Ⅰ 欢迎高手探讨：为什么南宁的房价攀升得那么恐怖
首先南宁现在是处于一个告诉的发展期，但是房价的攀升速度有很多的因素影响，比如政策，原材料，市场供需等等。不过可能也跟房地产大佬抱团捂楼盘卖高价的因素在里面.
Ⅱ 为什么南宁的房价涨得这么夸张
现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却专被抑制，
上海，深圳等属城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你
现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降
，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。
Ⅲ 南宁房价怎么涨那么快
我不是南宁人，一直觉得南宁不错，但是这两年房价飞涨，比成都涨得还快，感觉一下子被南宁震撼住了
Ⅳ 现在南宁的房价怎么样
房价越来越恐怖了,市中心的都快到一万一平了.很多江景房,要是放到前几年版也就是5000,现在捂到一万了!
没那权么恐怖的有半岛康城,3600一平;南宁奥园4200;新兴大厦3600;厢竹大道的橘子郡楼盘4600;沙井大道的融晟公园大地,也是这个价位(这个对面要建公园,可以考虑).仙葫区比市区低很多,都可以考虑.快速环道上的也都可以考虑.不过仙葫区的基础设施不齐全,超市啊菜市啊什么都少,就得个风景好空气好.
南宁就业不知道怎么说.南宁又不像柳州有什么著名企业,旅游业也不掂.感觉就是服务业特别是餐饮比较好,不然就是当老师.当然要是会计之类,走到哪里都好就业的.
Ⅳ 南宁房价怎么涨这么快
假如把来国家经济比喻成源一口大粥锅。大家都在往这个锅里伸勺子。国家的任务就是不停的往这个锅里加水。应该说，正常情况下，你喝到的粥肯定是越来越稀的。 假如你买了房子（黄金或者其他固定资产也行）就相当于你把锅里的稀饭盛到了自己的碗里
Ⅵ 为什么南宁的房价都这么贵了呢
因为南宁在发展啊！很多都一万多的房价了
Ⅶ 南宁房价为什么涨得快
第一买的人多，第二人们收入都在增加房价自然会涨，第三就是通过炒房，但是现在国家已经严格把控了炒房这块。
Ⅷ 南宁房价为什么涨的这么快
南宁算三四线城市吧，三、四线城市由于去库存，也不限购，很多资金在一线城市已经买不起房子了，没办法只能返乡置业。而三四线房价基本也在3-4000左右做民工收入随便也有个3-4千八吧。从收入和房价比来看，三四线城市一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺。至少我们老家一些有实力的农村家庭为了孩子上学基本都要在城里买房，有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到。农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。
另外考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，而且房产税不过是增税的借口罢了。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管在一线还是三四线，毫无疑问涨跌都得赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价过快上涨。
Ⅸ 南宁市的房价未来会涨到什么程度
南宁现在均价已经到上8千了，自己去各大轮盘看看吧，特别是民族大道沿途一代几乎没有11000以下的楼盘了，西大东门在建的香格里拉相对便宜，7千多一平米，原来的城中村改造的。深圳的话要看在哪里，在哪个区，像南山高新科技园一代，像福田岗厦到罗湖老街一带，现在二手房都两万多一平米了，岗厦的城中村改造政府收购价就1.4万多一平米，现在没有三万四五一平米是买不到房的，宝安的房倒是便宜，一万五六都有了……有相应的政策出了房价就自然会跌了。也许你还不知道，现在全国65%的房子都是被爆炒起来的，好多房子根本没人住，其实就是N团队，每个团队一两百号人，开盘前本来房价5000，他们高价出到6000把大部分好的房子全部买下，然后你把房子卖给我，我把房子卖给你，你再卖给他，每卖一次升一部分价格，把房价压上去的，整个团队每个人其实就是一两百万的资金，余下买卖都是由银行（按揭贷款）买单，100万的房子炒上一年就可以涨到两三百万，中间的交易费用花费了三四十万，但是只要有人买一套，他们就可以赚到一百多万，100万的原始资金就可以炒上三套房，转手转手再转手，炒起来后一转手一年本金就翻三四倍呀！正是这些炒房族的存在，房价才不断攀高，也是因为这样国家才先后出台了购买房子不足2年征收5%的交易所得税，然后又提到5年，接着又是第二套房首付不得低于40%，这些都是限制炒房族的政策，但是只是把周期弄长了，并不能完全杜绝，除非出更有力的政策才能抑制房价的上涨，但是不要报什么房价下降的希望，中国的楼市不涨就是国家政策成功了，有钱还是及早购买吧。
Ⅹ 南宁房价 怎么突然涨了
房价上涨的原因很抄多。
房价的影响因素如下：
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。