大连高新园区房价为什么高

『壹』 大连房价为什么这么贵比北京还贵

大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米。
深圳在6个月期间才涨幅不到5000。
哈尔滨、内中山、苏州等容涨幅不到1000。
所以一个二线城市涨幅超过了深圳。而且GDP、平均公司都低于其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定会降价，而且要降好多，大连本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大连是人口、人才的留出城市，留不住人才。那么建筑了那么多房子，没有人住，基本上都是投资客的。
等到国家的政策收紧，所有人房子都落在手里，卖不出去的时候，就是个问题。

『贰』 为什么房价那么高（大连）什么都高！就工资低！

放假起来了，很让人郁闷

『叁』 大连房价为什么涨得这么快，去年还1万左右，今年就2万多了。

假如把国家经济比喻成一口大粥锅。大家都在往这个锅里伸勺子。国家的版任务就是不停的往权这个锅里加水。应该说，正常情况下，你喝到的粥肯定是越来越稀的。 假如你买了房子（黄金或者其他固定资产也行）就相当于你把锅里的稀饭盛到了自己的碗里

『肆』 大连的房价为什么越来越高啊

根据我的判断，原因如下： 一、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在大连属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府一向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个大连的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。 二、大连土地稀缺，大连市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前一般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。 三、大连的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列，外来人口主要大学毕业生，每年大学毕业生留在大连的占很大一部分，这些留在大连的势必要安家落户娶妻生子，长期租房不是长久之计，这就在很大程度上推动了购房需求，再加上外来投资者和外来打工族，这种刚性需求正是推动大连房价上涨的因素。 四、虽然很多消费者嚷着买不到合适的房子，但很多并不是没有经济实力，而是觉得物所不值，所以持观望态度与开发商对峙，这从某种程度上更加坚定了开发商的信心，所以，开发商本着自身利益，不会降价。还有，大连的房价其实不应该长得这么快，但是受了其他城市房价上涨的影响，很多消费者都不冷静的认为，如果再不买房房价就要涨了，所以从03年开始出现了购房热潮，导致房价迅速上涨，其实大连房价飞涨不都是开发商的原因，购房者也占有很大责任。一旦房价涨上去，回落的希望就不大了。 五、大连推出的经济适用房，位置差而且数量少，根本无法解决实际问题，每年旧区改造搬迁人口的住房需求就已经超过了经济适用房推出的面积，更何况外来的人口？另外，经济适用房的审批程序极其严格，所以，依旧有很多消费者无法购到，所以，这部分消费需求仍是推动房价上涨的因素。 总而言之，房价的涨落，完全取决于消费需求，其实，大连的房市并没有供大于求，只是消费者和开发商没有找到真正对接得点，如此高的需求怎么回不带来房价的上涨？即便大连市民买不起，还有那么多外来购房者呢，所以，我们作为购房者，只能盼望开发商理智的定价和合理的上涨，盼望政府合理的引导，推出更多的经济适用房，来缓解这种矛盾，而不能奢望开发商损失自己的利益去降价

『伍』 大连房价为什么越来越贵

大连房价贵的原抄因有很多,其一也袭是最重要的一点是因为大连是环渤海经济发达的港口城市,是北方明珠.城市的发展会带动房价的上涨,正如英国伦敦,日本横滨,美国纽约一样.算是中心商务区.再者,大连地方小,而且外来人口越来越多,企业建设在大连,而且还想居住在大连,所以大连的房价会一而再,再而三的上涨.

『陆』 为什么大连的房价总是居高不下

简单分析一下就显而易见了.
首先是大连的地理优势, 地处渤海弯, 靠近日本, 韩国两个经版济发达的国家权, 招商引资来连投资的国外企业是非常多的, 所以来连就业的高级人才也相对东北其他地方要多一些, 伴随高工资的待遇, 需求就自然的不能太低, 所以这就是房价居高不下的其中之一. 再一个就是因为大连地理位置的限制及周边地形的限制, 可居住的面积相比东北其他大城市而言, 有限的楼盘数量及三面环海的"良好"自然风光, 所以来连养老及生活的各路小康之家是蜂拥而至. 大连本地人还真是没那么高的收入及住房选择...因为高收入人群的集中及地理位置的限制, 所以必然导致高房价的环境...
所以若不限制购房的数量及居住面积限制, 我想大连在未来几十年内都不会有很大的降价. 而且诸如超级炒房团的存在, 更进一步导致了沿海各居住环境优美城市房价的彪升.
除了出身好有个有钱的爹娘, 再就期待命好了, 哪天掉个大奖砸到自己之外...估计只能忘房观望了.

『柒』 大连高新园区好吗

地理位置在大连黄浦路两侧，基本上是从学苑广场到黄泥川之间。沿海，自然环境好。园区内，软件相关的企业非常多。不过，附近的房价有些高，而且平时通勤时间，黄浦路的部分路段可能会堵车。

『捌』 房价居高不下，为什么买房要买高新区

对于很多的买房者，他们所选择住房，并不会考虑这个住房在未来的发展，而是内是否满足当下他们的要求。容

很多人买房子有几大原因，第1点是为了孩子上学买学区房，第2点是为了工作的便捷，所以会在工作周围生活圈内买一套住房，还有一点就是单纯为了增加生活品质，换一套更精致的住房。

我所在的城市开发区已经最少有20年的时间，刚开始的时候房价应该在2000元左右一平米，而现在的话，低于1万块钱根本拿不下来，而且在一些黄金地段房价更高，但是在老城区其实平均房价还是在5000元左右。

所以在高新区买房子也是满足了投资的需求，肯定不会出现防止大跳水的可能性，因为高新区就算开发不好也会保值，因为它是紧挨城市边缘建造的区域。

『玖』 大连高新园区怎么样在那边买房子怎么样以后发展怎么样

发展肯定是没得说，但是现在房子就已经很贵了，因为很多企业在往黄泥川那边搬，水涨船高，沿线都带起来了

『拾』 想在大连高新园区买房，房价大概多钱一平

大约12000/平
有装修小户型，40~60,都是高层。