土地制度改革够使农村大量闲置的集体建设用地进入市场，这样可以大大缓解城版市建设用权地紧张的局面，地价就可以下调，房价也可以降下来。如果农村集体建设用地可以通过出租、转让、抵押等方式进行流转，那么进城的农民就可以从中得到一大笔土地出让后的收入，也可以在城市安家落户，这样有助于加快人口的城市化进程。
『贰』 土地制度是如何影响房价的
【中国经济增长模式转型需要土地房屋制度改革】
中共中央党校国际战略研究所副所长 周天勇
土地制度改革的思路概括为：扩大土地供应，国有延长年期，赋予近似产权，土地平等入市，征收以税代金，规划调节管理。未来彻底进行土地制度改革的局面将转变为：形成竞争性的土地供应市场，降低地价；抑制房屋投机需求，平抑房价；形成未来政府永不枯竭和可持续的地方财政，防止地方政府圈地囤地、浪费使用土地，并防止通过土地财政扩张滥用土地；防止现行土地及房屋等财产、财政制度形成的两极分化。
未来推进中国经济增长的重要动力之一，来自于城市化进程。最近一些学者的改革方案，专注于户籍制度的改革。虽然这非常重要，但是中国城市化与日本、韩国、中国台湾相比，存在两个重要区别：一是日本、韩国、中国台湾城市化进程中，人民群众创业活跃、失业率低，而中国大陆创业不活跃，实际失业率高；二是日本、韩国、中国台湾城市化进程中，农民的产权明晰，农民及其进城的农民从土地财产上分享了发展带来的利益，成为其创业资本、购买城市中住房和其他消费的能力，而中国大陆农民在城市化进程中没有从土地财富的再分配中分享发展带来的利益，形成创业资本缺乏、无法赎买城市住宅和消费能力较低的状况。土地制度对于经济增长的内在关系在于：在土地实物不断再分配过程中，其利益分配的流向，对于经济良性增长的推动和拉动力如何。从目前的土地制度看，土地强制低价征用，与日本、韩国、中国台湾的城市化过程相比，从土地再分配过程中形成的相应利益没有留给农民创业和消费；推高房价，又剥夺了一部分城市居民的创业和消费能力；而由于房价上涨形成财富积累的城市房东居民，则是食利阶级，并且其收入的边际消费率很低；行政寡头垄断高价卖地，使巨额的国民收入流入和集中在政府手中，形成腐败丛生、效率低下的投资建设、公务支出，甚至是三公消费。以上情形致使经济增长过程中，投资与消费的比例失调，政府消费和民间消费失衡，增长没有居民创业小微资本的推动，民间消费拉动增长的力量也就很弱。
具体来说，其问题在于：（1）地方政府将属于农民的土地，低价强制不平等征用，高价倒卖，世代以土地为生的农民，没有从土地的城市化中获得应有的利益，财富被转移集中到城市，相比日本、韩国、中国台湾农民富裕起来了的城市化，是中国20世纪80年代中期以后城乡发展和收入差距持续扩大的最重要原因。（2）越来越高的土地出让金，推高房价，使许多城市居民背上沉重的贷款，成了房奴，或者望房兴叹，只能租房，成为收入40％要由房东盘剥的租客；多套房者由于房价上涨而积累了大量财富，形成新型城市中的房东与租客两个阶级。（3）地方财政越来越依赖于土地倒卖，实际上是从农民和许多刚买房的居民手中积累收入，而大量的具有房产财富的居民却不交税，是典型的向穷人收税，而不向富人征税；从国民收入分配讲，政府通过土地的强制低价征收和高价倒卖集中了大量的收入，使GDP居民分配获得的比例下降，居民创业资本来源和消费能力都因此而受到严重影响。（4）由于地方政府收入的80％来自于倒卖土地和办开发区，而不是来自销售（销售税）和居住（房产税），政府热衷于扩城卖地招商，空城越来越多，土地浪费日益严重。土地成为了地方政府的鸦片，一天不卖土地，地方政府一天难以维持。并且，因征地拆迁而引发的地方政府与群众的冲突此起彼伏，甚至发生了许多以生命进行的抗争。可见，土地制度必须进行彻底改革。
那么，怎样改革中国的土地和房屋制度呢？
第一，在严格保护生态环境、发展节水技术、确立农民土地和宅地产权、防止假冒改造的前提和制度安排下，改造盐碱沙漠滩涂低丘缓坡等未利用土地，正视人口城市化和村庄衰落的客观趋势，整治村庄用地，跳出18亿红线思维来考虑和解决问题，扩大土地供给来源。
第二，废除政府卖地的格局，取消土地的行政“招拍挂”。所有土地，不管是法人拥有还是自然人拥有的土地使用权，都平等地进入农地、建设用地等各类交易市场，改变土地供应的行政寡头垄断格局，平等入市。我们坚决不能走土地私有化这条路，但要创新土地使用权和财产权，实现土地资源的市场配置方式。
第三，为了便于土地制度改革的推进，鉴于农村村委会不是一级经济实体组织，以及农村大量土地实际上是村长所有并进行租卖，包括县乡强制行政收取农村集体土地等问题，应当取消和废止农村土地集体所有制，全部农村土地改为国有制，同时延长土地使用权，林地、耕地、改造过的沙漠盐碱滩涂地，其使用权定为1000年；农民宅基地、居民住宅用地为500年；工商金融等企业及社团法人用地为300年，形成近似土地财产权。
第四，对上述土地的长期使用年期进行确权发证，国有土地年期在法律上均视为一种近似财产物权，有继承、交易、抵押、入股、出租等所有财产的物权属性。
第五，废除土地出让金制度，以及取消在土地开发和商品住宅方面的各种费项，合并一些税项，改为征收土地房屋交易增值税和房地产税。对因卖地而一夜暴富的，征收累进的交易税和对个人所得税进行调节。
第六，政府宏观调控和规划管理，对于土地用途仍然要有严格的规划管理，包括国土利用规划，以及村镇建设规划，以及城市和城镇内土地的功能用途规划；对土地供需规模，中央政府用贷款窗口指导、利率和税收等手段进行调节。
总之，土地制度改革的思路概括为：扩大土地供应，国有延长年期，赋予近似产权，土地平等入市，征收以税代金，规划调节管理。未来彻底进行土地制度改革的局面将转变为：形成竞争性的土地供应市场，降低地价；抑制房屋投机需求，平抑房价；形成未来政府永不枯竭和可持续的地方财政，防止地方政府圈地囤地、浪费使用土地，并防止通过土地财政扩张滥用土地；防止现行土地及房屋等财产、财政制度形成的两极分化。使农民的土地财产化，能变现为在城市里创业的资本。避免城市居民无家可归，流落街头，防止企业再交出让金而倒闭引起大规模失业，避免社会矛盾激化。并且，由于城乡居民能从土地城市化的再配置过程中获得利益，政府向低收入人群让出利益，使他们的创业资本、购买能力等增强，形成国民经济新一轮增长的推动和拉动力。
来源：http://theory.people.com.cn/n/2013/1016/c40531-23224142-2.html
『叁』 有学者认为,我国实施的土地拍卖制度提升了房价价格,是否应该叫停土地拍卖
土地招拍挂制度抄本身是好袭的，按照政策设计，以后范围还会扩大。
地价与房价是正相关关系。房价上涨推动地价上涨，地价上涨推动房价上涨，这个是对的。但地价提升是因为土地财政的形成机制不合理造成的，由于财税政策的限制，地方政府要依赖土地收入保障地方发展，无可厚非。
叫停土地拍卖，地方政府只能喝西北风了，要改革的是财税体制。
『肆』 谁知道[转载]政府采取哪些措施——才能抑制房价
1、坚定不移地加大抄经济适用住房的建设。
2、强化土地资源管理，辨证认识“以地生财”。通过土地资源供应量的调整，控制商品房价格的不合理上涨。要根据住房市场的需求，保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例，控制一些城市过高的地价。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止出现新的积压。
3、加强和完善宏观监测体系。
4、全面研究住房税、费政策，通过税收杠杆促进低价位住房的建设和消费。
5、加强舆论宣传的引导。房地产属于特殊产品，宣传是需要的，但要防止不负责任的非正常炒作。申奥和入世对我国房地产市场会有一定的影响，但也不要过分夸大，因为中国的房地产市场主要还是靠内需，靠百姓买房，老百姓的购买能力不会因申奥成功、入世成功大幅度提高。
『伍』 土地协议出让改为招拍挂对新房房价的影响(用供求关系解释)
改变出让方式不会改变土地的供求。
但
协议出让改为招拍挂以后，竞争会加剧，有利于土地以一个更接近市场的价格成交，因为协议出让一般都价格偏低，那么招拍挂以后价格会有一个相对上升的过程。
『陆』 农村土地改革将对城市房价产生何种影响
眼下的关注焦点除了次贷危机之外，就要数中共十七届届三中全会了。应该说，前者已经没有悬念，后者则刚刚开始。刚刚通过的
《推进农村改革发展若干重大问题的决定》，
就农业地位、城乡关系、农村制度建设、现代农业、农村发展规划等方面给出了改革方向，而其中的核心，无疑是允许农民以多种形式流转土地承包经营权。
从取消农业税到允许土地经营权自由流转，都是在市场和公众推动下，通过执政党的政策成为国家意志。前者是在工业化突飞猛进，农地被蚕食、被抛荒，粮食安全受到威胁的背景下发生的；后者可以认为在传统经济增长方式触顶、国际金融危机下，迫切需要拉动内需的背景下发生的。实在与房地产市场调控没有多大关系。关于敏感的小产权房，此次全会并没有涉及。
使用权、收入的独享权和转让权是产权的三大基本权利，尽管还有着30年或者70年的限制，也还有着用途的严格界定（农地转为非农地依然受到严格控制），承包经营权的流转，与拥有土地的私有产权已相差无几了。既然农地自由流转即将实现，那宅基地这种非农用地的流转也当在情理之中。
从价值规律来看，供应增加将导致价格下跌。就是说，如果我们还坚持市场经济，城市土地受到宅基地自由流转影响而价格下跌将不可避免。当然城市土地与农村宅基地并非一回事，土地价值也不可同日而语。尤其是具有稀缺性的城市中心商业用地，受到的冲击当然不会太大，但定价机制将偏重于土地产出将是不争的事实。广大的城郊城市用地，由于价值上与宅基地具有一定的可比性，将受到较大冲击（在城市功能优势不够突出的县城和乡镇，冲击可能更大）。传导到物业价格，就是城市中心房价与城郊房价将形成更大的差距。
以现今的行情，那些06、07年间高价拿地尤其是拿城郊地块的开发商，已经看不到出头之日了，就是想把自己卖掉都很难标个好价钱了。房地产开发行业的大洗牌已不可避免。不过，这并不意味着房市的崩溃。理由有二，一是30%左右的降价底线（详见笔者上篇文章的分析），二是上述农村土地改革将强力拉动内需，从而对经济基本面形成有力支撑。
事实上，“两地”自由流转的更深远影响，还在于对房地产开发模式的影响。
比如早在07年初就在江浙一带出现的“城仙居”，利用宅基地为农民集中建房，一部分卖给（使用权）城里人，城里人的度假休闲又为当地农民创造了收益。
农业用地自由流转之后，城里人就可以与农业更深度的结合了。比如，在自然环境良好、空气清新的地方购置住房和农地从事业余农业生产，在当今“吃不放心”的环境下，将大有前途。当今的农家乐模式，完全可能被这种深度结合的农庄模式抢去风头。
有了土地以后，现今无处不在的不安全感将得到一定程度的缓解，“大不了回家做农民”的心态，将有利于激励城里人的消费。长期以来单纯靠投资拉动的增长模式，可能得以一定程度的矫正。
第三次农村土地革命，说一个新时代开始了，可能有些矫情。但说“有些事情即将发生”，当不为过。
『柒』 房价和哪些宏观因素或微观因素有关系，是什么关系
房地产价格上涨，本来并不足为奇，处于经济振兴期的发展中国家，在经济高速增长时期概莫例外，我国房地产价格同样每年都呈梯度上涨，只是在不同阶段上涨幅度不同，涨跌波动有别
。之所以当前引起人们关注，有两方面的起因：
第一，我国曾在20世纪90年代出现过由于房地产投资过热而引起了整个经济的全面过热和泡沫经济发生，进而引致了通货膨胀，为此，中国用了相当长的时间进行宏观经济治理，其结果是出现了宏观通缩，不得不又采取积极的财政政策和稳健的货币政策来拉动投资和刺激消费。这种付出巨大代价的阴影促使政府和社会各界对房地产价格变化极其关注，所有的人都不希望20世纪90年代的现象重演。(上班族如何修炼为股神)
第二，2003年尤其是2004年以来，我国房地产价格上涨迅猛，与此前的有涨有跌明显不同。表现为：价格持续上涨；价格上涨从个别城市扩展到了全国；土地价格上涨明显。
价格是市场供求关系的直接反映，但价格上涨有长期上涨和短期上涨之分，有合理上涨和不合理上涨之别，引起价格上涨有表面原因，也有深层根源，有市场化因素，也有非市场化的因素。市场化因素引起的上涨是一种正常现象，非市场因素引起的上涨则就是不合理的了。因此，重要的是不仅要分清是短期上涨还是长期上涨，而且要分析是表象原因还是深层的原因，这样，才能找出解决矛盾的正确方法和对策。
房地产价格上涨的直接表象原因
居民住房需求强劲；土地出让量减少；土地出让方式转变，从过去主要以协议出让为主转向全部实行招标、拍卖方式，使土地出让价格平均水平提升；土地价格上涨；本次宏观调控政策尤其是信贷政策主要对象是针对房地产和相关产业投资者，对于住房消费者信贷来说，没有限制，这样投资者与消费者之间就会在短期内产生需求与供给间资金的不平衡缺口，推动了价格趋涨；房地产市场供求结构尤其是经济适用住房供应比例下降；建材价格上涨；对房地产市场预期看涨。
房地产价格上涨是上述因素共同作用的结果。以上原因之所以为直接的表象原因，因为无论是土地价格的上涨，还是建筑材料价格上涨、甚至土地供应量的减少，从房地产价格成本构成因素和项目独立核算及投资建设周期较长看，价格因素并不会在当前就能表现出来。
房地产价格上涨的深层根源
影响房地产价格因素很多，推动价格上涨有短期因素，也有长期因素。既有宏观环境因素如政策调整、制度变革作用，也有微观因素如市场发育变化的影响；但要从房地产价格上涨的深层根源分析，就会不难发现，直接的表象原因只是一种直接的因素，短期的因素，关键的因素还在于我国房地产市场价格体系不完善，新旧价格体系并存和土地制度、房地产制度不健全带来的结果。
其一，长期需求潜力巨大与短期供给因素受到制约的信息偏差，引致消费者对未来预期发生变化，远期购买力超前化导致了短期供求失衡偏差是表象原因，而根本原因还是土地及房地产供给制度不健全。
固然，城镇居民消费需求的空间和潜力依然巨大，且房地产高速发展的最大源泉和动力来自于城镇居民的最终需求。按照当前我国的城市化率在36％～38％之间计，中国城镇人口已达5亿，按全国城镇人均住宅建筑面积22．8平米计算，全国5亿人口的城镇共有住宅114亿平米，但现每年新建住宅5亿多平米，仅占总量的5％左右。说明了城镇居民消费需求的空间和潜力依然巨大。但需求的增长并不是在短期内就完全释放出来，是一种长期的需求，潜在的需求，完全可以通过市场供求实现与需求的平衡。
之所以在当前情况下出现了供给断链，是制度与政策的调整引起的，是由于国家在采取宏观调整时将土地政策也作为一种宏观的手段和工具来实施和运用，在市场经济条件下，这是不适合的。因为在市场经济体制下，国家宏观调控的手段无外乎是财税和金融信贷中的利率工具，即使土地政策也应该是土地市场化办法，诸如土地出让的市场化价格政策，而绝非暂停土地出让这种带有浓厚行政色彩的办法。
实行这种办法，只能给人们加深政府运用行政手段的负面印象。从而，将本来潜在的需求预期超前化。这才是房地产价格上涨的根本性原因之一。这说明我国在土地、房地产的供给制度上如何能提高市场化程度是一个根本性任务，否则，不合理的、非理性的、扭曲的房地产价格大涨大跌将难以避免。
其二，原有房地产价格体系受到冲击，新的价格体系尚未建立，新旧价格体系同时并存带来连锁反应。
与其他要素市场有很大区别的房地产市场有其特殊复杂性。表现在：其他要素的公有制可以有多种实现方式时，土地的公有制仍然未打破，土地价格是使用权的价格，是在一定期限内的价格，而不是土地所有权的价格；土地市场分为一级出让市场和二级转让市场。在一级市场中，国家是唯一的供给者；中国土地出让方式有协议出让、拍卖、招标和挂牌多种形式，价格差异很大，这就导致了土地市场乃至房地产市场价格的差异性巨大，并引致了土地市场持续混乱、不平等交易甚至寻租行为。中国富豪和官员腐败在房地产界居多，就是这个原因；农村土地虽然说是集体所有，但农民只有30年土地承包权，而没有真正意义上的土地使用权，就更不用谈土地所有权了。
上述情况造成土地市场混乱和土地价格体系的严重扭曲。表现在：农村土地非农化中，土地征用价格严重偏低，改革开放以来城市土地价格上涨了好多倍，而农民土地征用价格增长微乎其微，农村土地市场及其价格非常混乱；城市土地出让市场中的多种价格造成严重的不公平，土地一级市场价格和市场秩序混乱；一级市场的混乱进而导致了土地二级转让市场的混乱；价格体系的扭曲加上房地产开发中的非规范化行为，最终形成了房地产价格体系的混乱。
打破原有的土地市场和价格形成体系，比如实行完全市场化的土地拍卖、招标和挂牌形式，虽说是一个正确的改革方向，也是纠正原有不合理的土地价格体系的必然选择，但在原有的价格体系还在运行，新的价格体系刚刚推行时，新旧价格体系并存，必然导致价格体系的混乱。这样，房地产价格上涨也就是必然的结果了。
这并不是说，房地产价格上涨是由于土地制度改革造成的，恰恰相反，正是由于原有土地制度不完善才导致房地产价格体系不规范。因此，改革土地制度是必然选择。
『捌』 土地出让金怎么影响房价
比如08年北京市西北5环的某地块，容积率2.1，竞标后出让金折合楼面价8000元，拆迁内2500平米，建设装修等成容本大约共25000！加上银行利息，这房子卖3万开发商就不亏
但10年同样在某地块的旁边1公里内，另一地块同样2.1容积率，竞标后出让金折合楼面价22000元每平米！拆迁3000元，建设成本变成40000左右！因为地价上涨，开发商必须卖到43000以上才不亏损！
『玖』 我国房地产价格影响因素有哪些 请从土地制度改革
您好，
中国住宅产业经历了名副其实的黄金十年，房价一路上升。房价的上升从目前的状态看已经不止是一个经济问题，而且正在割裂整个社会，社会的各种矛盾围绕着房价问题不断的被提及，虽然很多问题的本身和房价并没有多大的关系。
第一：存量需求和增量需求一起释放是推高房价的主要原因。我们国家在货币化分房的时候主要是福利分房，福利分房对很多人来说是福利分房，对很多人来说却是既不是福利也没有分房。但是同时由于没有一个完善的房地产市场，所以也没有其他方式可以改善其住房要求。在取消福利分房实行货币化分房后，当你手中有钱的时候可以从市场中购买房屋的时候，原来被压抑的需求被释放出来。但是这个时候供给并没有那么快的跟上，所以房价上升是必然的。
对于其他国家由于市场的连续性，需求是在一个很长的时间里面连续均匀的释放的，所以没有需求突然上升，或者上升斜率加大的时候，这个时候房间的表现就是平稳。
其实这个问题也和上一个问题是一样的，是存量和增量一起共同作用的，因为中国原来没有房屋按揭贷款。其他国家的信贷对象基本都是增量部分，比如年轻人买房时会贷款。因为上了年纪的人基本都贷款买了房子了。但是中国在年纪大的人有很多还没买房子因为他们的钱还没存够，现在他们存够了，或者没有存够，但是可以贷款了，所以和年轻人一起都开始买房子了。即使一些老年人他们不买房子，他们宁愿住在原来的很小的房子里，但是他们会把一生的积蓄拿去给自己的孩子买房子，或者用来帮助他们付首付款。这样他们的孩子买房子的
时间就提前了。
第三；城市化进程的加快。中国近十几年来城市化进程突飞猛进，大量的农民进入城市，大大提高了对房屋的需求。这一点在很多很多国家也出现过，但是中国的石头比任何国家应该都要强烈的多，因为没有哪一个国家有人为地城乡分割。有人说农民进程后也买不起房，所以对推高房价没有贡献。这种说法显然是不对的，因为他们认为农民都是那一群最穷的在最底层打工的人，他们当然买不起房子，但是他们租房子住也会是是房屋需求增加。在这一部分农民之外，农民还有除了在最底层打工外其他进城的方式，比如高考大学后进城，比如经商进城。中国前首富杨国强就是经商进城的。在很多县城的房屋都是被农民户口的人买下的。即使是打工的农民工能买上房的夜很多。当然买不上房的夜很多。但是需求的增量是因为原来的农民都不买房后来有人开始买房了。
第四：中国经历了一个长时间的经济增长。经济增长导致房价上涨时任何一个国家都会出现的状况。
第五：中国房屋的修建效率低下。我们国家的劳动力很便宜，但是同时效率很低。就如同美国的劳动力价格高但是美国的农产品价格却比中国低。中国建筑业的劳动力便宜，也并不会妨碍中国的建筑成本比美国高。你单个的劳动力价格低，但是你是劳动密集型产业。而且当需求大量增加的时候，会使得大量的非熟练工进以及非熟练的管理人员进入建筑业，这都是降低效率的原因，同时还会抬高劳动力的价格。而这些都是导致建筑成本上升的因素。
第六，土地成本高。土地成本高的原因有两个，第一：政府垄断土地。在中国土地都是由政府来提供的，政府对土地处于垄断地位。垄断会形成垄断利润，形成垄断利润的原因是政府总是让土地供给小于市场的需求。当然这个垄断利润会在政府和房地产商之间分摊。但是房地产商处于弱势地位，土地的垄断利润会基本落入政府手里。第二政府效率低下也是导致土地价格高的一个重要原因。比如地方政府对于一块稍微大一点的土地要拍卖，最后可能都会要得到国土资源部的批准。而这种批准基本是层层审批。其中耗费了大量的人力物力财力，这些费用最后都要打入土地价格中然后又消费者买单。
第七：腐败推高房价。房地产业是一个政府管制的行业，从土地出让，规划审批，销售各个环节都能充分的看到政府的倩影，这为政府官员寻租打开方便之门。政府的腐败就是企业的费用，这些费用最后还是羊毛出在羊身上。
第八：过度宽松的金融政策也是推高房价的原因。过度宽松的金融政策大导致通胀以及通胀预期，同时会
导致流动性过剩，而这些过剩的流动性的首选目标就是房地产
这些要对影响中国房价的因素进行分析。比如上面提到的头三点，我认为是影响中国房价的重要因素。因为这些因素在其他国家目前的情况下都是不存在的。但是我们有理由认为，头三点是一个历史问题，而经过了近十年房地产以及城市化的发展，这些因素正在减弱。中国房地产的生产能力在这么多年里面得到了极大的提高，在一定程度上也使得房地产业的竞争在加剧。那么对于第五点中的建筑业效率的低下问题也会产生影响。因为当竞争变得激烈的时候生产成本能够降低才能使得企业在竞争中处于优势。中国的经济增长速度也有可能不会像过去一样处于超高速发展的状态，经济增速会降低（虽然还是会增长），这些因素都是阻止房价进一步上涨的理由，而且这些因素是非人为因素。对于土地成本高，腐败，金融等导致高房价的因素则有赖于政府的政策改进。
高房价是中国经济的阻碍，因为高房价限制了中国消费的进一步增长，同时使得工业的成本商业的成本进一步的上升。但是对于房价的问题我们还是应该把它理解为一个经济问题。对于这个问题应该用完善市场的方法去解决，过度的行政干预会增加房地产开发的成本，因为政府去干预市场，企业就会在与政府周旋的过程中付出更多的费用，同时由于太多的精力用在了同政府的周旋中，会导致用于房屋修建的减少。而政府的过多干预又会使得腐败进一步的加剧从而使得企业的成本再一次的上升，这些都是推高房价，而不是降低房价的。
对于保障房同房价的关系，我在上一篇文章中已经论述了，保障房会在短期较少商品房供给，长期增加费用，从而推高房价。但是我还是支持适当的保障房建设，特别是廉租房，公租房等针对贫困家庭的保障房的建设。保障房的立足点应该是社会的公平，立足于对弱势群体的帮助而不是立足以降低房价。
希望我的回答对你有帮助，满意 请采纳！