中国的房价哪个城市最有潜力

⑴ 中国什么地方房价最便宜

湘潭。

湘潭之前一直都是属于四线城市，到2018年才成为三线城市。2016-2017年的湘潭房价一直都在3000元/平左右。

由于湘潭老城区拥挤，所以湘潭房地产建设和开发基本都集中在九华经开区和岳塘高新区。这两个区域都属于开发区，理所当然刚开始的时候房价肯定不会太高。

而且2016年-2017年下半年，少有大开发商开发楼盘，多数是小开发商、小楼盘打造的刚需性楼盘，价格自然便宜。

数据显示，2015年1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。倒数第一湘潭：3914元/平米。

(1)中国的房价哪个城市最有潜力扩展阅读：

湘潭市，简称潭，因盛产湘莲而别称“莲城”，又称”潭城“。与长沙、株洲同为国家长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区中心城市，是中国优秀旅游城市、国家园林城市、湖南省历史文化名城、全国文明城市创建工作先进市。

湘潭市域内为典型的低山－丘陵地貌，地貌轮廓是北、西、南地势较高，有韶峰、褒忠山、昌山、晓霞山四山为主体的中低山环绕；中、东部地势低平，全市以“四山一江两水”为骨架组成了向东北开口的山丘盆地地势。市区坐落于盆地开口处湘江下游的河谷平原上。

⑵ 房子未来最稳定，国内最具保值增值的是哪些城市

房子本来就是用于居住的，但由于很多人都涌向了大城市，所以房地产商把城市的房价抬的很高，而且大城市的房价一直在持续稳定的增长。那么，在我们国家国内最具保值增值潜力的城市有哪些呢？

国家统计局的数据指明了真相。在2018年的1月份到12月份，我国东部地区商品房的平均售价高于中部，西部以及东北部地区。而且有这样一种说法，就是10年前在北上广拥有一套房，现在的身价最起码要在500万以上。所以北上广这几个城市是最具保值增值潜力的城市。

看完以上这些分析，小伙伴们是不是已经觉得现在的房子哪个地区的最稳定，如果有闲钱可以去当做投资，如果没有还是老老实实呆在自己的城市力生活和学习吧！

⑶ 哪几个城市房价有较大的潜力

自从2012年以来，楼市过了两轮周期，通过统计不同同城房价的累计涨幅进行排名，得出35个大版中城市权的“绩优股”排名。通过两轮周期中35个大中城市的房价累计涨幅排名，与各个城市房地产基本面排名两者计算差值，得到前15位基本面排名比较靠前，但房价涨幅相对靠后的“潜力股”城市为：

⑷ 你觉得中国哪些城市的房价还有潜力

‍‍‍‍‍‍大连吧。虽然东北经济的形势不太好，但好在大连的地理位置非常优越，对外贸易枢版纽的定位权毋庸置疑。如果再配上金融产业的蓬勃发展，未来大连的房价一定会继续上涨。‍‍‍‍‍‍

⑸ 现在中国哪个城市买房最前途

第一，看你经济状况！第二，看你从事什么工作或投资什么项目！每个城市都有有钱人和穷人，时间任务地点事件几样融为一体！介意都考察！

⑹ 中国哪个城市房价升值潜力大

我觉得以后房价升值潜力的大小应看环境，风景秀丽，宜人居住的环境有可是人们追求和向往的目标。如沿海地区，，，，，等。

⑺ 未来15个最具潜力的城市在哪

近日，平安证券宏观研究团队发表一份《中国城市房地产的绩优股和潜力股——城市房价驱动因素剖析（报告II）》的研报，这份报告以供给需求、金融信贷、调控政策等为依据，筛选出近年来房价表现最好的15个城市，以及未来潜力最大的15个城市。

近年房价涨幅最大的前15个城市排名：深圳，厦门，广州，上海，南京，合肥，北京，郑州，福州，武汉，杭州，天津，石家庄，长沙，济南。

未来15个最具潜力的城市排名：乌鲁木齐、成都、海口、天津、宁波、哈尔滨、西宁、北京、上海、杭州、石家庄、兰州、呼和浩特、大连、深圳。

一、驱动房价的需求因素：分为存量人口和流动人口

存量人口指标分析主要是常住人口与户籍人口，工作人口与常住人口的比值以及小学生在校人数增速。

常住人口一般视为潜在购房需求，工作人口视为购房的经济实力，常住人口与户籍人口，工作人口与常住人口的比值越大购房需求越大。研报中还罕见运用了小学生人数分析人口，一般来说，小学生人数由教育局以数人头方式统计，受政绩干扰程度低，可信度高，小学生人数越高，说明潜在的人口增加越快。

二、驱动房价的供给因素：分为库存土地和增量土地

库存土地主要是分为狭义的库存，即商品房待售面积；还有广义的库存，即商品房待售面积+（施工面积-竣工面积-期房销售）。

土地供给主要是土地购置面积与当地人口的比例，库存土地越多，土地供给越大，那么房价上涨动力越弱。

三、金融因素

1、信贷：M2同比增速越高，房价越容易上涨；个人住房贷款余额同比增速越高，房价越有可能上涨。

2、利率水平：2014年到2016年底，贷款利率总体下行，说明低利率在上一轮房价上涨中起了关键作用。

3、投机需求：房价与收入的比值越大，说明当地的投机需求越大。

四、房地产调控力度：包括限购、限贷、限售、房企拿地、棚户区改造、房贷利率等。

综上4点，最终筛选出了15个“绩优股”城市，和15个“潜力股”城市。

那么我们怎么看待兴业证券这份报告呢？对于15个“绩优股”城市已经是历史，我们不去分析了。我们着重看15个“潜力股”城市，也即报告认为的15个潜力城市。

对于这份报告总体还相对客观，小白想说几点：

1、15个潜力城市中乌鲁木齐的入选有点让小白感到意外，当然房价上涨潜力与当地的房价基数有关，目前乌鲁木齐房价水平是6900元/平，在省会城市中算是价格的洼地，乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区首府，全疆政治、经济、文化、科教和交通中心，优点是作为中心的乌鲁木齐可以集全省的资源于一身，新疆历来受到国家的关照，容易获得资源。但缺点也突出，乌市处于国家的边陲，治安、交通、文化等是一大硬伤，对于乌鲁木齐未来房价小白不是很乐观。

2、成都、天津、杭州入选应该没有争议，2010年全国城镇体系规划纲要（2010-2020年将天津等城市定位为中心城市，2016年《成渝城市群发展规划》明确提出成都将成为未来的中心城市，国家中心城市在中国具备引领、辐射、集散功能，一方面它体现了自身的实力，另一方面意味着受到国家的重视。相较其他城市，成都、天津潜力确实不错。杭州金融、科创在二线城市中优势也相当明显，资金实力与广州相当，是全国的电商中心，若说未来有可能成为一线的城市，杭州算是一个。

3、北京、上海、广州当仁不让，北京是政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，上海是经济、金融中心。我在自己的公众号：小白读财经已经说过，无论是之前还是以后，两大城市从国家获取的资源远远多于其他城市，未来的地位只会固化而不是淡化。相比其他城市，广州的实力虽然稍弱，但依靠在交通、经济根基方面仍然享有优势，其他二线城市短期还难以赶超。

4、有意思的是这份名单中，深圳虽有幸入选，但是排名最后。要说房价深圳是回避不了的话题，在历次的房价上涨中，深圳均是一马当先。深圳是经济特区，可以直接向中央讨要资源，在金融、科创等方面遥遥领先于广州，未来的城市竞争，归根到底还是金融、科创的竞争，如果论城市竞争力，深圳肯定要比广州强一些。