房价了

这种现象确实存在，笔者老家也出现过这样的情况，当地县城最好的小区毛坯房价格大概5500元/平米左右，如果是装修的房子，那么将近7000元/平米，一般的三居室面积都在135平米左右，县城的房子房型普遍比外面的城市 要大，因为可能是几代人会住的，小的两居室反而是不太好卖的。而这价格在我们那里的市区也能买到不错的新房子。为什么会出现这种情况？

所以，还不如在县城，父母都在，有了孩子以后都有个照应，而且朋友什么都在，人脉关系都在这里。所以，在这样的情况下，这些人反而会花钱在本地县城购房，去市区的极少数，笔者身边几乎没有听到有人去市区购房置业的，到隔壁省的大城市去置业的倒是不少。其实能够决定人的置业决定的无非是教育、医疗、交通、工作机会以及亲情人脉！市区如果不是特别强，在教育、医疗方面并不十分占优，因为县城天然的有亲情人脉的优势！如果我决定远离亲人了，那么索性就去省会发展了。

㈧ 乾县房价一平方多钱

1600左右! 贵的很!!! 现在乾县人都到咸阳买房呢

㈨ 为什么县级市比地级市还贵房子

这个县级市的地理位置优越，旅游资源丰富，或者矿产资源丰富，经济活跃，市民的收入比较高，理财投资房产的人比较多，这样房价就会抬上来。而地级市地理位置一般，旅游资源也一般，经济发展一般，所以房价也就一般。