高房价对城市发展有什么影响

A. 房价与城市发展的关系

房价与城市发展的关系就是紧密相连的，因为两者是相辅相成。

凡是经济发展好的城市房价没有不上涨的，相反，人口减少，经济形势不乐观的城市房价不涨反降，市场又一次显示了自己的力量。北上深房价坚挺，经济形势也最好。

只有高房价才能优胜劣汰，市场总能找到一种办法让配置和人员达到某种平衡，要是一二线城市如三四线城市一样的房价，可想而知，北京和天津会成为一个城市，长三角会成为一个城市带而不会流多少农田。

房价有升必有降，这是经济发展的规律，可升多少降多少，却不是任何人可以预测的，特别是资源配置仍在向一二线城市集中的时候，特别是青年人就业仍然选择一二线城市的时候，刚性需求这么旺盛，有钱人在一二线城市买房的愿望这么强烈，房价即使能降，降不多少。

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市场是无情的，中国的城市化进程仍在快速进行中，这是与欧美和日本、南韩的最大不同，要有大量的农民进城，要有大量的待就业人员涌入到条件好的城市里寻找工作，以前说过，中国的资源配置非常的独特。

国家级的资源配置向几个一线城市集中，各个省的资源配置向省会城市集中，各个地市的资源配置向地级市集中。所以，年青人就业，一二线城市是首选，三四线城市是次选，反映在房价上，也成梯级递减。三四线城市，年青人就业是个大问题，理所当然要往大城市跑

B. 高房价是否有利于城市的发展

高房价带来的是高地价，以及高房租。高地价使得实体经济感到生存压力，本来土地租金很便宜，有利于企业在此发展，现在土地价格也水涨船高，实体经济只能另寻他途。

C. 房价越来越高，对一个城市来说是优点还是缺点

我觉得房价越来越高对于一个城市来说是缺点。

首先，一个城市的房价持续增高，就会导致这个城市的房子租金等也相应增高。因为房价的增加会让房子的成本也变高，房东开给租客的租价也就会相应的增加。现在经济繁荣的地方都有很多的外来流动人口，这些人就是想要外出打工赚更多的钱，所以选择去大城市。

所以，综上所述，高房价对一个城市来说是有害而无利。

D. 高房价的十大危害

对我国当前的房产市场，国际上有着两种截然不同的评论：一种可称之版谓“无害论”。认为中权国房价不高，房产市场很正常，用不着杞人忧天；另一种可称之谓“崩溃论”。认为不仅中国房产市场己到了崩溃的边缘，而且整个经济也到了崩溃的边缘，叫你听了毛骨悚然。其实，这两种观点都不符合中国的实际。中国的房产市场，既不是太平无事，也绝非要马上崩溃。客观的现实是，有泡沫，需解决，如任其发展下去，那确实终有一天会破灭。何谓泡沫？通俗的说，是由于大量的房产投机资金通过抢购房产，使房产市场出现了高比例的“伪需求”，从而导致房价严重脱离其实际价值的现象。对我国现实的房产市场，虽不能把它看成己成崩溃灾难，但也确不能掉以轻心。存有泡沫是客观事实，如不认真对待，防微杜渐，泡沫一旦破灭，那后果是不堪设想的。
一、房地产业拉动经济增长，是一个伪命题
二、高房价造就严重的社会分化，影响消费扩张和经济可持续增长
三、高房价和建筑垃圾化是中国政治腐败的标志，形成党群、官民对峙局面，严重损害了共产党的声望
四、高房价是中国城市化的最大障碍，解决“三农”问题必须解决高房价
五、向高房价挑战、解决城乡居民住房问题，是中国政府和中国人民义不容辞的职责

E. 高房价对老百姓的影响表现在什么地方

自从改革开放以来，中国发展十分的迅速了，农村越来越少，城市越来越多，许多耕地现在都建筑起了房屋，高高的楼房，一些拆迁户也因此获得了很多补助，国家利用这些土地用来发展建设。衣食住行是人类生活最基本的，中国人的温饱问题几乎是解决了，再其次就是住房问题。

由此看来，我们做什么事情都要量力而为，要努力让自己的生活过的幸福安康，而不是想方设法顶着巨大的压力，只是为了住上一个大大的房子，一个小小的挤挤的房子，同样可以过的很幸福。

F. 高房价对中国有什么影响

具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层版、朝向、地段、权建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

G. 高房价对经济有哪些有利影响

房价的增长对经济是有利还是有害?吴敬琏认为，肯定是无益的，不在于判内断它的结果而在于容追溯它的原因。
目前房价过高，最主要的原因是货币超发和信用膨胀，在这种情况下，所有人都要保值，寻求安全感。
吴敬琏表示，房价高涨会使得从事高新技术产业的人的生活水平难以得到保障，对中低收入者造成生活困难，房地产泡沫过渡膨胀会酝酿市场崩盘及触发金融危机的可能。

H. 高房价可能带来哪些危害

其一，高房影响金融行业发展。今年以来，不少地区的银行都减少或停止对房地产行业房贷，一方面是由于当地措施使然，另一方面是因为在今年短短10个月的时间里，已有400多家房企因资不抵债而申请破产。而还有不少房企形同“植物人”，早已没有了业务。烂尾、延迟交房、质量纠纷数量开始增多。炒房客的逐渐散退，也让“断供”现象明显增多。可以说，再照此发展下去，银行的压力也是不小。当金融行业受到威胁，国民经济还能稳步提高吗？
其二，高房价会使人才散退。众所周知，华为能有今天的成就，与他们重视和发展人才有很大的关系。要知道，华为每年花在引进高等院校的优质毕业生的资金，在全世界的企业里都是数一数二的。任正非说：国家搞四个现代化，最重要的是工业现代化。工业现代最最主要是有土地换工业成长。现在城市土地越来越少，越来越贵，产业成长的空间就会越来越小。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。生活成本太高，可能就会"逼走"优秀的人才。
其三，高房价将让企业失去"竞争力"。此前，华为总部从深圳迁至东莞，原因正是因为土地成本太高了。难道是任正非付不起房费吗？怎么可能！之所以这样做，是他早一步看透了这种发展对实体经济的冲击。他认为：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展”。“ 这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来”。事实证明，不少城市都出现了大规模的行业不景气、公司倒闭、商铺关门大吉、企业裁员……之类的危机，这些也都不能说与房地产没有半毛钱的关系。换句话说，房价太高必然使土地成本上升，不仅是工业的还是居住的，都可以使企业的成本大幅增加，产品成本高了，如何参与国际销售和竞争呢？因此，即便是像华为这样具有竞争力的大型科技企业，也还是为高房价产生的高成本而痛心。

I. 结合国内外城市发展经历，高房价对城市发展有什么影响

高房价使绝大多数人的收入买不起房子，实际上剥夺了绝大多数人的居住权，威胁到年轻一代的生存权。

J. 高房价带来的社会影响及对策

高房价带来的社会影响及其对策,住房是人们获得稳定生活的重要元素。出于稳定健康的生活需要，住房的价格应当是由需求主体的收入水平（即购买能力）来决定的。对于这样的结论应该不会有较多的人持不同意见吧。
近两年，我们对所熟悉的一座中等城市，针对没有机会参与房改的70后在职人员，就多数人在现实房价条件之下购房能力进行了粗略调查。取样对象为70后为主组成的家庭，调查目的为他们的购房能力现状；
在这座城市中企事业单位、政府机关工作的70后在职人员中，2009年的平均月收入为1500元左右，较5年前上涨了25%；2009年的商品房销售价格为3000元/平米，5年当中住房价格实际上涨了70%左右；
在这个群体当中，就职于党政机关、国有垄断企事业单位的人员不超过10%；就职于企业中高级管理岗位的不超过5%；即：85%以上的人群平均收入水平要低于总样本平均值。
从以上数字算得出来，在这个城市里工作的70后中青年组成的家庭，如果每个月能够节省出1500元，两个月既可以凑足一平米的购房款。按照60平米建筑面积的最基本住房需求计算，这样一个家庭需要积攒10年时间方可满足拥有自住房的愿望。
在目前的物价总体水平的状况下，一个三口之家每月支出控制在1500元之内不难想见，除了租房之外，每月的基本生活实际支出就需要控制在1000元左右。其中应包含基本生活费、子女教育费、补充学习费、必要的社会交往费用等。如果要按照这样的支出水平控制日常生活，势必就会尽量减少可选消费品的支出，即：只要不影响身体健康和工作能不买的东西尽量不买。
而实际生活当中总难免遇到一些事情吧。在这期间，难免遇到夫妻一方遭遇减员下岗；家庭中有人生场大病；子女升学遭遇高额收费；企业效益不好收入下降等问题。其实，在生活当中遇到需要较大支出的意外事件还可以列出一些。其中的每一件事都可以迫使10年买房的计划的延迟。
姑且按照10年奋斗计划执行，在这10年当中，这样的家庭除了最基本的衣食住行等必须消费品之外，对于日趋丰富的可选消费品就只能充耳不闻了。
按照一般的年龄段划分，最敢消费，舍得花钱的消费群体主要应该集中在中青年群体中。然而，这样的消费主力军群体今天又要面临至少需要10年克制消费欲望才能买得起一套住房的现实问题，如此，我们无奈的得出了这样的结论：当前的房价已经预收了中青年在职人员未来10年一半的工资收入，过高的房价限制了其它可选消费品的社会消费，制约了与住房无关的其它社会产业的发展空间。
调查结果是：在近5年当中，调查对象中的85%购房能力是在下降的过程当中。真正有能力参与房产投资和炒作的是那些15%左右高收入阶层的人和有丰厚积蓄的人。
其实，住房的炒作也同时严重限制了房地产行业未来的发展空间。买住房需要较多的钱，而社会各行业的不均衡发展却又直接限制了社会其它行业的发展，进而影响了其它行业从业人员的收入水平的不断提高，
搞经济建设是需要算账的，如果我们的专家和地产商能够真正深入到社会生活当中去，做些必要实际的调查研究，参与炒房的单位和个人能够考虑问题更实际一些，相信，大多数人是能够就当前的房价水平做出一个理性的结论的。