北京房价为什么下不来

❶ 房价为什么不能降太多，国人近六成债务都是房贷

随着近几年房价的愈炒愈烈，大多数80后90后都背上了房贷，这应该是大部分年轻人的现状吧。

那种万元户的时代已经过去了，现在数百万也买不起大城市的房屋。现在，在衡量财产时，不是看你有多少钱，多少存款，而是有多少房屋。房屋不仅具有住宅功能，还是增值财产。

增加消费，刺激消费，基本上降低和稳定房价。只有在房价降低的基础上、住房贷款低的情况下，居民才有更多钱改善生活并增加消费。但是对于昂贵的购房者来说，房屋的价格不能显着下降，因为房屋的价格下降太多，对居民和银行都不上件好事。

中国近60％的债务是抵押贷款，而且房价下跌太多，对市场稳定极其不利。

❷ 在北京买没有下来房本的二手房，能行吗，有什么风险

这种房子在国家法律规定范围内是不允许交易的，所以也做不了网签，但是现实情况是目前这种房子的交易量挺大的，比如北五环附近的润泽悦溪，所以说也不是不能买
首先，和业主见面谈判是一个漫长的过程，从中你可以充分了解业主这人怎么样，当然，这个或许不太重要，但这确实是个前提！
其次，你担心的无非的是你花了钱，到时候房子不是你 的，这是你担心的根本原因，这一点我可以从以下几个方面解释一下：
1、房屋的契税发票是肯定改不了的，你们签合同的时候，该房屋的契税发票会由居间方，也就是中介公司保留，没有这个，房屋连房本都下不来，因为这个发票是不能补得，而且房管所只认原件，所以，只要这个东西不在业主手里就可以基本避免业主去再次交易，但是，万一人家要和开发商勾结，那就没办法了，这种可能基本没有
2、您们交易后，你们会到物业去办理物业更名，让物业承认这房子是你的了，你也就能入住了，关于这房子的一切事宜物业都会通知您，不会通过原业主，原业主要想再次卖房肯定要让新客户看房，您不同意就是啦，最严重的是新客户不看房就定了，最后让您离开，您完全可以住着，就是司法部门介入，您也是占有主动权，拿出居间合同来给他们看
3、最最严重的，就是双方上法庭，在法院，首先，法院会尊重双方的意愿，如果有一方坚持继续履行原合同，那法院会盘继续履行，如果都同意撤销了，那法院会根据您对房子的装修费用，及当时所花的所有费用由违约方承担，这个肯定是合法的！那您就相当于白白住那几个月啊，当然，咱不能这样想，这只是最坏的结果了
所以啊，可以买，但要慎重，找负责任的公司，有问题可以再问，我操作过好多此类房子

❸ 中国房价为什么降不下来，其根本原因是这样的

我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：

既得利益者反对;我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

如果没有钱，那就去房价低的地方买房子，例如：甘肃酒泉，房价三千；黑龙江鸡西，房价也就2000左右。这样的房价，买个60平方的房子，也就十几万！去大城市当个快递小哥，干2年的工资购买一套房子了。

❹ 房价为啥落不下来

个人见解抄 国家房价全面失袭控时不可能的 首先从经济体的结构来说 房地产占据相当大的比重 可是说是支撑产业 就拿北京来说 刚性需求日预增长 房价根本就落不下来 很多新闻 报纸 网络等媒体宣传一些信息 个人认为不可尽信 很多是对咱们普通老百姓的一些安慰

❺ 中国房价为什么打不下来

我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：

我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

房价高的都是中心城市，怎么打 压？？？

❻ 吴晓波频道所有人都说它会让房价暴跌，但它为什么下不来

所有有房的人都不希望房价暴跌的。我认为，中国房价不存在暴跌的现实依据。小县城房价是可能下跌的，但是至少北上广深等一线城市不会暴跌的（房价不涨就是仁政了）。
我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。
一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然把房价推高了。
而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：
既得利益者反对;我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。
所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个，如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
中国这么多人，总是有想买房的，想投资的,想上北大的.....

❼ 北京买一套房子到底有多贵，一套房子400万还买不下来

根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
营业税5.55%（五年外免，普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价
契税区别
契税不一样
90以下契税是成交价的1%
90-140是成交价的1.5%
140以上是成交价的3%
90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5% 个人所得税成交价的1%
满的话就不用缴纳了。
如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳
1.契税：90以下 1%；90-140 1.5%；140以上 3%。
2、营业税：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额
（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额
（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
税率：5%。
3、个人所得税根据具体情况可以是结算（也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目，

❽ 人性的扭曲，现在我知道为什么中国房价降不下来了

不是人性的原因，是经济发展的规律
1、房屋价格情况是这样的。世界的城市化版进程，就是一个居民由农权村向县城、县城向中等城市，中等城市向特大城市流动的过程。而特大城市总是有限的，所以北京这些城市的房屋价格只能上涨。

2、大学毕业后，一般人都是留在大学所在地工作，很少有回家乡种田的，而大学一般都坐落于大型、特大型城市，而中、小城市则很少，这就导致居民不断向特大城市流动，北京这些拥有大批高校的特大城市，自然房屋价格自然也就被推的高了。

3、人口净流出的都是中小城市和乡村。这就是为什么县城房屋价格不涨的原因。

4、我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。但是区域核心城市就那么几个，我们所有人都去了，中国其他地区怎么发展，所以大城市只能上涨，其他中小城市，房屋价格不高的。

❾ 中国三线城市房价会涨吗，中国房价为什么降不下来

中国三线城市的抄房价袭不会怎么涨，目前撇开北京和上海在赶人，广州和深圳在吸引人才，还要很大的人口红利上升空间。但北上广深受国家颜控房价最强。除去北上广深以外，还有15个新一线城市，这些城市还未发展成熟，人口还较少，房价可继续上涨