A. 美国十年前房价多少现在
十年前，美国发生了涉及全球范围大规模的经济危机，这次危机的发生使得全球各个国家的经济受到重创，随着经济危机的消退，美国的经济也逐渐恢复，随着美国经济的迅猛发展，各行各业的经济发展也得到长足的发展，那么，美国近十年房价走势情况如何呢?
2008年，以美国为主的发达的资本主义国家爆发大规模的经济危机，由美国的华尔街爆发的全球经济危机，这次的经济危机的爆发主要就是美国的房产经济方面的原因，美国的房产市场泡沫破裂，导致经济危机的爆发，这次经济危机的爆发使得美国的房产价格跌至冰点，这是美国有史以来最低的价格。
直至2013年，经济危机的余威才渐渐的消退，美国的经济才恢复到以前的水准，而且美国的房产价格也开始恢复到以前的水准，甚至出现了有史以来最高的房产价格，目前为止，美国的经济依然是世界第一的位置，而房产价格也是处于不断的上涨状态的，对于这样的情形来说，也是预料范围以内的。
综上所述，美国近十年的房产价格波动较大，主要是因为全球经济危机的爆发使得美国的经济受到重创，失业率增高，这样的情况使得美国的房产价格下降严重，经过将近5年的时间，经济危机才渐渐的消退，美国的经济才得到恢复，其房产价格也在不断的增长。
B. 07年次贷危机美国房价降了多少
房价没怎么降，而且降了也没影响。美国的房价一般比北上广低，但是每年得交税。
C. 2008年房价暴跌是什么时候开始的,什么时候结束的
自2009年开始下跌，几个月时间。
2009国家出了一个小政策，满5年不交税改为满2年不交税，降低贷款利率，使劲印刷RMB，让货币流通起来，就这样，这么多热钱全来炒作房地产，房子就跌了境外人急着抛房子回国的那一头，也就几个月时间
2008年下半年，国家为了应对席卷全球的美国的次贷危机—金融海啸—金融危机，提出了4万亿的经济刺激计划，大大增加了货币流动性，银行信贷大幅度增加，开发商们欢欣鼓舞，2009年上半年，在杭州、深圳、上海等地出现了史无前例的“地王”；与此同时，国家将在2006年提出的抑制房价过快上涨时出台的房产交易的《营业税的征收办法》，做了适当的优惠，至2009年12月31日止。所以，整个2009年，尤其是北京、上海这些一线城市，有些地段房地产价格1年上涨70%以上，疯狂到了极点。
D. 美国的次贷危机会造成房价下跌吗
美国的次贷危机会造成房价下跌。美国次贷危机就是个例子，房价跌银行跨经济崩溃，最终加的税会转嫁到买房者身上，对无房刚需者无疑雪上加霜，也会有大批房子为避税抛向市场，对地产复苏是大大的利空。
亚的房价变化，只能近观50年，美国却可远望100年。作为全球构建房价指数的权威，罗伯特·希勒认为，在1890年至2007年长达120年的历史中，美国实际房价指数（剔除通胀、新建住房的技术进步等多种因素，更像是地价指数），基本在100至130之间盘整(也即相对于1890年房价上涨0-30%)，运行相当平稳。当然，如果看住宅总价变化，则必定持续上涨。美国人口调查局数据表明，美国住宅中位价格由1940年的2938美元，上涨至2008年的260200美元。这其中就包含了户型变大、通胀、技术进步等因素。
在美国，房地产全国性的重大变化仅发生过两次：第一次是在一战前至二战结束（1914年至1945年），房价总体疲弱，虽在上世纪20年代中期有过反弹（1923年至1926年佛罗里达楼市出现泡沫并破灭），但未能形成整体性的复苏。第二次从1992年开始，美国房价开始了一轮为期十几年的持续增长，时间之长为历史所罕见。尤其2000年以后的房地产市场繁荣，房价出现了比较罕见的大涨幅，2006年房价指数最高达203，比2000年的126点大涨61%，其后持续下跌，直到2012年见底上行。
随着美国经济底部盘整，美国十大城市房价指数在2009年下半年至2012年上半年，一直在底部窄幅波动。值得关注的是，2012年2月开始，美国房价出现持续上涨，截至当年12月，房价指数已接近2010年二季度水平。而且，2012年开始，美国房屋销售和新开工情况也在同步好转。2013年以来仍在持续上涨。2014年3月，美国十大城市房价指数年率上升12.6%，这一增幅相比2013年有所回落，但仍高于2013年12月我国70个大中城市9.7%的房价指数增幅。至今年5月，我国70城房价同比增幅已回落至5.6%。
这些数据皆证明，美国楼市已经走出低谷，并且成为拉动经济增长的重要力量。房地产对于美国经济的影响，正所谓“成也萧何，败也萧何”。房地产在我国属于支柱产业，很多人一直觉得这不应该，但事实上房地产也是包括美国在内的很多国家的支柱产业。
E. 2008年，美国的房价为什么会爆跌
房价大跌并非忽从天降，而是从一投机最热门地区蔓延而至。最开始下跌的就是拉斯维加斯这个最大赌城，那儿的房子有五分之一是空置的，显然是投资标的物。房子被推出上市，但问津者寥寥，于是房主们企图出租房子弥补月供款不足，但房价下跌的坏消息不断传来，这些房主们幡然醒悟而不顾一切地抛售，结果很快形成更大的跌价。当房子跌了20%左右，那些银行家们的吹鼓手们开始宣布跌到底了，但依然无法让更多傻子入套，因为这时贷款条件很严格了，银行显然都在试图为自己止血。也正在这时，一个叫Zillow的房产咨询网络上市了，它让所有美国人知道房价成交价格和趋势，那些银行和房屋经纪人无法再隐瞒事实真相。这时，短短数月间拉斯维加斯的房价进一步下跌了50%，那些没有投入首付的人开始不再付月供，不是反告银行误导就是死皮赖脸占着房子不走，如果你银行逼我走我就会坏房屋。这些疯狂举动大多来自黑人和南美人，而美国白人最善长就是用打官司的方式和银行耗时间。但是，美国是个法治国家，这些贪婪的百姓和受骗上当的平民们最后都不得不被法律赶出家园，这就是法治精神残酷的一面。在美国的有些州，依靠漫长的法拍屋处理过程房主们可以赖在房子里数年之久不付租金，这倒是法制结构问题的副产品。
令人感到印象深刻的是，在房价疯狂上升时人人争相入市，等到满街都是便宜货时，大家反倒没人愿意买房了。“买升杀跌”看来是世界普遍规律。一旦热门地区房价暴跌开始，所有地区房价都如骨牌那般跟进倒下，但也有下跌较少的地区。比如，曼哈顿这块不大的金融区里，房价仍然保持每年稍稍上升，另外像哈佛大学一带社区也不见跌价，比利华山明星区的中低价位房子下跌也不多，而华人聚集的社区更是几乎一点也不跌。还是应了那句话：“地点决定房价”。
F. 八年前，美国房价是怎么崩盘的
您好！
2003年之后，美国走出了互联网泡沫危机，开始新一轮经济增长周期。就业情况转好，人们手上的现金增多，就会开始考虑购买一些资产投资。但当时刚经历完互联网股市泡沫，人们对股市有恐惧心理。
于是人们选择另外一样资产投资---房产。再加上美联储为了刺激美国经济，将利率下调至1%。银行的贷款优惠力度越来越大，只需要一定比例的首付，就能拥有一套自己的住房。于是越来越多的美国人开始成为了购房者，美国的房价也开始了快速的上涨。
到了2005年左右，美国的房价增长速度太猛了。许多普通的家庭都难以支付奥昂的买房费用，很多低收入的人都无法获得住房贷款。相比于增长猛增的房价，市场的利率十分低，对于贷款公司来讲，增放高利房贷是一个赚取利息差额收入的办法。于是乎，许多贷款公司应运而生。
1，贷款标准的放松。
为了争抢市场，各家贷款公司和银行开始没节操的拓展业务，直至一样东西的出现---零首付。你可以想象，一个拿着很低的工资勉强过活的人，上午走进房贷公司，不需要提供很多的担保，下午就可以获得100%的贷款买房。拿着1元找别人借4元，那就是（1+4）/1=5倍杠杆，一毛也不掏，找比人借钱。在数学上，杠杆倍数是无穷的。风险也是最大的。这样的贷款叫次级贷款。
2，无追索权。
意思是如果贷款者无力偿还房贷，贷款公司没有权利拿贷款者除抵押房产外其他资产抵债。假如我5年前向银行贷款了100万买房，现在还有15年的偿还时间，剩余未偿还的贷款数额是80万。而五年前，你的房子价值是100万，但现在只有50万。那大不了把抵押房子给贷款公司，剩余的50万不还了，少亏30万。
3.次级贷款资产证券化。
有样东西叫MBS，中文名叫抵押支持债券或者抵押贷款证券化。意思是，贷款公司或者银行可以把贷款业务打包，当作一种债券放出市场卖。贷款公司也是赚利率差。如果贷款者需要偿还每年6%利息，那么其中4%就作为作为MBS的年化收益率卖给投资者。
次级贷款本身的信用评级基本都是堪比垃圾债券的，但资产证券化给了他们从垃圾中掘金的机会。贷款公司可以把所有的次级贷款放在一齐打个包。把这个包看成三段。
这三段分别是高级资产，中级资产，和低级资产。未来通过次级贷款获得的现金流，将会优先支付给高级资产，然后是中级资产，最后才是低级资产。所以，高级资产收益率是最低，但风险也最低，中级次之，最危险的则是低级。
由于有优先偿还这个功能，打包再切片的方法，证券公司可以人为的制造AAA评级的资产。而这类高信用评级的资产在市场上的流动性是很高的，很多的投资者都会倾向于购买它，所以对于贷款公司而言，这种打包出售的方式，让它可以从垃圾中造出来了黄金，并卖了出去。
那剩下的中级资产和低级资产怎么办？简单，重复以上操作。把中级资产和低级资产再放到一齐打包，又砍成三段。
这样，从垃圾的垃圾中，捡到了新的金子。自然就可以继续这样做下去，从垃圾的垃圾的垃圾中掘金。
但是有一点很重要，位于最初被切出来的AAA级的产品和后来被切出来的AAA级的产品也是不一样的。可以说，打包的次数越频繁，获得的AAA级产品的风险就越大，因为偿还的贷款是先给最初的再给后来的。或者可以这样说，第一次打包的中级资产比第二次打包的高级资产风险都要低。
就这样，贷款公司“制造”出了投资者争相购买的AAA级资产，成功的将次级贷款打包出售了出去。于是大量资金被用在了买房，而未来的现金流都用来还房贷。
至于为什么这样的资产，评级机构也评为AAA级？当然也是为了钱。
危机引发过程：
一旦最源头的贷款者，因为资金流出现问题，资金链断裂，无法偿还贷款，出现违约。就会造成从上而下爆破式的违约。
接下来，贷款公司需要做的就是把没收的抵押房产放到市场上去卖掉，以弥补损失。因为这样，市面上出现了大量需要卖掉的房子，大量的供给与不充分的需求导致了房价的下跌。
因为房价的下跌，新入手房贷的很多人突然发现，我的房子现在不值钱了，为什么我还要支付比我现在房子价值还高的贷款金额呢？于是乎，他们拒绝支付贷款，出现了第二波的贷款违约。就这样，他们的房子也被银行作为抵押品清算，放到市面上卖出，进一步的导致了房价的下跌。
就这样的一个恶性循环，导致了次级贷款的支付出现了极大危机，也导致了房价的剧烈下跌。
最后，买房的人倒下了，买了这些“AAA”级资产的人也倒下了。就这样，一个危机就出现了。
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G. 美国纽约房价历史走势 美国纽约房价现在多少钱
中国指数研究院相关海外研究报告指出纽约作为全球最大的金融、商业和文内化中心之一，长期吸引着容来自世界不同国家和地区的人前来定居。当地房地产市场发展成熟，抗风险能力强。历史数据显示，在2006年美国房地产泡沫破裂以后，纽约的房价出现下滑，之后又受到金融危机的冲击，房价进一步下降，但与其他主要城市相比，纽约房价下降的幅度最小，抗风险能力较强。近年来，随着美国经济的持续复苏， 2013年纽约房价止跌回升绝对价格房屋总价超过40万美元，远超全美平均水平，房价变化波动幅度较小相对稳定。
H. 美国房价从2006年到现在下降了多少
8%-11%.
人民币兑美元也就这幅度。
I. 2008年美国哪些城市的房价腰斩
08年金融危机又叫次贷危机，当然主因是华尔街混乱的金融秩序，还有一个原因是克林顿回时期宽答容的经济政策造成美国地产热形成的房多人少的局面，次贷危机一发生，房更多了，能够偿还购房贷款的人更少了，加上银行急于套现，只能让房子降价 而次贷危机对中国影响不大，而且主要是集中在进出口贸易上面，且中国很快投入大量资金大批进入基建项目以稳定市场，使得中国房地产热并没有降低，而且中国经济一直过热，加上地方ZF为捞取政治资本而刻意抬高楼市，所以中国的没降
J. 美国房价暴跌，那么现在的美国房价一平方是多少
其实我们在美国并没感觉房价跌了多少，美国房价不按一平方多少钱来算的，都似乎整栋房内子来算的容，有些豪宅跌得比较厉害，可能从100万跌到60万，但是一般人买得起的房子，比如一层或者两层的独栋房子，3、4个卧室，2个厅，1、2个车库，面积大约200平方，前后都有一小块草地，像这样的房子的价格并没有跌多少，在近郊地区都要十来二十万，如果是新盖的，就要二十多万。
以前是这个价，现在也还是这个价，只不过经济不好的时候可能从原本的二十万跌到了十八万，仅此而已。我们公寓附近的独栋房子，多数都还要二十万左右，并不觉得比以前便宜很多。
而且在美国买房子，一栋15万的普通房子，按揭的月供可能每月800美金左右，负担不算太大，但是每年还要交4000多美金的地税，就算房子还完贷款之后，地税还是要年年交的。